简单厂房租赁合同协议书10篇

简单厂房租赁合同协议书10篇简单厂房租赁合同协议书　(合同范本　))　甲　方：　_________________________　乙　方：　______________________下面是小编为大家整理的简单厂房租赁合同协议书10篇,供大家参考。

篇一：简单厂房租赁合同协议书

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　 甲

　方：

　_________________________

　乙

　方：

　_________________________

　日

　期：

　_________________________

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　厂房租赁合同书( ( 合同范本) )

　The role of the contract is to protect the legitimate rights of both parties and to ensure that the legitimate rights and interests of the state, collective and individual are not harmed

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　厂房租赁合同书( ( 合同范本) )

　出租方：_________________ 授权代表：_________________ 职务：_________________ 地址：_________________ 电话：_________________ 传真：_________________ 承租方：_________________ 授权代表：_________________ 职务：_________________ 地址：_________________ 电话：_________________ 传真：

　_________________ 根据有关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致达成如下条款，以供遵守。

　第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 甲方将位于__________________的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方说明：本合同书起到作用是保护当事人双方的正当权利，保证国家、集体和个人的合法权益不受损害，如适合使用，可以下载后直接打印。

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　米。

　本租赁物的功能为_____________ ， 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

　本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　第二条 租赁期限 租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日 止。

　租赁期限届满前__个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项 重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

　第三条 免租期及租赁物的交付 3.1 租赁物的免租期为五个月，即从_____年___月___日起至_____年___ 月___日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。

　3.2 在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙

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　方使用， 且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

　第四条 租赁费用 4.1 租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为首月租金的两倍，即人民币___________元(大 写：___________) 4.2 租金 租金第 1 年至第 2 年为每月每平方米人民币 ，第 3 年至第 5 年每年租金将在上年的基础上递增%;第 6 年起的仓库租金，将以届时所处位置的房屋租赁的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的___日作为每 年租金调整日。

　4.3 物业管理费 物业管理费为每月每平方米人民币________计付。

　4.4 供电增容费 供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙 方承担。

　第五条 租赁费用的支付

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　5.1 乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币______元， 租赁保证金的余额将于___日前向甲方一次性支付完毕。

　租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本 租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。

　5.2 乙方应于每月五号或该日以前向甲方支付当月租金。并由乙方汇至甲方指 定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。

　甲方开户行：_______________ 帐号：_______________ 乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠 缴租金总额的__________. 5.3乙方应于每月五号或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。

　逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴物业管理费总额的_________. 5.4 本合同生效后，甲方就申办供电增容的有关手续，因供电增容所

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　因交纳的 费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应于甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。

　第六条 租赁物的转让 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人 继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。

　第七条 专用设施、场地的维修、保养 7.1 乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用 设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。

　7.2 乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护之现，对各种可能出现的故 障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

　7.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方 应负责维修，费用由乙方承担。

　第八条 防火安全

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　8.1 乙方在租赁期间须严格遵守执行《中华人民共和国消防条例》以及______ 有关制度，积极配合甲方主管部门做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。

　8.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其 它用途。

　8.3 出租物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须甲方主管部门批准。

　8.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双 方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。

　第九条 保险责任 在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的 财产及其它必要的保险(包括责任险)若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方自行承担。

　第十条 物业管理 10.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前

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　终止之日 将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。

　10.2 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、深圳市法规以及 甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，自行承担。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。

　第十一条 装修条款 11.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建， 须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同意须向政府有关部门 申报同意。

　如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方 案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。

　11.2 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方 及原设计单位书面同意后方能进行。

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　第十二条 租赁物的转租 经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租顼改变。

　如发生转租行为，乙方必须遵守下列条款：

　1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限; 2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途; 3、乙方应在转租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租 约应同时终止。

　4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转 租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署 的保证书，在转租协议签订后的五日内交甲方存档。

　5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方 负责处理。

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　6、乙方因作为转租行为的转租人应付的税、费，由乙方负责。

　第十三条 提前终止合同 13.1 在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过一个月，甲方在书 面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的 损失)由乙方全部承担。

　若遇乙方欠交租金或物业管理费超过二个月，甲方有权提前解除本合同，并 按本条第 2 款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转 租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。

　13.2 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须 提前六个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：

　a. 向甲方交回租赁物;

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　b. 交清实租期的租金及其它因本合同所产生的费用; c. 应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金两倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。

　第十四条 免责条款 14.1 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或政府行为导致甲方无法继续 履行本合同时，将按本条第 2 款执行。

　14.2 凡因发生严重地震等自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果 不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情 及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则 提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。

　第十五条 合同的终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙

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　方应于提 前终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受 双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管的责任。

　第十六条 广告 若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关 的报批手续并报甲方备案。

　若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有 关规定执行。

　第十七条 有关税费 按国家及深圳市有关规定须就本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他 有关的税项及费用，按该等有关规定应由甲方作为出租人，乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。

　第十八条 通知 根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关 的通知和要求等，应以书面形式进行;甲方给予乙方或乙

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　方给予甲方的电传或传真一经发出，挂号邮件以对方地本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付 邮七日后或以专人送至前述地址，均视为已婚送达。

　第十九条 适用法律 19.1 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲 裁程序解决，双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构。

　19.2 本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国的法律解释。

　第二十条 其它条款 20.1 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

　20.2 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。

　第二十一条 合同效力 本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。

　甲 方 ( 盖 章 )_________________ 授 代 表 表 / 委 托 代 理 人 ( 签

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　字)_________________ 乙 方 ( 盖 章 )_________________ 授 代 表 表 / 委 托 代 理 人 ( 签字)_________________ 签订时间：______年______月______日

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篇二：简单厂房租赁合同协议书

　一、精选合同协议范本 1．厂房租赁合同书新 出租方[以下称甲方]：___________ 承租方[以下称乙方]：___________ 根据《合同法》及其它有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：

　一、 出租厂房情况 甲方租赁给乙方的厂房座落在___________________________。租赁建筑面积为______ 平方米 二、 厂房起付日期和租赁期限 1、厂房装修日期_____ 个月，自 _____月______ 日起，至 ____月 ___日止。装修期间免收租费。

