北京电梯年检费用收费标准5篇

北京电梯年检费用收费标准5篇北京电梯年检费用收费标准　序号项　目费用说明和计算方法单位数量月费用（元）年费用（元）1.1避雷带检测费避雷带每年检测一次，每次25000元次125,000.0下面是小编为大家整理的北京电梯年检费用收费标准5篇,供大家参考。

篇一：北京电梯年检费用收费标准

　 目 费用说明和计算方法 单位 数量月费用（元）年费用（元）1.1 避雷带检测费 避雷带每年检测一次，每次25000元 次 1 25,000.00

　25,000.00

　1.2 智能电表集中抄表系统 智能电表集中抄表系统软件+网络布线及建网费用 套 1 2,655.00

　 31,858.00

　1.3 高配维修材料费 主要用于高配设备的零部件更换 月 12 500.00

　 6,000.00

　 2.1 屋顶供水箱清洗 2台水箱每上、下半年各清洗1次，每次清洗费为4200元 次 2 750.00

　 9,000.00

　 2.2 给排水泵保养费 5台给水泵、4台消防泵、39台排污泵保养费(注1）

　月 12 5,666.67

　 68,000.00

　2.3 给排水设备维修材料费 主要用于水泵房浮球、轴承、垫圈、止回阀等维修材料 月 12 800.00

　 9,600.00

　 2.4 室外雨污水管道疏通清理保养费每月对室外污水管进行1次疏通，每周对污水总出口格栅网清理1次（注2）月 12 3,500.00

　 42,000.00

　2.5 集水井清理养护费 每年对40只集水井进行1次淤泥清理(注3）

　月 12 750.00

　 9,000.00

　 中水处理和雨水收集养护费 根据使用情况，酌情由安装单位修理(注4）

　月 12 500.00

　 6,000.00

　 中水处理和雨水收集维修材料费 主要用于日常维修材料 月 12 300.00

　 3,600.00

　 3.1 空调螺杆式冷水机组保养费 更换机组内冷却润滑油，过滤器；蒸发器、冷凝器除垢(注5) 月 12 2,750.00

　 33,000.00

　3.2中央空调系统末端设备年度维护、保养及风口清洁376台风机盘管*175元/台；17台新风机组*400元/台；18层风管及末端设施*1400元/层月 12 8,150.00

　 97,800.00

　3.3 板式换热器维护费 每两年酌情安排实施一次板式换热器清洗、除垢 月 24 500.00

　 12,000.00

　3.4 循环水泵 每2800小时加注润滑脂25g，酌情更换电机轴承和油漆保养3.5 定压补水装置 二套定压补水装置每一个运行季节结束，安排一次维保 年 23.6 空调系统水质处理费 拟由上海(青岛)沃尔特节能工程技术有限公司实施水质品质改善 月 12 5,666.67

　 68,000.00

　3.7 地埋管系统保养费 主要对地埋管、阀门进行保养，每年2次，每次4500元 次 2 4,500.00

　 9,000.00

　 3.8 冷却塔维保费 每2000小时加注润滑脂25g，酌情更换风机和电机轴承及油漆保养3.9 空调系统新风机箱、风管清洁检测费 按市府2011第70号令以最少抽检数(10台)每台5800元/台计算 年 1 4,833.33

　 58,000.00

　3.10 空调系统管道保温修补 空调系统管道保温层由于坏损，影响制冷效果 次 1 6,850.00

　 3.11 空调系统保养、维护材料费 主要用于空调系统滤网和地埋管的维修材料 月 12 2,000.00

　 24,000.00

　4.1 电梯年检费 电梯年检每台每年1次（注6）

　台 19 470.00

　 8,930.00

　 4.2 电梯限速器年检费 限速器每台每2年1次，每台350元 台 19 277.00

　 3,325.00

　 4.3 电梯保养费 17台电梯、2台自动扶梯每月进行2次保养，每台300元 台 19 5,700.00

　 68,400.00

　1 1 、 变、配电系统

　2 2 、 给、排水及中水处理系统XSXK广场2014年度设施设备维修保养费用预算小 计：小 计：

　3 3 、中央空调系统147,200.00

　 4 、电梯系统制表单位：XSXK广场服务中心工程部

　 制表人：XXX

　制表日期：XXXXXX小 计：62,858.00

　308,650.00

　4.4 电梯维修材料费 12000元/年 月 12 1,000.00

　 12,000.00

　5.1 闭路监控、广播系统 主要对监视、巡更、车辆管理及BA系统进行保养（注7）

　月 12 6,625.00

　 79,500.00

　5.2 车辆管理系统 预计车辆管理系统硬件--读卡器使用周期 5,000.00

　 5.3 无线对讲系统 更新部分坏损对讲机 13,000.00

　5.4 弱电系统保养材料费 主要用于日常弱电系统保养材料 月 12 1,000.00

　 12,000.00

　6.1 消防系统养护费 主要对消防主机、防排烟系统、喷林、烟感、温感等设备保养（注8）

　月 12 7,000.00

　 84,000.00

　6.2 消防报警电话费 消防联网电话 月 12 1,000.00

　 12,000.00

　6.3 消防系统维护材料费 主要用于消防日常维修材料 月 12 1,000.00

　 12,000.00

　7.1 日常维护材料费 灯具、涂料、电料、五金配件及其它维修材料 月 12 9,500.00

　 114,000.00

　 7.2 广场高杆路灯更新 拟逐步采用太阳能逆变功能节能路灯替代现有坏损路灯 5,000.00

　 8.1 准甲、LOFT及商铺幕墙保养费 根据幕墙窗损坏的情况（滑杆、玻璃、窗框）（注9）

　月 12 1,916.66

　 23,000.00

　8.2 准甲、LOFT及商铺幕墙材料费 主要用于日常维修材料（窗把手、带棘轮滑轨）

　月 12 350.00

　 4,200.00

　 8.3 准甲、LOFT墙面灯饰检查、保养费 根据墙面灯饰损坏的情况由原安装单位报价（注11）

　月 12 24,806.00

　297,672.00

　 8.4 准甲、LOFT玻璃旋转门维护费 三樘旋转门，每樘年维保费7950元，由瑞木贸易有限公司 23,850.00

　8.5 广场钢构平台养护保养费 根据钢平台、钢梁的锈蚀情况每年安排一次油漆保养（注10）M 2600 95.00

　57,000.00

　8.6 准甲、LOFT 两处水景养护材料费 主要用于2个水景的日常维修材料 月 12 500.00

　 6,000.00

　 8.7 B1-B2层风机养护材料费 包括诱导风机、排烟风机日常维修材料 月 12 500.00

　 6,000.00

　 8.8 太阳能系统维护保养费 根据使用情况，酌情由厂商维护、修理（注12）

　月 12 500.00

　 6,000.00

　 8.9 太阳能系统维修材料费 主要用于日常维修材料 月 12 250.00

　 3,000.00

　 8.10 地下车库车位止车带更换 到12月底统计两层地下车库641只车位止车带坏损数已达155付 7,750.00

　 9.1 低压上岗证培训费 每人培训费为250元 人 7 145.83

　 1,750.00

　 9.2 高压上岗证培训费 每人培训费为300元 人 3 75.00

　900.00

　 9.3 空调工上岗培训费 每人培训费为300元 人 2 50.00

　600.00

　 不可预计费为总费用的3%估算

　6 、消防系统

　8 8 、其它项目项目合计：

　10 、不可预计费用

　5 5 、弱电系统小 计：

　7 7 、日常维修材料总 计：

　1,410,672.55

　编制说明：小 计：1,369,585.00

　 108,000.00

　 小 计：426,722.00

　 9 、员工上岗证培训小 计：小 计：小 计：3,250.00

　 41,087.55

　114,000.00

　 109,500.00

　 92,655.00

　注9：由于幕墙修理是高空作业，故在更换滑杆、玻璃和窗框时发包原安装单位修理。此安装维保期到2011年12月9日，防漏维保期到2014年12月9日，注12：根据太阳能使用、损坏情况，自行采购材料或请原安装单位进行修理。此维保期到2013年10月31日。2012年度未发生为保费用。注7：主要保证监视器的图像清晰、无抖动；巡更点和巡更软件的正常运行；车辆管理系统和BA系统的正常运行。弱电系统已交由环创科技公司实施年注8：主要保证消防主机的正常运转，主机屏幕上无故障点；每月对防排烟设备、喷淋、烟温感、警铃、手报等设备检查；每半年进行一次消防联动试仍有洋生消防工程公司实施维保。注11：根据屋面灯箱损坏情况和高空作业的危险性，此修理工作最好发包给原施工单位。此维保期到2011年12月30日，此报价系2012年12月请原施工单注1：根据通常保养规范，39台污水泵每月需对外壳、泵体和轴承进行一次检查，泵体是否吸进垃圾堵塞、轴承在旋转中是否声响，外壳是否生锈等；次，主要检查泵体、轴承（或更换、或在轴承处加牛油）以及外观清洁或油漆；3台变频泵需每半年检查保养一次，主要检查泵体、轴承以及外观等。注10：根据钢平台的锈蚀情况，每年应对钢平台进行一次油漆保养。此维保期到20132年12月16日，2013年度未能安排除锈、油漆工程。注5：板换及过滤器每年换季时需清洗1次；电动机轴承需加油保养；新风机滤网每季清洗2次，2013年拟对冷媒水加注化学除锈、防锈剂，以进一步改注4：中水处理和雨水收集只接管设备，未进行设备调试开通；建议中水处理暂不投入运行，否则修理和残渣清理外运费用会很大；雨水收集系统需调注3：在台风季节前对40只集水井进行1次淤泥清理和冲洗，并把清理出来的垃圾运走。2012年度有物业工程部负责实施清理。注2：每月对室外雨污水总管进行清理疏通1次，每周对雨污水总管出口格栅网进行1次清理，并把清理出来的垃圾自行带离。已由耀辉水电工程公司签注6：电梯每月保养2次，保养范围：电梯机房设备、电梯机房清洁、轿厢内外呼、轿顶设备、地坑限位器、钢丝绳加油等工作。此保养期到2011年12月

　司保承担维保。

　备

　 注2012年度未实施维保系统软件26858.00+建网费5000.00由物业工程部自行安排清洗拟安排有专业资质的保养单位实施维保现由上海XX辉水电工程公司实施疏通、清理由物业工程部自行安排清洗2012年度未实施维保2012年度未实施维保现由XX空调(上海)有限公司实施维保现由上海XX水电工程公司实施维保、清洁2012年度未实施维保2012年度自行安排了润滑脂加注2012年度未实施维保运用先进技术实施水质改善2012年度未实施维保2012年度自行实施了维保2013年度新增项目由XX水电工程公司初步报价现由上海XX电梯有限公司实施维保

　现由上海XX机电有限公司实施维保，具体时效至2013年7月31止。按2012年实际发生费用估算一月份已更新五台拟先购置两盏试装由上海XX玻璃幕墙工程有限公司实施维保2012年度未实施维保2012年度未签维保协议面积实地丈量（发包）由XX水电工程公司初步报价现由上海XX消防工程有限公司实施维保并承接物业辖区的消防改扩建工程

　2012年起由上海XX玻璃幕墙公年度维保。试验。此维保期到2011年9月27日，此项系统单位出具。4台消防泵和2台上水泵需每年检查保养一此维保期到2011年10月24日改善空调效果。调试开通。此维保期到2011年12月16日签约实施。月31日

篇二：北京电梯年检费用收费标准

　 关注理由

　 今年年初省物价局和省财政厅联合发文提高了电梯年检费。

　以一部 18 层电梯为例2006 年年检费为 602 元调价后为 1490 元价格增长了一倍多。相同的楼层福州的电梯检测费是北京的近 2 倍、上海的近 3 倍。

　提价之后福建的这一收费标准仅次于南昌列全国第二。提价遭到福厦泉数百家物业公司的反对福州百余家物业以“集体拒交”的方式抵制此次涨价。

　年检费提价谁说了算要不要听证而两名工作人员 1 天就可年检四十多部电梯收费五万多元年检费的成本有多少呢

　 现象18 层电梯年检费提价 140%

　 只有南昌超过福州但目前已被江西省发改委叫停

　 今年年初福建省大部分物业企业都得到电梯年检费涨价的消息。省物价局和省财政厅联合印发《福建省特种设备检验收费管理暂行办法》的通知明确了电梯年检费用新的收费标准电梯 6 层基价为 650 元6 层以上每增加 1 层加收 50 元限速器动作速度校验收费 240 元/台两年一检即年增加 120 元 。

　电梯年检收费新规一出全省物业行业一片哗然。福州一物业公司表示以 18 层电梯为例年检一次的费用从 602元变成 1490 元增幅达 140%简直是“天价”。

　福建各城市的这一收费标准在全国名列前茅。在北京、上海、福州、武汉、郑州、太原、昆明、南昌等城市的电梯年检费排名中福州名列全国第二。以北京为例北京市电梯年检收费为 8 层起 600 元每加一层增加 25 元该费用包含电梯限速器检测费。同样规格楼层的电梯福州市的电梯年检费比北京市高 640 元比上海高 970 元以一部 18层电梯为例分别是北京年检费的近 2 倍、上海的近 3 倍。

　在全国各主要城市电梯年检费收费标准中只有南昌超过福州被当地民众形容为“天价”目前已被江西省发改委叫停。

　为何福建的电梯年检费会高过京沪负责电梯年检的省质监局特种设备检验院简称特检院未予以正面回答。该所一位相关人士表示电梯年检收费标准经物价部门审批。

　 调查电梯年检费成本之谜

　 1 天时间两名工作人员就年检完 40 多部电梯收费 5 万多元

　 福建省的电梯年检具体由特检院实施。特检院在电梯年检中究竟要付出多大的成本目前特检院对此尚未公布记者无从得知。

　 不过 《福建省特种设备检验收费管理暂行办法》第 14 条列出了检验检测费成本开支范围包括检验用房维修费仪器设备折旧费、材料费和维修费用检测交通工具、油料、维修和养路费、路桥费、差旅费检测检验人员的工资、补贴及社劳保福利费检验检测人员的培训考核费检测检验所需业务费用包括检验检测合格证、牌照、档案材料印刷等费用检验检测的管理费用检验检测工作需要的其他费用。

　对此福州许多物业企业对电梯年检成本有很大疑问。福州市一家物业企业工程部的负责人这样描述他亲眼见到的电梯年检情景不久前特检院的 2 名工作人员到鼓楼区一高档楼盘年检电梯。他们提着包带了个检测仪器先进入电梯房四周看了看然后乘电梯上下一趟算是检查完了。物业公司交完年检费工作人员便在电梯里贴上年检合格证。