　2、厂房租赁自_____ 年 ____月 ____日起，至____ 年 ____月____日止。租赁期______年。

　三、 租金支付方式 1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每月每平方米建筑面积租金为人民币_____元[税后]，年租金为___元[税后]。

　2、第一年年租金不变，第二年起递增率为___%。

　四、 其他费用 1、租赁期间，该厂房需另设电表水表，使用该厂房所发生的水、电、宽带、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，在限定日期之内缴清款项。

　2、乙方需在每年 12 月 31 日前向甲方交付当年厂区保安工资的 25%。

　3、甲方需在厂区一楼空地预留四个车位交由乙方使用。

　4,、货梯维护费用及电费 由甲乙双方协商摊派费用。

　五、厂房使用要求和维修责任 1、 租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的五日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

　2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

　3、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前五日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

　4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。

　六、厂房转租和归还 1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金。

　2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。

　七、租赁期间其他有关约定 1、厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

　2、厂房租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

　3、厂房租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。

　4、厂房租赁期间，乙方可根据自己的生产要求进行装修，但原则上不得破坏原房结构，费用由乙方自负。

　5、厂房租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有承租优先权；如期满后不再出租，应提前六个月通知乙方搬迁。

　八、其他条款 1、厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方剩余租期租金双倍的违约金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，则赔偿甲方剩余租期租金双倍的违约金。

　2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。

　九、本合同未尽事宜，经由甲、乙双方共同协商解决。

　十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。

　出租方：_________________ 承租方：________________ 授权代表人：_____________ 授权代表人：________________ 签约日期：_____年___月____日

　2．厂房租房合同范本

　出租方(甲方)__________ 承租方(乙方)__________ 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：

　一、 出租厂房情况 甲方出租给乙方的厂房坐落在 ，租赁建筑面积为 平方米。厂房类型为 ， 结构。

　二、 起付日期和租赁期限 1、厂房装修日期 _____个月，自_____ 月_____ 日起，至_____ 月 _____日止。装修期间免收租费。

　2、厂房租赁自_____ 年 _____月_____ 日起，至 _____年 _____月_____ 日止。租赁期 _____年。

　3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

　三、 租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币 元。月租金为人民币 元，年租金为 元。

　2、第一年年租金不变，第二年起递增率为 3%5%. 3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月 5 日前向甲方支付租金。

　四、 其他费用 1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。

　2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币_____元。

　五、使用要求和维修责任 1、 租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的 3 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

　2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

　3、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前 3 日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

　4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。

　六、转租和归还 1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。

　2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。

　七、租赁期间其他有关约定 1、 租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

　2、 租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

　3、 租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。

　4、 租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。

　5、 租赁期间，甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上的电话，费用由乙方自理。

　6、 租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收 5%滞纳金，并有权终止租赁协议。

　7、 租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。

　八、其他条款

　1、 租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。

　2、 租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。

　3、 可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。

　4、 租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

　5、 供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费 元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。

　九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

　十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。

　出租方：_________________ 承租方：_________________ 授权代表人：_________________ 授权代表人：_________________ 开户银行：_________________ 开户银行：_________________ 帐号：_________________ 帐号：_________________ 电话：_________________ 电话：_________________ 签约地点：_________________ 签约日期：_____ 年_____ 月 _____日

　3．厂房租赁合同 出租方(/甲方) 承租方(乙方)：法定代表人：

　甲、乙双方根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规之规定，为了保护双方的合法权益，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的标准厂房出租给乙方使用的有关事宜，现达成如下协议，以资共同遵守：

　一、出租厂房情况 甲方出租给乙方的厂房座落于 ，出租厂房建筑面积为平方米， 厂房类型为结构。

　产权证书号：。

　二、厂房用途 乙方承租的厂房用途为：

　三、厂房租赁期限 租赁期限为年，厂房租赁自年月日起，至年月日止。

　四、租金及支付方式 1、租金标准为：12 元/平方米计租面积/月，月租金人民币元，年租金人民币元。

　2、租金每两年递增一次，每平方米增加元。即第一年至第二年元/平方米计租面积/月，第三年至第四年元/平方米计租面积/月，

　第五年至第六年元/平方米计租面积/月。

　3、租金总计元。

　4、租金支付方式：

　五、甲方权利及义务 1、甲方保证该出租厂房是其合法拥有，且相关证件在合同签订前已经合法取得，如因此而造成损失，概由甲方承担。

　2、甲方应在签订合同前在出租厂房内按有关规定配置消防设施，如因此造成损失(包括罚款，)由甲方全部负责。

　3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前 3 日通知乙方。

　4、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的 3 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

　5、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

　6、乙方在租用厂房期间，利用承租厂房进行违法活动的，甲方有权无条件收回厂房。

　六、乙方权利及义务 1、乙方应当按照合同约定及时向甲方支付租金。

　2、乙方应按照合同约定的厂房用途使用该厂房。未经甲方许可，不得擅自改变厂房用途。

　3、租赁期间，使用该厂房所发生的水费、电费、通讯费、物业管理费等其他费用由乙方自行承担。

　4、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

　5、租赁期间，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。

　6、租赁期满前________个月提出，经甲方双方同意后，可以将对有关租赁事项重新签订租赁协议。在同等承租条件下，乙方有优先权。

　7、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的同意。

　七、违约责任 1、合同履行期间，除因发生不可抗力或国家相关政策法律法规的变化，一方不得提前终止合同。如一方擅自终止合同，由违约的一方支付另一方违约金 元。

　2、租赁期间，如因甲方出租厂房未取得产权证或者未经消防验收、验收不及格等甲方原因而影响乙方正常经营，造成的一切损失及后果由甲方承担。

　八、租赁期间其他有关约定 1、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和或者国家相关政策、法律法规的变化导致本合同无法继续履行，双方互不承担责任，造成损失由双方协商决。国家补偿机器设备搬迁费由乙方享有。

　2、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不

　变，继续执行到合同期满。

　3、乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先书面通知乙方。乙方无正当理由不得无理拒绝或延迟。

　九、纠纷处理方式 甲乙双方在履行本合同过程中如出现纠纷应友好协商解决，如协商不成，由乙方所在地人民法院管辖。

　本合同壹式两份，甲乙双方各执壹份，两份均具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

　出租方：承租方：

　签约代表：签约代表：

　年月日年月日

　4．厂房租赁合同 厂房租赁合同 出租方(甲方)：

　承租方(乙方)：

　根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，结合本租赁合同的具体情况，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：

　第一条租赁物位置、面积 1.1 甲方将位于__________________的厂房租赁给乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为厂房 1700 平方米，办公楼 1200 平方米，总占地面积 25000 平方米。

　1.2 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　第二条租赁期限 2.1 租赁期限为三年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。

　2.2 租赁期限届满前三个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

　第三条租赁物的交付 3.1 在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

　第四条租赁费用 4.1 租金 租金支付货币为人民币，按年支付，每年 67 万元人民币。

　4.2 其它费用 乙方负责支付租赁房屋的水、电、供热、燃气、垃圾排放、增容费等其他不可预见的费用，乙方按相关标准直接向政府有关部...