　据介绍1 天时间里这两名工作人员就年检完四十多部电梯收费五万多元。

　该小区的业主们表示这五万多元相当于小区居民存一年的公共维修金没想到 1 天就花掉了。

　福州一家物业公司总经理称在他们管辖的小区里他曾见两个电梯年检工作人员仅用几个小时就检测了 6 部 22 层电梯。”既然电梯的检测如此容易为什么还要提高年检费用呢”

　福州许多物业公司老总称一个小区电梯年检费已占到小区物业年利润的四成以上。

　对于此次提价 许多物业公司始终不明白 “一部 18 层的电梯 年检费从 2006 年的 602 元变成 1490 元 提高了 140%为何要提这么多难道这 3 年特检院在电梯年检成本上增加了一倍多”

　据省物协不完全统计福州市在用电梯数达 12000 多部 其中七成左右是社区住宅电梯。

　按每部电梯平均年检费 1000元计算仅福州市电梯年检这一块特检院一年就可收费 1 亿元以上还不包括该所在锅炉、压力容器、压力管道、起重机械、客运索道、大型游乐设备等方面的检测收入。

　许多物业公司负责人纳闷“特检院仅福州的电梯年检就可收一亿多元应该不差钱为何还要如此急迫地大幅度提价呢”他们表示特检院应该将账目和年检成本拿出来“晒一晒”。

　 质疑相关部门可随意提价

　 物业公司称电梯年检费是否提价提多少物价部门说了算

　 房管部门和省物业协会的相关人士和专家对年检费上调提出疑问。2008 年福州市全市五成以上的物业企业处于亏损状态四成以上处于持平和微利。福州市物业行业的利润率仅 1.38%远低于全国平均水平。“质监部门和物价部门为何要在金融危机、企业生存困难的情况下提价”厦门市房管局一名处长表示实在难以理解相关部门的用意。目前从中央到各地各级政府及其相关部门都在努力为企业减免税负帮助企业过冬为何福建省质监部门和物价部门却要反其道而行之

　在《福建省特种设备检验收费管理暂行办法》中物价部门含糊地提到此次提价的原因进一步规范特种设备检验收费的行为加强特种设备检验收费管理保障特种设备安全运行针对福建省企业负担情况对特种设备检验收费项目和收费标准进行清理、调整。

　福建省许多物业公司的负责人就此提出疑问既然物价部门此次提价是“针对福建省企业负担情况”那他们知不知物业行业的生存现状有没有进行企业生存状况调查有没有进行立项评估和价格论证如果有为什么还要提价且提

　价的幅度如此之高如果没有那为何提价不经过调研不经过严谨的程序如此仓促草率

　就此省物业协会咨询了福建省人大常委会法工委。法工委答复说《福建省特种设备检验收费管理暂行办法》属于政府组成部门发布的规范性文件应当依法报送省政府法制办公室备案审查不属于省人大常委会备案审查的范围。

　后来省物协又咨询省政府法制办。6 月 19 日法制办作出答复一、电梯检验收费标准国家虽没有明确规定但属于中央批准、省定标准的行政事业性收费项目省物价部门有权审批、核定所以此次提高电梯年检收费标准有法律依据二、电梯年检费未在福建省价格听证目录范围内物价部门可以按定价批费程序制定不需举行定价听证三、《福建省特种设备检验收费管理暂行办法》不属于法定需要备案审查的规范性文件。

　福州许多物业企业的负责人表示法制办的答复概括成一句话就是电梯年检费是否提价提高多少省物价部门说了算其他人和其他部门管不了。”他们告诉记者省质监部门把提价的请求文件给省物价部门物价部门同意电梯年检费提价就算定了也不论提价的时机是否恰当提价是否需要提价幅度是否过高。

篇三：北京电梯年检费用收费标准

　电梯岗位职责 二

　电梯维护保养制度 三

　电梯事故报告制度 四

　电梯安全操作规程

　 一、电梯岗位职责 �一�单位主管设备安全负责人职责

　 1、组织贯彻执行国家、省、市、区有关部门关于电梯管理方面的法律法规和电梯操作规程�

　 2、全面负责本单位电梯使用管理工作�

　 3、组织建立适合本单位特点的电梯管理体系�

　 4、组织制定并审批本单位电梯使用管理方面的规章制度及有关规定�并经常督促检查其执行情况�

　 5、审批本单位电梯选购及定期检验计划和修理改造方案�并督促检查其执行情况�

　 6、经常深入使用现场�查看电梯使用状况� 7、组织电梯事故调查分析�找出原因�制定防范措施。

　�二�管理部门负责人职责

　1、在单位主管设备负责人的领导下�具体组织贯彻执行上级有关电梯使用管理方面的规定�

　 2、负责本单位电梯使用管理工作�组织或会同有关部门编制本单位电梯使用管理规章制度�

　 3、审核本单位有关电梯的统计报表�

　 4、组织做好电梯使用管理基础工作�检查电梯档案资料的收集、整理和归档工作情况� 5、做好电梯能效测试报告、能耗状况、节能改造技术资料的保存�

　 6、抓好操作人员的安全教育、节能培训和考核工作�不断提高操作人员技术素质�

　 7、根据本单位电梯使用状况�审定所编制的电梯定期检验和维护保养计划�并负责组织实施�

　 8、定期或不定期组织检查本单位电梯使用管理情况�

　 9、参加电梯事故调查与分析�提出处理意见和措施。

　�三�电梯操作人员职责 1、坚守岗位�不得擅自离岗、脱岗�不做与岗位无关的其他事情� 2、认真执行电梯操作规程� 3、精心操作�防止超载运行� 4、时刻注意安全生产�经常检查安全附件的灵敏性和可靠性� 5、按时定点、定线巡回检查� 6、认真监视仪器仪表�如实填写运行记录�

　7、认真做好所操作电梯的维护保养工作� 8、努力学习操作技术和安全知识�不断提高操作水平。

　二、电梯日常维护保养制度 与日常维护保养单位协商依照《电梯维修保养规则》有关条款制定。

　三、 电梯事故报告制度

　 �一�电梯发生事故时�必须按照国家《特种设备安全监察条例》进行处理�

　 �二�电梯事故发生后�事故发生单位或业主必须立即报告主管部门和当地质量技术监督行政部门�同时必须严格保护事故现场�妥善保存现场相关物件及重要痕迹等物证�并采取措施抢救人员和防止事故扩大�

　 �三�事故报告应包括以下内容�

　 1、事故发生单位或业主名称、联系人、联系电话�

　 2、事故发生地点�

　 3、事故发生时间�年、月、日、时、分��

　 4、事故设备名称�

　 5、事故类别�

　 6、人员伤亡�经济损失以及事故概况。

　 事故报告应在事故发生后 24 小时内�报告方式除电话报告外�还

　应以书面方式报告。昆钢后勤实业有限公司特种设备事故报告电话�8604777�传真�8602125

　四、电梯安全操作规程

　电梯必须经检验机构进行验收检验或定期检验�在当地质量技术监督部门办理特种设备使用登记证�并对安全检验合格标志予以确认盖章后�方可投入正式运行�电梯运行操作工�使用说明书注明需司机操作的�和电梯维修操作工必须经培训�考取质量技术监督部门颁发的特种设备作业人员证�方可上岗操作。