篇三：简单厂房租赁合同协议书

　编号：YB-HT-010757

　厂房租赁合同简单版

　 出租方：(以下简称甲方)

　 承租方：(以下简称乙方)

　 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

　 一、甲方将位于 XX 市 XX 街道 XX 小区 X 号楼 XXXX 号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自 XX 年 XX 月 XX 日至 XX 年 XX月 XX 日，计 X 个月。

　 二、本房屋月租金为人民币 XX 元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初 X 日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束

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　编号：YB-HT-010757

　时，乙方须交清欠费。

　 四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

　 五、房屋租赁期为，从年月日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

　 六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

　 七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

　 八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

　 九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

　 十、本合同连一式 X 份，甲、乙双方各执 X 份，自双方签字

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　编号：YB-HT-010757

　之日起生效。

　 甲方：

　 乙方：

　 年月日

　云博网络科技有限公司 Yunbo Network Technology Co., Ltd.

篇四：简单厂房租赁合同协议书

　 文件编号 TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089

　2 厂 房 租 赁 合 同 协 议 书

　出租方（甲方）：

　 承租方（乙方）：

　根据国家有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签订合同如下：

　一、 出租厂房情况

　甲方将位于

　的厂房（以下简称租赁物）租赁物面积经甲乙双方认可确定为约

　平方米。

　二、 厂房起付日期和租赁期限

　1、厂房建设改造日期自

　年

　 月

　 日至

　 年

　月

　日止。建设改造期间免收租赁费。

　2、厂房租赁自

　年

　 月

　 日至

　年

　月

　 日，租赁期限为

　 年。

　3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方如需继续承租的，应予租赁期满前三个月向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

　3 三、租金及支付方式

　1、甲乙双方约定，该厂房租赁租金为每年

　人民币。保证金为

　人民币。

　2、甲乙双方一旦签订合同，乙方在

　 年

　 月

　 日向甲方支付厂房租赁金

　元，剩余租金于

　 年

　月

　日前交清。

　四、厂房转租和归还

　1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，须事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。

　2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。

　五、租赁期间其他有关约定

　1、租赁期间，甲乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

　2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

　3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。

　4 4、租赁期满后，甲方如继续出租该厂房时，乙方享有优先权，如期满后不再出租，乙方应如期搬迁。

　六、本合同未尽事宜，甲乙双方必须依法共同协商解决。、

　七、本合同一式二份，双方各持一份，合同签字盖章后生效。

　出租方签字：

　电话：

　承租方签字：

　 电话：

　年

　月

　日

篇五：简单厂房租赁合同协议书

　出租方

　( ( 甲方) ) ：

　承租方

　( ( 乙方) ) ：

　 根据《合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同，以供遵守。

　一、厂房位置、面积、功能及用途

　甲方将位于__的厂房租赁给乙方使用。厂房占地面积__亩，经甲乙双方认可确定建筑面积为__平方米。

　厂房功能为__， 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

　二、租赁期限及租金

　租赁期限为____年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。

　租赁期限届满前＿个月提出续租，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。本出租合同的租赁保证金为人民币____元（大写____）。租金____元/年，于每 年 月 日以现金方式上缴，实行上打租。

　三、双方的权利与义务

　1、甲方应保证所出租的房屋及设施完好，在本出租合同生效之日起 3 日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用， 乙方按期交付租赁费，乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为____元。

　2、乙方在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公，如需办理

　相关手续，由乙方自己办理，并负责一切费用。在租赁期内，如发生事故，由乙方承担全部费用。

　3、合同有效期内，乙方对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权，未经甲方同意，不准私自转租他人。

　4、租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金及其他应付费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。

　四、专用设施、场地的维修、保养

　乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

　五、

　本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

　六、

　本合同经双方签章审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

　本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

　本合同一式叁份，甲、乙双方及鉴证单位或镇监管办各执壹份。

　甲方：（盖章）

　法人：

　乙方：

　法人：

　年

　月

　日 ：

篇六：简单厂房租赁合同协议书

　地 址 址：

　电话 ：

　：

　承租方乙方)：

　地址 ：

　：

　电话：

　 根据相关规定，经甲、乙 双 双方友好协商一致，自愿订 立 立如下协议：

　一、甲方将 东 东莞市塘厦镇大坪村厂房宿 舍 舍租赁给乙方使用，面积约 _ ____平方米。

　二、乙 方 方租用该厂房期限为三年， 即 即自____年___月_ _ _日至____年___月 _ __日止。前 30 天为装修 期 期，装修期内甲方免收租金 。

　。正式起租时间为____ 年 年___月__日。

　三、 厂 厂房与宿舍每月租金共计为 人 人民币玖仟元￥_____ _ _______元)。

　四 、 、甲乙双方签订合同时，乙 方 方向甲方支付保证金人民币 _ ________元和第一 个 个月的租金_______ _ _元。合约期满乙方付清租 金 金及一切费用之后，甲方应 将 将保证金全额无息退还乙方 。