　�一�一般要求

　 1、不准超载运行�

　 2、不允许开启轿厢顶安全窗、安全门运载超长物品�

　 3、禁止用检修速度作为正常速度运行�

　 4、 电梯运行中不得突然换向�

　5、禁止用手以外的物件操纵电梯�

　 6、客梯不能作为货梯使用�

　 7、不准运载易燃易爆等危险品�

　 8、不许用急停按钮作为消除信号和呼梯信号�

　 9、轿厢顶部不准放置其它物品�

　 10 、关门启动前禁止乘客在厅、轿门中间逗留、打闹�更不准乘客触动操纵盘上的开关和按钮�

　 11、 操作工或电梯日常运行负责者下班时�应对电梯进行检

　查�将工作中发现的问题及检查情况记录在运行检查记录表和交接班记录簿中�并交给接班人。

　�二�检修操作时的注意事项

　 1、在电梯检修慢速运行时�一般不少于两人�

　 2、检修慢速运行�必须要注意安全�互相没有联系好时�绝不能慢速运行�尤其在轿厢顶上操纵运行时�更要注意�

　 3、在轿厢顶进行检修运行时�必须要把外厅门全部闭合�方可慢速运行�

　 4 、当慢速运行至某一位置需进行井道内或轿底的某些电气机械部件检修时�检修人员必须切断轿顶检修厢上的急停开关或轿厢操纵盘上的急停按钮后�方可进行操作。

　�三�不安全状态下的操作及注意事项

　 电梯在运行中发生下列意外情况�司机�或乘客�应使电梯停止运行�并采取以下措施�

　 1、电梯失控而安全钳尚未起作用时�司机�或乘客�应保持镇静�并做好承受因桥厢急停或冲顶 敦底而产生冲击的思想准备和动作准备�一般采用屈腿、弯腰动作�、电梯出现故障后�司机�或乘客�应利用一切通讯设施�如 110、警铃按钮、通讯电话等�通知有关人员�不得自行脱离轿厢�耐心等待救援�

　 2、发生地震时 应立即就近层停止运行�

　 3、发生火灾时�司机人员应尽快将电梯开到安全楼层�一般着火层以下的楼层认为比较安全��将乘客引导到安全的地方�待乘客

　全部撤出后切断电源�并将各层厅门关闭�

　 4、井道内进水时�一般将电梯开至高于进水的楼层�将电梯的电源切断� 5、电梯失去控制时�应即按下急停按钮�仍不能使电梯停止运行时�梯内操作人员应保持冷静�切勿打开轿门跳出。

　云南昆钢兴达物业服务有限公司 电梯安全事故应急救援预案

　为加强对电梯安全事故的防范�及时做好安全事故发生后的救援处置工作�最大限度地减少事故造成的损失�维护正常的社会秩序和工作秩序�根据《中华人民共和国安全生产法》和《特种设备安全监察条例》的要求�结合本公司实际�特制定本公司电梯安全事故应急救援预案。

　一、本预案的适用范围 本预案所称安全事故�是指在本公司电梯安装现场或维修保养的电梯突然发生的�造成或可能造成人身安全和财物损失的事故�事故类别包括� �一�电梯困人故障� �二�由于剪切、坠落等原因造成的人身伤亡事故� �三�由于触电等原因造成的人身伤亡事故� �四�其它安全事故。

　安全事故的具体标准�按国家或行业、地方的有关规定执行。

　二、应急救援组织机构 (一)成立消防安全事故应急救援指挥部(以下简称救援//指挥

　部)。指挥长由总经理王波担任 1 人�副指挥长由书记罗绍花、分管安全的周永忠、分管工程的副总经理刘家荣担任共 3 人�各相关部门负责人为指挥部成员共 6 人�参与现场抢险救援工作。各物管片区按照所辖小区、组团的巡视制度�及时发现火灾的早期苗头�及时提供预警报告。

　(二)设立现场救援组�应急反应领导小组成员分工如下� ⑴王波负责全面的指挥、协调和与上级部门联系、报告�传送上级部门的指令。

　⑵罗绍花负责配合相关部门准确、及时发布灾害发生的信息�实事求是、负责任地进行宣传报道�消除各小区住户的恐惧心理�提高职工战胜灾害的信心和决心。

　⑶周永忠负责重点地区的消防组织和协调工作�负责现场指挥和现场的治安保卫工作。

　⑷周永忠负责重点地区的组织抢修、抢险的现场指挥工作。

　⑸各物管中心、管理人员负责组织各自物管小区、组团内的群众转移和疏散�将群众引往有烟雾、煤气的上风头或较安全的地方�要尽可能地保证群众的生命安全�将损失降到最低限度。中心主任不在现场时�由其它管理人员代理中心主任职责全权负责。

　⑹综治部部长、安全信访部部长负责组织抢险人员�迅速参加抢险救灾工作。

　⑺办公室全体人员负责督促相关部门落实物资、人员、工具

　等具体的调配工作�以及落实抢险救灾所需的费用开支和后勤保障工作。

　⑻组织结构图如图 1。

　总指挥长�王波�

　 副总指挥长�罗绍花�

　 应急救援指挥部�刘家荣、周永忠�

　应急抢险救援小组�周永忠�

　应急小组周永忠

　设备 抢修 小组 邱 建 国

　营救组殷崇伟

　 后勤办公室�陶叶涛�

　安全保卫组靳云刚

　医疗救援组 张建华

　后勤保卫组陶 叶涛

　 三、应急救援组织的职责

　(一)指挥部职责

　�1�组织有关部门按照应急救援预案迅速开展抢救工作�防止事故的进一步扩大�力争把事故损失降到最低程度� �2�根据事故发生状态�统一布置应急救援预案的实施工作�并对应急处理工作中发生的争议采取紧急处理措施� �3�根据预案实施过程中发生的变化和问题�及时对预案进行修改和完善� �4�紧急调用各类物资、人员、设备� �5�当事故有危及周边单位和人员的险情时�组织人员和物资疏散工作� �6�配合上级有关部门进行事故调查处理工作� �7�做好稳定秩序和伤亡人员的善后及安抚工作。

　(二)现场指挥长的主要职责� �1�负责召集各参与抢险救援部门的现场负责人研究现场救援方案�制定具体救援措施�明确各部门的职责分工� �2�负责指挥现场应急救援工作。

　�三�副指挥长的职责� 负责组织实施具体抢险救援措施工作。

　�四�现场救援组的职责� �1�抢救现场伤员�

　�2�抢救现场物资� �3�保证现场救援通道的畅通。

　四、应急救援的培训与演练 �一�培训

　按计划组织抢险应急人员、工程技术人员、安装、维修人员进行有效的培训�从而具备完成其应急任务所需的知识和技能。

　�1�每年进行一次培训�

　�2�新加入的人员及时培训�

　主要培训以下内容��电梯紧急救援说明�� �1�困人解救 �2�井道内作业� �3�轿顶作业 �4�底坑作业 �5�厅层作业 �6�机房作业 �7�更换和割短钢丝绳 �8�扶梯桁架作业 �9�施工用电常识 �10�坠落保护 �11�电动工具的安全使用� �12�对危险源的突显特性辩识� �13�事故报警�

　�14�紧急情况下人员的安全疏散� �15�现场抢救的基本知识 �二�、演练 应急预案和应急计划确立后�按计划组织工程技术人员、安装、维修人员经过有效的培训�公司工程技术人员、安装、维修人员每年演练一次。每次演练结束�及时作出总结�对存有一定差距的在日后的工作中加以提高。

　五、事故报告和现场保护 �一�公司的工程保障部部是设备事故报告的指定机构�联系人�邱建国�电话�8637275�15025191883�工程保障部接到报告后及时向指挥长报告�指挥长根据有关法规及时、如实地向 110、市安全生产监督管理局、市质量技术监督局或其他有关部门报告。

　�二�安保部严格保护事故现场 六、应急处理 (一)接报事故后 5 分钟内必须完成以下工作� (1)立即报告公司主要领导�由总经理批准�立即启动本应急救援预案�按照各自的职责和工作程序执行本预案。当指挥长不在时�由副指挥长负责组织指挥应急抢险救援工作。

　(2)指挥部根据事故或险情情况�立即组织或指令事故发生地组织调集应急抢救人员、车辆、设备。组织抢救力量�迅速赶赴现场。

　(3)立即组织或通知就近网点�组织调集应急抢救人员、车辆、设备。组织抢救力量�做好增援准备。

　(二)应急处理措施� (1)抢救方案根据现场实际发生事故情况�制定抢救方案�迅速投入开展抢救行动。

　(2)伤员抢救立即与急救中心和医院联系�请求出动急救车辆并做好急救准备�确保伤员得到及时医治。

　(3)事故现场取证救助行动中�安排人员同时做好事故调查取证工作�以利于事故处理�防止证据遗失。

　(4)在救助行动中�救助人员应严格执行安全操作规程�配齐安全设施和防护工具�加强自我保护�确保抢救行动过程中的人身安全和财产安全。

　七、救援器材、设备、车辆等落实 公司每年从利润提取一定比例的费用�根据公司施工生产的性质、特点以及应急救援工作的实际需要有针对、有选择地配备应急救援器材、设备�并对应急救援器材、设备进行经常性维护、保养�不得挪作他用。启动应急救援预案后�公司的的机械设备、运输车辆统一纳入应急救援工作之中。

　八、应急救援预案的启动、终止和终止后工作恢复 当事故的评估预测达到起动应急救援预案条件时�由应急指挥长启动应急反应预案令。

　对事故现场经过应急救援预案实施后�引起事故的危险源得到有效控制、消除�所有现场人员均得到清点�不存在其它影响应急救援预案终止的因素�应急救援行动已完全转化为社会公共救援�应急指挥

　长认为事故的发展状态必须终止的�应急指挥长下达应急终止令。

　应急救援预案实施终止后�应采取有效措施防止事故扩大�保护事故现场和物证�经有关部门认可后可恢复施工生产。

　九、应急总结与奖惩 应急救援工作结束后�指挥部组织相关部门认真进行总结、分析�吸取事故事件的教训�及时进行整改�并按照下列规定对有关单位和人员进行奖惩。

　�一�对在应急抢险救援、指挥、信息报送等方面有突出贡献的个人�按公司有关规定�给予表彰和奖励。

　�二�对瞒报、迟报、漏报、谎报重特大事故和突发事故中玩忽职守�不听从指挥�不认真负责或临阵逃脱、擅离职守的人员�按照公司有关规定�给予责任追究或处分。对扰乱、妨碍抢险救援的人员�由有关行政管理部门依法处理�构成犯罪的�依法追究刑事责任。

　十、其它事项 (一)本救援预案针对有可能发生的电梯安全事故�组织实施紧急救援工作并协助上级部门进行事故调查处理的指导性文件�可在实施过程中根据不同情况随机进行处理。

　�二�本预案自印发之日起施行。

　 云南昆钢兴达物业服务有限公司

　二〇〇九年四月二十五日

篇四：北京电梯年检费用收费标准

　物业管理服务基本项目收费参考标准》 的通知

　国 务 院 机 关 事 务 管 理 局 文 件

　 国管改字[2002]63 号

　 关于印发《中央国家机关办公楼（区）

　物业管理服务基本项目收费参考标准》 的通知

　 国务院各部委、 各直属机构：

　为深化机关后勤改革， 建立和完善机关后勤服务费用结算制度， 促进机关后勤服务社会化，根据国务院机关事务管理局、 国家发展计划委员会《关于中央国家机关办公楼（区）

　物业管理服务收费的指导意见》（国管改字[2001]154 号）

　和财政部《中央部门基本支出预算管理试行办法》（财预[2001]330 号）

　等文件精神， 我们研究制定了《中央国家机关办公楼（区）

　物业管理服务基本项目收费参考标准》。

　经商财政部同意， 现印发给你们， 请呼部门结合本单位实际参照执行。

　 二 00 二年三月二十一日

　 中央国家机关办公楼（区）

　物业管理服务基本项目收费参考标准

　 一、 房屋日常养护维修

　 房屋日常养护维修是指物业管理单位为保持办公楼（区）

　房屋原有完好等级和正常使用， 进行日常养护和及时修复小损小坏等房屋维护管理工作。

　（一）

　服务内容：

　办公楼（区）

　房屋地面、 墙台面及吊顶、 门窗、 楼梯、 通风道等的日常养护维修。

　（二）

　服务标准：

　确保办公楼（区）

　房屋的完好等级和正常使用； 及时完成各项零星维修任务， 零修合格率 100%， 一般维修任务不超过 24 小时。

　 （三）

　收费标准：

　0.80 元/月/平方米（建筑面积， 包括办公楼及附属建筑物， 下同）。

　二、 给排水设备运行维护

　 给排水设备运行维护是指为保证办公楼（区）

　给排水设备、 设施的正常运行使用所进行的日常养护维修。

　（一）

　服务内容：

　对办公楼（区）

　室内外给排水系统的设备、 设施， 如水泵、 水箱、 气压给水装置、 水处理设备、 消火栓、 管道、 管件、 阀门、 水嘴、 卫生洁具、 排水管、 透气管及疏通、 水封设备、 室外排水管及其附属构筑物等正常运行使用进行日常养护维修。

　 （二）

　服务标准：

　加强日常检查巡视， 保证给排水系统正常运行使用。

　建立正常供水管理制度， 保证水质符合国家标准， 防止跑、 冒、 滴、 漏， 对供水系统管路、 水泵、 水箱、 阀门等进行日常维护和定期检修， 水箱保持清洁卫生并定期消毒， 定期对水泵房及机电设备进行检查、 保养、 维修、 清洁； 定期对排水管进行清通、 养护及清除污垢， 保证室内外排水系统畅通； 及时发现并解决故障， 零维修合格率 100%， 故障排除不过夜， 做好节约用水工作。

　（三）

　收费标准：

　0.60 元/月/平方米。

　三、 供电设备管理维护

　 供电设备管理维护是指为保证办公楼（区）

　供电系统正常运行对供电设备的日常管理和养护维修。

　 （一）

　服务内容：

　对办公楼（区）

　供电系统高、 低压电器设备、 电线电缆、 电气照明装置等设备正常运行使用进行日常管理和养护维修。

　 （二）

　服务标准：

　对供电范围内的电气设备定期巡视维护和重点检测， 建立各项设备档案，做到安全、 合理、 节约用电； 建立严格的配送电运行制度、 电气维修制度和配电房管理制度，供电运行和维修人员必须持证上岗； 建立 24 小时运行维修值班制度， 及时排除故障， 零维修合格率 100%； 加强日常维护检修， 公共使用的照明、 指示灯具线路、 开关要保证完好，确保用电完全； 管理和维护好避雷设施。