　。

　五、乙方应于每月 1 0 0 日前向甲方交付租金。

　 六、甲方将厂房出租给乙 方 方作生产用途使用。如乙方 用 用

　于其他用途，须经甲方书 面 面同意，并按有关法律、法 规 规的规定办理改变房屋用途 手 手续。

　七、甲方为乙方提 供 供用电用水。电费按供电公 司 司标准收取。水费按自来水 公 公司标准收取。

　八、乙方 应 应保持厂房和宿舍的原貌， 不 不得随意拆改建筑物、设施 、 、设备。如乙方需改建或维 修 修建筑物，须经甲方同意方 能 能实施。\ 九、合同期内 乙 乙方必须依法经营，依法管 理 理，并负责租用厂房内及公 共 共区内安全、防火、防盗等 工 工作，如发生违法行为，由 乙 乙方负责。乙方应按国家政 策 策法令正当使用该物业，并 按 按要求缴纳工商、税务等国 家 家规定的费用。

　十、本合 同 同有效期内，如国家或甲方 、 、乙方有新的规划时，双方 应 应配合新的规划执行，甲方 须 须提前三个月通知乙方，甲 、 、乙双方协商解决。

　十一 、 、本合同有效期内，任何一 方 方违约，对方都有权提出解 除 除本合同。由此造成的经济 损 损失，由违约方负责赔偿。

　十二、如发生自然灾害、不 可 可抗力或意外事故，使本合 同同无法履行时，本合同自动 解 解除。

　十三、本合同期满 后 后，乙方需继续租用的，应 于 于有效期满之前三个月提出 续 续租要求。在同等条件下， 乙 乙方有优先承租权。

　十四 、 、本合同未尽事宜，由甲、 乙 乙双方协商解决。

　十五、 本 本合同一式贰份，甲、乙双 方 方各执壹份，具有同等法律 效 效力。由甲、乙双方代表签 定 定之日起生效。

　甲方签章 ) )：

　 代表签字：

　乙方签章)：

　 代 表 表签字：

　合同签定时间：

　 年 月 日 注：更多精 彩 彩文章请关注三联栏目。

篇七：简单厂房租赁合同协议书

　工业车间厂房设备起着关键作用，所以它是不可或缺的。你知道厂房设备租赁合同怎么写吗?下面是小编整理的工业厂房设备租赁合同，欢迎参考阅读。

　同 简单厂房设备租赁合同 1

　出租方：_________(以下简称甲方)

　授权代表：_________

　职务：_________

　地址：_________

　电话：_________

　传真：_________

　承租方：_________(以下简称乙方)

　授权代表：_________

　职务：_________

　地址：_________

　电话：_________

　传真：_________

　根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。

　第一条 租赁物位置、面积、功能及用途

　1.1 甲方将位于_________的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。

　1.2 本租赁物的功能为_________，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

　1.3 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　第二条 租赁期限

　2.1 租赁期限为_________年，即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　2.2 租赁期限届满前_________个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

　第三条 免租期及租赁物的交付

　3.1 租赁物的免租期为_________个月，即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。

　3.2 在本出租合同生效之日起_________日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

　第四条 租赁费用

　4.1 租赁保证金：本出租合同的租赁保证金为首月租金的_________倍，即人民币_________元(大写：_________)。

　4.2 租金：租金第 1 年至第 2 年为每月每平方米人民币_________元，第 3 年至第 5年每年租金将在上年的基础上递增_________%;第 6 年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的_________月_________日作为每年租金调整日。

　4.3 物业管理费：物业管理费为每月每平方米人民币_________元。

　4.4 供电增容费：供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承担。

　第五条 租赁费用的支付

　5.1 乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币_________元，租赁保证金的余额将于_________月_________日_________日前向甲方一次性支付完毕。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后_________日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。

　5.2 乙方应于每月_________号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付(甲方开户行：_________帐号：_________)。乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的_________。

　5.3 乙方应于每月_________日或该日以前按第 4.3 条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_________。

　5.4 本合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。

　第六条 租赁物的转让

　6.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。

　第七条 专用设施、场地的维修、保养

　7.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。

　7.2 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

　7.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

　第八条 防火安全

　8.1 乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及_________有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。

　8.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。

　8.3 租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须消防主管部门批准。

　8.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。

　第九条 保险责任(也可以没有此条)

　在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承担。

　第十条 物业管理

　10.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。

　10.2 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、_________市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。

　第十一条 装修条款

　11.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。

　11.2 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。

　第十二条 租赁物的转租

　经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：

　(1)转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;

　(2)转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;

　(3)乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。

　(4)乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的_________日内交甲方存档。

　(5)无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。

　(6)乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。

　第十三条 提前终止合同

　13.1 在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_________个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用

　租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部承担。

　13.2 若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_________个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条第 2 款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。

　13.3 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前_________个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a.向甲方交回租赁物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用;c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金_________倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。

　第十四条 免责条款

　14.1 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或_________导致甲方无法继续履行本合同时，将按本条第 2 款执行。

　14.2 凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。

　第十五条 合同的终止

　本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。

　第十六条 广告

　16.1 若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。

　16.2 若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。

　第十七条 有关税费

　按国家及_________市有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。

　第十八条 通知

　根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行;甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮 10 日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。

　第十九条 适用法律

　19.1 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会_________分会作为争议的仲裁机构。

　19.2 本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。

　第二十条 其它条款

　20.1 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

　20.2 本合同一式_________份，甲、乙双方各执_________份。

　第二十一条 合同效力

　本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。

　甲方(盖章)：_________

　乙方(盖章)：_________

　授权代表(签字)：_________

　授权代表(签字)：_________

　_________年____月____日

　_________年____月____日

　同 简单厂房设备租赁合同 2

　出租方(甲方)：

　承租方(乙方)：

　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：

　一、 出租厂房情况

　甲方出租给乙方的厂房座落在 ，租赁建筑面积为 平方米，厂房类型为 ， 结构。

　二、 厂房起付日期和租赁期限

　1、厂房装修日期 个月，自 月 日起，至 月 日止。装修期间免收租费。

　2、厂房租赁自 年 月 日起，至 年 月 日止。租赁期 年。

　3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

　三、 租金及保证金支付方式

　1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币 元。月租金为人民币 元，年租金为 元。

　2、第一年年租金不变，第二年起递增率为 3%—5%。

　3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月 5 日前向甲方支付租金。

　四、 其他费用

　1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。

　2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币 元。

　五、厂房使用要求和维修责任

　1、

　租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的 3 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

　2、

　租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

　3、

　租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前 3 日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

　4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有...

篇八：简单厂房租赁合同协议书

　合同编号：

　ZL- - 11373

　甲

　方：_ _ ______________________

　 乙

　方：_ _ ______________________

　签订日期：_ _ ____ __ _ 年 ____ 月 ____ 日

　简单的厂房租赁协议合同范本通用版

　——Contracts usually consist of mutual promises.

　简单厂房租赁协议合同

　 合第[ ]号

　 甲方：

　(以下简称甲方)

　 乙方：

　(以下简称乙方)

　 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方(出租方)与乙方(承租方)的权利义务关系，就乙方向甲方租赁在 工业园内厂房的事宜，经双方协商一致达成如下条款，以供遵守。

　 一、 租赁厂房基本情况：

　 1、厂房坐落在北区。

　 2、租赁厂房详见其平面图。

　 3、租赁时间 年。即 年 月 日至 年 月 日。

　 二、租赁价格及付款方式：

　 1、房租：甲方同意以每平方米 元的月租金(不含税价)，将 6#厂房第 层楼，面积 平方米租赁给乙方，月租金共计人民币 .( )

　 2、变压器：乙方按每年 元 1KVA 的费用，租用甲方 KVA 的变压器。

　[ 备注：合同必须是平等的两个或以上的当事人互相作出一致的协议，调整所属物的归属关系，约束且维护签署人各自的权利与义务，而订立的一种相互合作、相互制约的契约。文档为 word 电子版本，下载后可直接编辑打印。]

　3、物业管理费：乙方应向甲方每月按每平方米 1.5 元缴纳物业管理费。

　 4、水电费：水电费按供电局、水厂正常抄表数按月计收。

　 5、电梯：

　 甲方向乙方提供 2 吨运货电梯，乙方应向甲方支付电梯维保费每层每年人民币 元整( 元)甲方为乙方配备专业电梯工管理电梯，乙方每年每月支付电梯工工资元，每年合计人民币 ( 元)因此乙方每年每月电梯费用合计人民币元整，交付方式与房租同步，按季度先交后用。若乙方未按时缴清此项费用，甲方有权随时停止电梯的使用。

　 上述肆项费用每季度交一次，必须先交后用，且在签定合同之日，乙方必须预交信誉金人民币 (元)此合同期满若乙方与甲方办理完所有退租手续，甲方应退还此信誉金，否则甲方有权不退此信誉金。

　 二、 双方责任：

　 1、乙方租赁厂房于 20xx 年 月 日开始，租金从 20xx 年 月 日起计算。

　 2、甲方负责向乙方租用的厂房提供供水管网，如乙方需要额外的管网，则乙方承担其所发生的额外费用。

　 3、供电增容的手续由甲方负责申报，乙方应向甲方缴纳其申报的变压器的租用费(详见本合同第二条款第 2 条)，甲方负责向乙方租赁的厂房和办公室提供照明用电线路和设施，车间内部额外的安装费用由乙方自理。

　 4、在乙方租用期间，甲方确保乙方所租的厂房内外排水管路工作

　正常(不可抗拒的因素除外)，但因乙方操作管理不当，或发现问题未及时与甲方联系，一切由乙方自负。

　 5、厂房承载负荷 500Kg/㎡，乙方必须按建筑设计规范使用租赁的厂房。在建筑设计规范内，甲方负责厂房的建筑保险。

　 6、乙方必须在武汉经济开发区登记注册，交纳各项税费。并享受开发区的相关优惠政策。

　 7、房屋交接时，甲方向乙方提供该厂房的平面图及厂房内的有关设施，双方填写移交表，并签字方可有效。

　 8、乙方租厂房用于 .乙方不得任意改变房屋用途，必须改变时，应提前向甲方提出书面申请，经甲方批准后方可改变。

　 9、乙方使用的建筑物，非经甲方同意，不得改变外观及结构。停车、卫生、消防、保字等管理必须按工业园内的有关规定执行，并保证该厂房内 24 小时有人值班，以便双方互相联系，否则一切由乙方自负。

　 10、园区各企业的法人代表是安全生产责任人，分管安全生产工作的领导是安全生产主要负责人，对本单位安全生产负全面责任。

　 11、甲方或其他相关部门每月对乙方进行一次专门安全检查，平时进行不定期检查，节假日加强抽查。因安全不重视、不落实而发生安全事故，造成的后果由该单位承担法律和经济责任并承担我方及第三造成的相关损失。

　 12、甲方负责厂房外部卫生和保安工作，并保证连接厂房和主干道的畅通。

　13、在租用期间内乙方必须确保房租及配套费先交后用，若拖欠2 个月房租，则甲方随时有权终止本合同，无论乙方是否有货物等在该厂房内，甲方都有权打开该厂房并将该厂房对第三方出租，乙方除应交清该厂房租赁合同内的全部费用以及配套的水、电等费用外，还应缴纳原合同终止后顺延时间的租金，直到双方办理厂房终止协议(或相关手续)为准，除此之外乙方还需支付甲方年租金金额 10%的赔偿金。

　 14、⑴乙方使用期满退租厂房时，必须提前一个月通知甲方，同时将该厂房维修到原交付使用的水平(不以新旧为标准)，退租厂房的具体时间以双方签项的厂房终止协议为准，任何情况下乙方若需将该厂房内的设备(尤其是大设备)搬出厂房，必须与甲方办理完所有的退租或相关手续，否则甲方有权阻止乙方设备的出入。

　 ⑵乙方如需要续租，应于租期届满前两个月通知甲方，价格将另行商订，但同等条件下乙方优先。若乙方在合同租期届满之日仍然未与甲方办理该厂房的续签手续，甲方视乙方自动退出该厂房，无论乙方是否有货物等在该厂房内，甲方都有权利打开该厂房并将该厂房对第三方出租，乙方除应交清该厂房租赁合同内的全部费用以及配套的水、电等费用外，还应缴纳顺延时间的租金和年租金 10%的赔偿费，直到双方办理厂房终止协议为止。

　 ⑶在本合同有效期内，任何一方提前终止合同，应提前一个月通知对方，经双方协商达成一致，方可终止合同，并按年租金的 10%赔偿，用于提前终止合同给对方造成的经济损失。