　 （三）

　收费标准：

　0.90 元/月/平方米。

　四、 电梯运行维护

　 电梯运行维护是指为保证办公楼 （区）电梯设备正常使用所进行的日常运行管理和维修养护。

　 （一）

　服务内容：

　电梯运行管理和对机房设备、 井道系统、 轿厢设备进行日常养护维修。

　 （二）

　服务标准：

　建立电梯运行管理、 设备管理、 安全管理制度， 确保电梯按规定时间运行，安全设备齐全有效， 通风、 照明及其它附属设施完好； 严格执行国家有关电梯管理规定和安全规程， 电梯准用证、 年检合格证、 维修保养合同完备， 定期进行维修保养； 轿厢、 井道保持清洁； 因故障停梯， 接到报修后维修人员应在 20 分钟内到达现场抢修， 及时排除故障。

　 （三）

　收费标准：

　2700 元/月/梯

　 五、 空调系统运行维护

　 空调系统运行维护是指为保证办公楼（区）

　集中空调系统正常运行所进行的日常管理和养护维修。

　（一）

　服务内容； 集中空调系统的运行管理及冷水机组、 新风机组、 水泵、 风机盘管、 热交换器、 管道系统、 各种阀类、 采气装置和各类风口、 自动控制系统等设备的日常养护维修。

　（二）

　服务标准：

　建立空调运行管理制度和安全操作规程， 保证空调系统安全运行和正常使用， 运行中无超标噪音和严重滴漏水现象； 定期检修养护空调设备， 保证空调设备、 设施处于良好状态； 空调系统出现运行故障后， 维修人员应及时到达现场维修， 并做好记录， 零维修合格率 100%。

　 （三）

　收费标准：

　0.55 元/月/平方米。

　 其它类型空调设备的维护维修， 根据本单位情况协商确定服务内容、 质量和收费标准。

　六、 环境卫生管理

　 环境卫生管理是指对办公楼（区）

　公共部位及道路等公共场地的日常清洁保养。

　（一）

　服务内容：

　办公楼（区）

　内楼梯、 大厅、 走廊、 天台、 电梯间、 卫生间、 公共活动场所、 楼宇外墙等所有公共部位， 办公区域道路、 停车场（库）

　等所有公共场地及“门前三包”区域的日常清洁保养， 垃圾等废弃物清理和化粪池清掏等。

　 （二）

　服务标准：

　建立环境卫生管理制度并认真落实， 环卫设施齐备； 实行标准化清扫保洁，由专人负责检查、 监督、 楼梯、 扶手、 大厅、 走廊、 电梯间、 地下室、 天台、 内外墙面、 停车场（库）、 道路等所有公共区域保持清洁， 无随意堆放杂物和占和， 不见废弃物、 污渍，卫生间洁净无异味； 及时清扫积水积雪， 确保办公区和卫生责任区容貌整洁。

　 （三）

　收费标准：

　0.75 元/月/平方米。

　七、 绿化管理

　 绿化管理是指对办公楼（区）

　树木、 花草、 绿地等的日常养护管理。

　 （一）

　服务内容：

　办公楼（区）

　树木、 花草、 绿地等的日常养护和管理， 办公楼（区）

　“门前”规定区域绿地的养护管理等。

　 （二）

　服务标准：

　植物配置合理， 绿地充分， 无裸露土地； 花草树木生长正常， 修剪及时，无枯枝死权及病虫害现象； 绿地管理和养护措施落实， 无破坏、 践踏及随意占用现象。

　 （三）

　收费标准：

　0.40 元/月/平方米（按绿地面积计算）。

　办公楼（区）

　花卉摆放及节假日装饰等美化服务， 根据机关需求由双方协商确定服务内容和收费标准。

　八、 传达、 保安、 秩序管理

　传达、 保安、 秩序管理是指为保证办公楼（区）

　安全和正常工作秩序对来人来访登记、 查验，防止盗窃、 破坏及意外事故， 办公区车辆、 道路及环境秩序管理等。

　 （一）

　服务内容：

　办公楼（区）

　来人来访的通报、 证件检验、 登记等； 防盗、 防火报警监控设备运行管理， 门卫、 守护和巡逻， 公共秩序维护， 治安及其它突发事件处理等； 道路交通管理， 机动车和非机动车停放管理等。

　 （二）

　服务标准； 建立办公楼（区）

　传达、 保安、 车辆、 道路及公共秩序等管理制度并认真落实， 确保办公区安全和正常工作环境； 严格验证、 登记， 杜绝闲杂人员进入办公楼（区），环境秩序良好； 维护和保证防盗、 防火等报警监控设备的正常运行， 做好安全防范和日常巡高工作， 及时发现和处理各种安全和事故隐患， 迅速有效处置突发事件； 道路畅通， 车辆停放有序。

　 （三）

　收费标准：

　0.80 元/月/平方米。

　九、 会议服务

　会议服务是指为机关在办公楼（区）

　举办的各类会议、 活动提供的劳务性服务。

　（一）

　服务内容：

　会议室的茶水供应、 保洁等服务。

　 （二）

　服务标准：

　建立会议室管理制度， 制订会议服务规程并认真落实， 保证茶水供应并定时续水， 保持室内整洁。

　 （三）

　收费标准：

　2 元/半天/平方米（按会议室使用面积计算）。

　贵宾接待室（外事接待室）、 多功能厅、 礼堂等会议场所， 根据本单位情况协商确定服务内容、 质量和收费标准。

　 十、 代办性服务

　 代办性服务是指机关委托的报刊邮件收发、 代收代缴房租、 水电暖费等公共性服务。

　（一）

　服务内容：

　受机关委托， 为机关代办报刊征订和邮件收发、 代收代缴房租、 水电暖费等公共缴费服务。

　 （二）

　服务标准：

　根据机关委托和要求， 保证报刊征订和报刊、 邮件、 汇款分发及时准确，按时有效完成各项代收代缴任务； 根据有关规定和标准收费缴费， 计数准确， 各种收费缴费凭证安全。

　 （三）

　收费标准：

　按报刊征订金额及代收代缴费用总额的 4%的比例提取服务费。

　十一、 其它项目

　 办公楼（区）

　消防设备、 报警监控设备、 楼宇自控设备、 通讯设备、 卫星电视接收设备、 网络设备等的管理维护维修及特约服务项目等， 由各部门按照 《关于中央国家机关办公楼 （区）物业管理服务收费的指导意见》 （国管改字[2001]154 号）

　精神， 参照国家及北京市有关规定，根据本单位情况双方协商确定服务内容、 质量和收费标准。

　以招标方式聘用社会物业管理企业承包机关办公楼物业管理服务的部门， 由双方根据市场调节价协调确定物业管理服务内容、 质量和价格。

篇五：北京电梯年检费用收费标准

　特种设备电梯 2017 新规

　《办法》明确，乘客应当按照安全注意事项和电梯管理要求乘用电梯，不得有下列行为：

　乘坐明示处于非正常状态的电梯; 在超过额定载重量时乘坐电梯; 携带自行车(含电动自行车，已折叠的自行车除外)乘坐电梯;