　 15、乙方在租赁期内，不得转租。

　三、综合事项：

　 1、合同执行过程中，如果发生违法行为，将由有关部门依法追究法律责任。

　 2、本合同一式贰份，甲乙双方各执一份。

　 3、如有未尽事宜，经一方提出，双方协商后进行修订。

　 4、本合同自签字盖章之日起生效。

　 5、本合同不得转让。

　 6、附件：图纸、设计规范、移交手续合同一起生效。

　 甲方：

　乙方：

　 法人代表：

　法人代表：

　 法定地址：

　法定地址：

　 电话：

　电话：

　 开户银行：

　开户银行：

　 帐号：

　帐号：

　 签定合同日期：

　年 月 日

篇九：简单厂房租赁合同协议书

　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）

　授权代表：

　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿职务：

　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：

　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮编：

　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 电话：

　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿传真：

　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 承租方：

　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）

　授权代表：

　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿职务：

　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：

　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮编：

　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 电话：

　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿传真：

　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 根据有关法律法规， 甲乙双方经友好协商一致达成如下条款， 以供遵守。

　 第一条租赁物位置、 面积、 功能及用途 1.1甲方将位于__________________的厂房或仓库（以下简称租赁物）

　租赁于乙方使用。

　租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。

　1.2本租赁物的功能为_____________ ，

　包租给乙方使用。

　如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意， 因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报， 因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

　1.3本租赁物采取包租的方式， 由乙方自行管理。

　 第二条租赁期限 2.1租赁期限为___年， 即从_____年___月 ___日起至_____年___月 ___日止。

　2.2租赁期限届满前＿＿个月 提出， 经甲方同意后， 甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。

　在同等承租条件下， 乙方有优先权。

　 第三条免租期及租赁物的交付 3.1租赁物的免租期为___个月 ， 即从_____年___月___日起至_____年___月 ___日止。免租期届满次日为起租日， 由起租日开始计收租金。

　3.2在本出租合同生效之日起___日内， 甲方将租赁物按现状交付乙方使用， 且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

　 第四条租赁费用 4.1租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为首月 租金的___倍， 即人民币_______元（大写：

　_______）

　。

　4.2租金 租金第 1 年至第 2 年为每月 每平方米人民币_________元， 第 3 年至第 5 年每年租金将在上年的基础上递增＿＿%； 第 6 年起的租金， 将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。

　每年的＿＿月 ___日作为每年租金调整日。

　4.3物业管理费 物业管理费为每月 每平方米人民币________元。

　4.4供电增容费 供电增容的手续由甲方负责申办， 因办理供电增容所需缴纳的全部费用由 承担。

　第五条租赁费用的支付 5.1乙方应于本合同签订之前， 向甲方支付部份租赁保证金人民币______元， 租赁保证金的余额将于＿＿月 ___日___日前向甲方一次性支付完毕。

　租赁期限届满， 在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、 物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用， 并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___日内， 甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。

　5.2乙方应于每月 ___号或该日以前向甲方支付当月 租金， 并由乙方汇至甲方指定的下列帐号， 或按双方书面同意的其它支付方式支付。

　甲方开户行：

　_______________ 帐号：

　_______________ 乙方逾期支付租金， 应向甲方支付滞纳金， 滞纳金金额为：

　拖欠天数乘以欠缴租金总额的__________。

　5.3乙方应于每月 ＿＿日 或该日以前按第 4.3 条的约定向甲方支付物业管理费。

　逾期支付物业管理费， 应向甲方支付滞纳金， 滞纳金金额为：

　拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_________。

　5.4本合同生效后， 甲方开始申办供电增容的有关手续， 因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容， 由乙方承担。

　乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。

　 第六条租赁物的转让 6.1在租赁期限内， 若遇甲方转让出租物的部分或全部产权， 甲方应确保受让人继续履行本合同。

　在同等受让条件下， 乙方对本出租物享有优先购买权。

　 第七条专用设施、 场地的维修、 保养 7.1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。

　乙方应负责租赁物内专用设施的维护、 保养、 年审， 并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。

　7.2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任， 对各种可能出现的故障和危险应及时消除， 以避免一切可能发生的隐患。

　7.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物， 因乙方使用不当造成租赁物损坏， 乙方应负责维修， 费用由乙方承担。

　 第八条防火安全 8.1乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》 以及______有关制度，积极配合甲方做好消防工作， 否则， 由此产生的一切责任及损失由乙方承担。

　8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器， 严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。

　8.3租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时 （含电焊、 风焊等明火作业），须消防主管部门批准。

　8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全， 甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全， 但应事先给乙方书面通知。

　乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。

　 第九条保险责任（也可以没有此条）

　在租赁期限内， 甲方负责购买租赁物的保险， 乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）

　。

　若甲乙各方未购买上述保险， 由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承担。

　 第十条物业管理 10.1乙方在租赁期满或合同提前终止时， 应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净， 搬迁完毕， 并将租赁物交还给甲方。

　如乙方归还租赁物时不清理杂物， 则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。

　10.2乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、 ____市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定， 如有违反， 应承担相应责任。

　倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作， 所造成损失由乙方赔偿。

　 第十一条装修条款 11.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、 改建， 须事先向甲方提交装修、 改建设计方案， 并经甲方同意， 同时须向政府有关部门申报同意。

　如装修、 改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的， 甲方可对该部分方案提出异议， 乙方应予以修改。

　改建、 装修费用由乙方承担。

　11.2如乙方的装修、 改建方案可能对租赁物主结构造成影响的， 则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。

　 第十二条租赁物的转租 经甲方书面同意后， 乙方方可将租赁物的部分面积转租， 但转租部分的管理工作由乙方负责， 包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。

　如发生转租行为， 乙方还必须遵守下列条款：

　1、 转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；

　2、 转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途；

　3、 乙方应在转租租约中列明， 倘乙方提前终止本合同， 乙方与转租户的转租租约应同时终止。

　4、 乙方须要求转租户签署保证书， 保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定， 并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。

　在乙方终止本合同时， 转租租约同时终止， 转租户无条件迁离租赁物。

　乙方应将转租户签署的保证书， 在转租协议签订后的＿＿日内交甲方存档。

　5、 无论乙方是否提前终止本合同， 乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。

　6、 乙方对因转租而产生的税、 费， 由乙方负责。

　 第十三条提前终止合同 13.1在租赁期限内， 若遇乙方欠交租金或物业管理费超过＿个月 ， 甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内， 乙方未支付有关款项， 甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施， 由此造成的一切损失（包括但不限于乙方及受转租户的损失）

　由乙方全部承担。

　若遇乙方欠交租金或物业管理费超过＿个月 ， 甲方有权提前解除本合同， 并按本条第 2款的规定执行。

　在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方（包括受转租人）

　之日 起， 本合同自动终止。

　甲方有权留置乙方租赁物内的财产（包括受转租人的财产）

　并在解除合同的书面通知发出之日起五日 后， 方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。

　13.2未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。

　如乙方确需提前解约， 须提前＿个月书面通知甲方， 且履行完毕以下手续， 方可提前解约：

　a.向甲方交回租赁物； b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用； c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月 租金＿倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。

　 第十四条免责条款 14.1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或＿＿＿＿导致甲方无法继续履行本合同时， 将按本条第 2 款执行。

　14.2凡因发生严重自然灾害、 战争或其他不能预见的、 其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时， 遇有上述不可抗力的一方， 应立即用邮递或传真通知对方， 并应在三十日内， 提供不可抗力的详情及合同不能履行， 或不能部分履行， 或需延期履行理由的证明文件。

　该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具， 如无法获得公证出具的证明文件， 则提供其他有力证明。

　遭受不可抗力的一方由此而免责。

　 第十五条合同的终止 本合同提前终止或有效期届满， 甲、 乙双方未达成续租协议的， 乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物， 并将其返还甲方。

　乙方逾期不迁离或不返还租赁物的， 应向甲方加倍支付租金， 但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金， 并有权收回租赁物， 强行将租赁场地内的物品搬离租赁物， 且不负保管责任。

　 第十六条广告 16.1若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌， 须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。

　16.2若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌， 需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。

　 第十七条有关税费 按国家及___市有关规定， 因本合同缴纳的印花税、 登记费、 公证费及其他有关的税项

　及费用， 按有关规定应由甲方作为出租人、 乙方作为承担人分别承担。

　有关登记手续由甲方负责办理。

　 第十八条通知 根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等， 应以书面形式进行； 甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出， 挂号邮件以本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮 10 日后或以专人送至前述地址， 均视为已经送达。

　 第十九条适用法律 19.1本合同在履行中发生争议， 应由双方协商解决， 若协商不成， 则通过仲裁程序解决， 双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构。

　19.2本合同受中华人民共和国法律的管辖， 并按中华人民共和国法律解释。

　 第二十条其它条款 20.1本合同未尽事宜， 经双方协商一致后， 可另行签订补充协议。

　20.2本合同一式肆份， 甲、 乙双方各执贰份。

　 第二十一条合同效力 本合同经双方签字盖章， 并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。

　甲方（印章）

　：

　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 授权代表（签字）

　：

　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方（印章）

　：

　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 授权代表（签字）

　：

　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　 签订时间：

　＿＿＿＿＿年＿＿月 ＿＿日

篇十：简单厂房租赁合同协议书

　一、精选合同协议范本 1．乡镇标准厂房出租协议范本 出租人 (以下简称 甲方 )：

　身份证号码：

　地址：

　承租人 (以下简称 乙方 )：

　身份证号码：

　地址：

　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就厂房租赁的有关事宜达成协议如下：

　第一条 厂房基本情况 1、厂房坐落于________________，建筑面积________________平方米。

　2、厂房权属状况：

　甲方持有厂房所有权证（详见附件），厂房所有权证书号为：____________________。

　3、厂房（□是 / □否）

　已设定了抵押。

　4、该厂房现有装修及设施、设备情况详见本合同附件（《设施设备清单》）。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该厂房时的验收依据。

　第二条 厂房租赁情况 注意事项：明确房屋用途 订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险；二是要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的浪费。

　在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。

　乙方租赁该厂房经营范围为________________。未经甲方同意，乙方不得擅自更改经营项目。

　第三条 租赁期限 1、厂房租赁期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计_____年_____个月。

　2、租赁期满，乙方继续承租的，应提前 _____日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订厂房租赁合同。

　3、租赁期满，甲方继续出租厂房的，在同等条件下，乙方有优先承租权。

　第四条 租金及押金 注意事项：明确各项金额及支付方式

　租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。

　在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。

　另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。

　1、租金标准：

　自 年 月 日至 年 月 日，月租金为人民币______元整（￥：

　）， 年 月 日至 年 月 日，月租金为人民币 元整（￥：

　）。

　2、支付方式：（现金/银行转账）

　3、各期租金支付日期: 租金实行季度支付制，每期支付三个月的租金，本协议生效后乙方须于 年 月 日支付第一季度租金，后续租金乙方应在每季度到期前 日内向甲方支付下一季度租金，以此类推。

　4、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起，给予乙方一定期限的免租期（自 年 月 日至 年 月 日止），该期间免收租金。

　5、甲方应当于 向乙方提供租赁发票。

　6、合同租金为含税价。

　7、押金：乙方在签订本合同后 日内须向甲方缴纳人民币 元整 （￥：

　）作为押金。

　租赁期满或合同解除后，厂房租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

　第五条 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担：

　（1）水费；（2）电费；（3）电话费；（4）电视收视费；（5）供暖费；（6）燃气费；（7）物业管理费；（8）厂房租赁税费；（9）卫生费；（10）上网费；（11）车位费；（12）室内设施维修费；（13）其他费用。

　本合同中未列明的与厂房有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

　第六条 厂房的交付与返还 注意事项：明确财产交接事项 承租人进行房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，如果可以就是进行拍照描述，以免租赁合同终止时或者中途解除时，双方对财产的遗失或毁损产生纠纷，房东也会因此扣留押金。

　如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。

　1、厂房交付：甲方应于 年 月 日前将租赁物按约定条件交付给乙方。《设施设备清单》经双方交验签字并移交房门钥匙及_______后视为交付完成。

　2、厂房返还 乙方经甲方同意对厂房进行装饰装修的，租赁期满或合同解除后，甲方有权收回厂房及其附属设施设备。甲乙双方应对厂房和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结