　违反电梯安全警示标志操作电梯; 采用扒撬等非正常手段 速 开启电梯层门、轿门; 拆除、破坏电梯的安全注意事项 缡 、使用标志、应急救援电话、电梯安全责任投保信息、报 笔 警装置、安全部件及其他附属设施; 其他危及电梯安全 砥 运行和他人乘坐安全的行为。

　按照《办法》，单位和个 箨 人发现电梯安全违法行为或者电梯存在事故隐患的，有权 基 向特种设备安全监督管理部门及其他有关部门投诉举报。

　┾ 接到投诉举报的部门应当依法调查处理，并将处理结果告 匝 知投诉人或者举报人。

　电梯使用单位违反本《办法》规 ∴ 定，将由市、县(市、区)特种设备安全监督管理部门责 赢 令限期改正，逾期未改正的，处以 5000 元以上 2 万元  以下罚款。另外，未对维修保养记录进行确认、未在电梯 侃 显著位置张贴应急救援电话、未安装电梯安全运行监控设 螵 备、未保持其有效运行的，电梯使用单位将被处以 1 万元 耧 以上 3 万元以下罚款。

　第一章 总 则 第一条 为了 凭 加强电梯安全管理，预防和减少电梯事故，保障人身和财  产安全，根据《中华人民共和国特种设备安全法》，结合  本市实际，制定本办法。

　第二条 本市行政区域内电梯 绒 的生产(包括制造、安装、改造、修理)、经营、使用、 滹 维护保养、检验、检测和电梯安全监督管理，适用本办法 Я 。

　本办法所称电梯，包括载人(货)电梯、自动扶梯、  自动人行道等。具体种类、类别、品种按照国家特种设备 驰 目录及特种设备安全技术规范确定。

　非公共场所安装且 澉 仅供单一家庭使用的电梯除外。

　第三条 市、县(市) 槲 区人民政府(含开发区管委会，下同)建立电梯安全管理 仟 协调机制，协调解决电梯安全管理中存在的问题。

　乡( 瀚 镇)人民政府、街道办事处负责协助有关部门做好本辖区  内电梯安全管理工作，将电梯安全管理工作纳入网格化

　管 屺 理体系，督促电梯使用管理单位查找和报告电梯安全使用 贳隐患，督促落实电梯社会监督员制度，组织和协调业主委 唑 员会筹措电梯修理、改造、更新资金。

　第四条 市、县 祈 (市)区特种设备安全监督管理部门(以下简称特种设备  监管部门)负责本辖区内的电梯安全监督管理工作。

　建 跹 设主管部门负责对建筑物中电梯规格、数量配置的设计审 劝 查以及电梯井道、机房、底坑、监控用房等建筑质量的监 磺 督管理;督促建设单位在电梯移交给使用管理单位前履行 谦电梯安全管理职责。

　房地主管部门负责指导和监督受委 钡 托管理电梯的物业服务企业依法履行职责;依法办理、使 矮 用物业专项维修资金用于住宅电梯修理、改造、更新工作 肫 。

　通信主管部门会同有关部门负责做好电梯井道通信信 郯号覆盖的监督落实工作。

　安全生产监督、公安、规划、 超 商务、价格、教育、卫生计生、工商行政管理、交通运输 瘩 、旅游、体育等有关部门应当按照各自职责，共同做好电 殳 梯安全监督管理相关工作。

　第五条 电梯生产、经营、 录 使用管理单位应当遵守国家有关法律、法规、安全技术规 寮 范及相关标准的规定，建立、健全电梯安全责任制度，确 卡 保电梯生产、经营、使用安全。

　第六条 鼓励电梯生产 泣 、维护保养和使用管理单位投保

　电梯安全责任保险。

　第 螓 七条 特种设备监管部门和电梯生产、维护保养、使用管 篮 理单位以及新闻媒体应当采取多种形式，加强电梯安全教 恶 育宣传，普及电梯安全知识，增强公众的电梯安全意识和 鹁自我保护能力。

　第八条 电梯行业协会应当加强行业自 猝 律，推进行业诚信体系建设，提高电梯安全管理水平和服 赞 务水平。

　第二章 生产经营 第九条 电梯生产单位应  当依法取得电梯生产许可证，按照国家相关标准和安全技  术规范开展生产活动，对生产的电梯质量负责。

　任何单 ｘ 位和个人不得伪造、冒用、涂改、倒卖、出租、出借电梯  生产许可证。

　第十条 电梯制造单位应当对其制造的电 蓬 梯及其部件的安全性能负责，并履行下列义务：

　(一) 荼 提供自电梯监督检验合格之日起不少于两年的质量保证期 赘 ，对质量保证期内电梯出现的质量问题，免费修理或者更  换相关零部件。

　(二)提供产品出厂说明书、质量合格 豫 证明、安装及使用维护说明、型式试验证明等相关技术资 搠 料。产品出厂说明书中应当明确标注电梯或者主要部件设 碹 计使用年限。

　(三)向电梯使用管理单位提供必需的电  梯备品备件、技

　术培训和其他技术帮助。

　(四)对在用 骸 电梯安全运行情况进行跟踪调查，对运行中存在的问题提  出改进建议。

　(五)发现电梯存在严重事故隐患时，及  时告知电梯使用管理单位，并向所在地特种设备监管部门 郗 报告。

　(六)因设计、制造等原因造成电梯存在危及安 磋 全的同一性缺陷的，应当立即停止生产，主动召回并承担 毵 相关责任。

　(七)对电梯报废、更新、设计变更提出技 θ 术指导性意见。

　第十一条 电梯制造单位应当在公众聚 冬 集场所和住宅小区新装乘客电梯中配备具有运行参数采集 坷 和网络远程传输功能的检测装置，并向电梯使用管理单位 玫 免费开放电梯运行故障检测信号接口，以方便对电梯进行 稠 故障检测分析和应急救援。

　鼓励制造单位对本办法实施 螬 前已经安装的电梯逐步开放电梯运行故障监测信号接口。

　

　电梯运行故障监测信号应当与日常维护保养单位联网。

　第十二条 需要安装电梯的建设项目，建设单位应当按照 痿 有关规定和标准设置电梯，保证电梯规格、数量配置与建 乜筑物的结构、使用需求相适应。

　车站、机场等公共交通  场所的自动扶梯和自动人行道，建设单位应当选用公共交 蚍 通型电梯。

　建设单位向电梯使用管理单位移交电梯时， 庀 应当移交完

　整的安全技术档案、安全使用的警示标志以及 秉 电梯使用标志。

　第十三条 电梯的安装、改造、修理应 捋 当由电梯制造单位或者其委托的依法取得相应许可的单位 犯 进行。被委托单位不得将电梯安装、改造、修理业务进行 眉 分包、转包。

　制造单位已经注销或者不再具有相应型式 久 电梯制造许可的，电梯使用管理单位经电梯的所有权人同 珍 意可以委托取得相应资质的单位实施电梯改造或者修理。

　第十四条 电梯安装、改造、修理单位，应当遵守下列规 搌 定：

　(一)施工前，应当将施工的时间、地点和内容等 徽 情况，书面告知所在地特种设备监管部门。

　(二)施工  时，应当检查电梯机房、井道、底坑、通道等工程是否符 粹 合电梯安全使用要求，落实安全防护措施。

　(三)按照 贫 法律、法规以及安全技术规范的要求进行施工，真实记录 寇 施工过程，并在竣工验收后三十日内将监督检验报告、质 语 量证明文件、隐蔽工程资料以及施工过程记录、重大技术 侨 问题处理文件等技术资料及电梯钥匙移交给电梯所有权人 浸 或者其委托的电梯使用管理单位。电梯在交付使用前，应 妪 当采取措施防止电梯被他人使用。

　(四)安装、改造和 蝴 重大修理过程，应当经检验、检测机构进行监督检验，未 煽 经监督检验或者监督检验不合格的不得

　交付使用。

　第十 啥 五条 电梯经营单位销售电梯时，应当验明电梯的设计文  件、产品质量合格证明、安装及使用维修说明、主要部件 欣 型式试验报告和监督检验证明等文件，并建立检查验收和 啶 销售记录。

　第十六条 禁止经营下列电梯及相关产品：

　楦

　(一)不符合国家强制性标准和安全技术规范的。

　(  二)产品存在缺陷，可能危及人身和财产安全的。

　(三 没 )使用废旧零部件拼装的。

　(四)已被明令禁止、淘汰 楹 、报废或者法律、法规禁止销售的。

　(五)无制造许可 Ｋ 资质制造的。

　(六)无制造单位所附电梯技术资料的。

　(七)法律、法规禁止经营的其他电梯及相关产品。

　第 卢 三章 使用管理 第十七条 电梯使用管理单位履行电梯 偿 安全管理责任，未明确电梯使用管理单位的，不得投入使 躬 用。电梯使用管理单位按照下列规定确定：

　(一)建设 争 单位尚未将电梯移交给电梯所有权人的，建设单位为电梯 奏 使用管理单位。

　(二)委托物业服务企业或者其他单位  管理的电梯，受委托的物业服务企业或者其他单位为电梯 徐 使用管理单位。

　(三)未委托物业服务企业或者其他单 湫 位管理的电梯，只有一个所有权人的，该所有权人为电梯 ＂ 使用管理单位;有多个所有权人的，应当共同协商确定电 е 梯使用管理单位;经协商无法确定的，由电梯所在地乡( 焦 镇)人民政府、街道办事处协调确定电梯使用管理单位。

　怠

　(四)出租、出借配有电梯的场所，出租、出借合同中 拭 应当约定电梯使用管理单位;未约定或者约定不明的，电 胤 梯所有权人为电梯使用管理单位。

　第十八条 电梯使用  管理单位应当履行下列管理职责：

　(一)在电梯使用前  或者投入使用后三十日内应当向电梯所在地特种设备监管 褪 部门办理电梯使用登记。电梯使用管理单位变更的,应当 影 自变更之日起三十日内办理变更登记，并将电梯管理档案 飨 完整移交接管单位。

　(二)电梯报废的，电梯使用管理 究 单位应当在报废前三十日内到电梯所在地特种设备监管部 蜒 门办理注销登记。

　(三)健全电梯事故风险防范、应急 颌 救援等安全管理制度和电梯安全技术档案。

　(四)指定 鲲 或者配备具有特种设备安全管理资格的电梯安全管理人员 峻 ，督促其规范管理和使用电梯钥匙。

　(五)在电梯的显 鸾 著位置张贴有效的《电梯使用标志》、安全注意事项、警 苯 示标志、应急救援电话等，其中自动扶梯、自动人行道的 痢 紧急制停按钮应当以明示方式告知。

　(六)确保电梯紧 实 急报警装置有效使用，电梯值班人员在电梯运行期间在岗 ю 。

　(七)委托具有相应资质的制造、安装、改造、修理 潲 单位按照规定对电梯进行维护保养和定期检查，并作出记  录。

　(八)协助做好电梯的更新、改造、修理、检验和 惭 风险评估工作，及时落实维护保养单位发出的书面停止电  梯运行通知和整改建议。

　(九)对电梯使用情况进行日 衤 常检查，发现不安全乘坐电梯行为的，及时制止。

　(十 サ )对运载建筑材料、建筑垃圾以及容易造成电梯损坏的物 鲰 品，采取安全防护技术措施或者安排人员进行现场管理。

　

　(十一)对电梯轿厢进行装修可能影响电梯使用安全的 ┲ ，应当在电梯制造单位的指导下进行，装修完成后，应当 溺 通知电梯制造单位进行测试，经测试符合国家相关安全技 γ 术规范后，方可投入使用。

　(十二)电梯发生故障或者 睬 存在事故隐患的，立即停止使用，在电梯口的显著位置设 芏 置停用标志，并及时通知电梯维护保养单位检修。

　(十 ┡ 三)发生电梯乘客被困故障时，立即赶赴现场，采取措施 瞧 对被困乘客进行抚慰，并组织实施救援，不具备应急救援 段 条件时，立即通知电梯维护保养单位或者报告公安消防等 贳

　专业救援机构赶赴现场实施救援。

　(十四)电梯发生事 ポ 故时，应当组织排险、救援，保护事故现场，并于一小时 盂 内报告电梯所在地的特种设备监管部门及有关部门。

　(  十五)遵守其他法律、法规、规章或者国家安全技术规范 潞 有关电梯安全使用的规定。

　第十九条 住宅小区电梯管 览 理还应当遵守下列规定：

　(一)业主管理规约应当确定  电梯日常管理、维护保养、修理、改造、检验、检测、安  全评估、更新等费用的筹集和使用规则。

　(二)开发建 羞 设单位或者业主大会与物业服务企业签订物业服务合同时 裣 ，应当确定电梯安全使用管理方面的权利、义务和责任。

　吞

　(三)物业服务企业应当公开电梯安全管理的相关记录 你和电梯运行维护费用使用情况，电梯运行维护费用单独设 裙 立账户、专款专用。业主大会、业主委员会和业主应当监 秽 督物业服务企业的电梯使用管理工作。

　(四)业主应当 氙 配合物业服务企业做好电梯使用管理工作，监督物业服务 睽 企业履行相关职责。

　第二十条 电梯使用管理单位是电 脸 梯使用安全的责任主体，发生电梯事故或者故障造成人身 掀 和财产损害时，电梯使用管理单位对事故或者故障受害方 鲣 承担第一赔付责任。电梯

　使用管理单位与电梯所有权人有 溅 权向造成事故的相关责任方追索相关损失。

　第二十一条 公众聚集场所电梯使用管理单位应当设置安全管理机构或 渴 者配备专职的电梯安全管理人员。医院提供患者专用的电 丫 梯以及直接用于旅游观光且速度大于米/秒的载人电梯， 酒 应当由取得特种设备作业资格的人员操作。

　其他电梯使 缙 用管理单位应当根据情况设置安全管理机构或者配备专职 幻 、兼职的电梯安全管理人员。

　第二十二条 公众聚集场 络 所和住宅小区的电梯，应当配备视频监控设施，并保证该 呱 设施的正常运行。

　第二十三条 电梯使用管理单位应当 拇 在电梯安全检验合格有效期届满前一个月，向检验、检测 嘣 机构申请定期检验。未经检验或者经检验不合格的电梯， 芩 不得继续使用。

　停用电梯或者被特种设备监管部门责令 鼙 停用的电梯，电梯使用管理单位应当在显...

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