　清各自应当承担的费用。对厂房装饰装修部分的处理方法如下：

　（1）对未与厂房形成附合的装饰装修，乙方可自行收回。

　（2）对与厂房形成附合的装饰装修部分，具体处理方法如下：

　a、合同期满的，对上述装饰装修部分，归甲方所有但甲方折价补偿。

　b、因甲方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回，甲方应赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。

　c、因乙方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回。

　第七条 维修、装修 注意事项：明确修缮责任 如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。

　为避免风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以保障承租方正常经营。

　此外，承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

　1、租赁期内，甲乙双方应共同保障厂房及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。

　2、厂房及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担，乙方可直接从应付租金中扣除上述费用金额。因维修厂房影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

　3、因乙方保管不当或不合理使用，致使厂房及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

　4、乙方装修厂房时增设的附属设施、设备的损坏，由乙方自行负责修复。

　5、甲方同意乙方对所租赁厂房进行装修改造，但不得破坏厂房主体结构。

　第八条 承诺与保证 1、甲方承诺与保证 （1）甲方应保证所交付厂房的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。

　（2）甲方保证所出租的厂房供水、供电。

　（3）甲方保证乙方能够使用该厂房地址作为注册地址申请工商营业执照，并且应向乙方提供办理相关行政手续所需的房屋资料、文件，协助乙方办理有关行政手续。若因甲方原因导致乙方无法使用该厂房申请工商营业执照的，乙方有权解除合同，要求甲方按照 个月租金金额的标准向乙方支付违约金。

　2、乙方承诺与保证 （1）乙方应保证取得在本合同约定的租赁场所经营的合法资质，自行办理在租赁场所经营所需的工商营业执照、税务登记、卫生许可、消防审批等各类许可审批手续，按相关政府部门的要求办理有关证件。因乙方没有办理使用租赁场所经营所需的合法手续及证照而导致甲方被索赔或被罚款的，乙方应负责予以赔偿。

　（2）乙方应保证遵守厂房所在区域的物业管理规约。

　第九条 转租 甲方同意乙方有权对厂房进行部分或全部转租，但不得改变厂房用途。

　第十条 合同解除 1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

　3、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　（1）迟延交付厂房达 日的。

　（2）交付的厂房严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

　（3）不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用厂房的。

　4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回厂房：

　（1）不按照约定支付租金达 日的。

　（2）欠缴各项费用达 元的。

　（3）擅自改变厂房用途的。

　（4）擅自拆改变动或损坏厂房主体结构的。

　（5）利用厂房从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

　（6）擅自将厂房转租给第三人的。

　第十一条 终止（解除）本合同的条件 1、因国家建设原因终止合同，租赁房地产涉及的土地补偿费、地上附着物（青苗，供电、供水设施设备，原建、新建房屋）赔偿费由甲方享有，与设备搬迁相关的费用由乙方享有。如果甲方统一领取相关费用，甲方应当在领取乙方享有的费用后 10 日内支付乙方。

　2、因乙方原因终止合同，乙方承担违约责任外，乙方投入的维修、改造资金和垫付的建设资金全部由乙方承担，甲方不承担任何责任。

　3、因甲方原因终止合同，甲方承担违约责任外，甲方退还乙方未使用部分租金，甲方给付乙方垫付的新建房屋资金。

　第十二条 违约责任 注意事项：

　明确违约责任 在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。

　例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备用具等，承租人可以与其协商降低房租等。

　1、甲方违约责任 （1）甲方有第十条第三款约定的情形之一的，应向乙方支付 元的违约金，乙方并可要求甲方赔偿相应损失。

　（2）租赁期内，甲方需提前收回厂房的，应提前 日通知乙方，并按 个月租金金额的标准向乙方支付违约金，甲方还应退还相应的租金。

　（3）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

　（4）甲方未按约定时间交付厂房，每延期交付一天，应当按照月租金的 %向乙方支付违约金，并且实际交付厂房交付日期作为租金起算日。

　2、乙方违约责任 （1）乙方有第十条第四款约定的情形之一的，应向甲方支付 元的违约金，甲方并可要求乙方将厂房恢复原状或赔偿相应损失。

　（2）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前 日通知甲方，并按 个月租金金额的标准向甲方支付违约金，甲方不退还乙方已交付的租金。

　（3）乙方未按约定时间支付租金的，每延期支付一天，应当按照延付租金总额的 %向甲方支付违约金。

　（4）乙方未按约定时间返还厂房，每延期交付一天，应当按照月租金的 %向乙方支付违约金。

　第十三条 不可抗力 1、本合同履行期间，如发生不可抗力因素致使一方不能履行合同时，遭遇不可抗力的一方应立即通知另一方，并应于不可抗力发生之日起 日内提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的证明文件，则遭遇不可抗力事件的一方可免于承担违约责任。

　2、因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使本合同第一条所约定的场所不适于租用时，甲方应减收不可抗力影响期间的租金。如果租赁场所无法复原的，本合同自动解除。

　第十四条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向租赁房屋所在地人民法院起诉。

　第十五条 其他约定事项 1、在本合同约定的租赁期限内，厂房被拆迁或者被征收、征用，甲方应承担因设备拆除、安装和搬迁等所产生的费用，赔偿乙方停产停业损失。在此种情况下，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金 元。乙方如有对房屋进行装饰装修的，甲方还应当赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。

　2、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

　3、本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份。

　（以下无正文）

　甲方：

　日期：

　年 月 日 乙方：

　日期：

　年 月 日

　2．厂房租赁合同范本（最新版）最新整理版 出租方：（以下简称甲方）

　授权代表：

　职务：

　地址：

　电话：

　承租方：（以下简称乙方）

　授权代表：

　职务：

　地址：

　电话：

　根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。

　第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 注意事项：明确房屋用途 订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险；二是要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的浪费。在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。1.1 甲方将位于_______________的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。

　1.2 本租赁物的功能为_____________，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

　1.3 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　第二条 租赁期限 2.1 租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。

　2.2 租赁期限届满前____个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

　第三条 免租期及租赁物的交付 注意事项：明确财产交接事项 承租人进行房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，如果可以就是进行拍照描述，以免租赁合同终止时或者中途解除时，双方对财产的遗失或毁损产生纠纷，房东也会因此扣留押金。

　如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究...

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