二手房房屋买卖合同正规版本10篇

二手房房屋买卖合同正规版本10篇二手房房屋买卖合同正规版本　二手房买卖合同范文合集10篇　在人们的法律意识不断增强的社会，人们运用到合同的场合不断增多，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么常下面是小编为大家整理的二手房房屋买卖合同正规版本10篇,供大家参考。

篇一：二手房房屋买卖合同正规版本

　在人们的法律意识不断增强的社会，人们运用到合同的场合不断增多，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么常见的合同书是什么样的呢？以下是为大家收集的二手房买卖合同10 篇，仅供参考，欢迎大家阅读。

　二手房买卖合同 篇 1

　甲方（卖方）________ 身份证号：______

　身份证地址：_____________________________________________

　现住址：_________________________________________________________

　手机：______________

　乙方（买方）________ 身份证号：______

　身份证地址：_____________________________________________

　现住址：_________________________________________________________

　手机：______________

　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

　第一条 房屋的基本情况

　甲方房屋（以下简称该房屋）位于市区小区，号楼，单元，第_____层，户，共_________间，建筑面积_________平方米，套内建筑面积为：____平方米。

　土地使用权证号：____，房产权证号：____，

　第二条房屋价格及其他费用：

　甲、乙双方协商一致，上述房产的交易价格为：总价：人民币___________元整（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。以后自动转为房屋首付款，并到房管所去查实房屋产权证。

　第三条：甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有权证〉〉的上市交易权和相关的合法手续，否则承担一切法律责任，并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋所有人的同意，且该房屋权属清楚合法。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项、租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　第四条付款方式：甲乙双方同意以银行按揭方式付款，分两期付清房款。

　 1、第一期：在房管所完成房产合同变更当日，乙方首付____元（含定金）给甲方。

　2、第二期：剩余房款人民币____________元整申请银行按揭，并于银行放款日内付给甲方。

　第五条交税

　1、营业税方缴纳。

　2、个人所得税方缴纳。

　3、契税方缴纳。

　第六条房屋交付：

　乙方付清全部房款后 XXX 内，甲方将房屋交付乙方。电话费，水电费，物业管理费，煤气费，入网费，有线电视费等房屋交接前产生的费用由甲方结清。

　第七条违约责任：

　甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应及时通知甲方，甲方应在 XXX 内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应及时通知乙方，并自违约之日起 XXX 内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

　第九条其他约定：

　1、本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

　2、因不可抗拒的自然因素使本协议无法履行，并给甲、乙双方造成的一切损失均由甲、乙双方自理。

　3、上述房屋以乙方勘察为准，一经交割，甲方不再承担任何维修。

　4、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意由人民法院仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉、）

　第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　第十一条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

　补充协议：

　甲方（签章）：乙方（签章）：

　联系电话：联系电话：

　_____年____月____年____月

　二手房买卖合同 篇 2

　出售方(以下简称甲方)

　买受方(以下简称乙方)

　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同：

　第一条 甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得长沙市 区(县) 的房屋所有权证书，证书证号为 字第 号，房屋结构为 ，建筑面积为 平方米(以产权证上登记的建筑面积为准)，甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。

　甲方保证所售房屋符合国家及长沙市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及长沙市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。

　第二条 乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。

　第三条 甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾_ _元整(￥ )

　第四条 付款

　1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币(大写)____________万元整(￥____________);

　2、乙方采用以下第________种方式

　A. 乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款;

　B. 乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，

　银行贷款部分的房款按银行规定支付;

　C. 乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付;

　3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额， 乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款;乙方所申请的贷款未获批准， 乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。

　4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的《居间服务合同》或补充协议约定为准。

　第五条 产权过户

　A. 乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续;

　B. 乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续

　第六条 房屋交付

　1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担;房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署《物业交验单》。

　2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任;

　3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并提供齐全办理权属变更的全部手续;

　4、甲方存有公共维修基金的，根据北京市规定，在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用。

　第七条 甲、乙双方应相互配合向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面约定办理，没有书面约定的，依照国家规定缴纳。

　第八条 乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定承担违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。

　第九条 因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。

　第十条 本合同自双方签字之日起生效。

　甲 方：

　 乙 方：

　身份证号：

　身份证号：

　 通信地址：

　 通信地址：

　邮政编码：

　邮政编码：

　电 话：

　 电 话：

　委托代理人：

　委托代理人：

　电 话：

　 电 话：

　签订日期：

　年 月 日

　二手房买卖合同 篇 3

　卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________

　买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________

　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、房屋租赁合同范本、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。

　第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

　第三条付款时间与办法：

　１、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付

　首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人

　民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，劳动合同范本并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

　第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

　第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　第七条本合同主体

　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　2.乙方是____________，代表人是____________。

　第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

　第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，装修合同乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

　第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　第十二条双方约定的其他事项：

　出卖方(甲方)：_________________购买方(乙方)：__________________

　身份证号码：__________________身份证号码：___________________

　地址：___________________地址：____________________

　邮编：___________________邮编：____________________

　电话：___________________电话：____________________

　代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________

　身份证号码:___________________身份证号码：___________________

　鉴证方：租赁合同

　鉴证机关：

　地址：

　邮编：

　电话：

　法人代表：

　代表：

　经办人：

　日期：年月日

　鉴证日期：_______年____月____日

　二手房买卖合同 篇 4

　甲方(出卖人)

　身份证号：

　乙方(买受人)

　身份证号：

　甲乙双方在平等、自愿、诚实守信的前提下，经过友好协商，达成如下协议：

　第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体情况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　(一)房屋座落于金钟镇大庄村大庄中社，房屋 间，建筑面积为 平方米。

　(二)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

　第三条 房屋价格及房款交付情况

　经甲乙双方协商该房屋出售总价为人民币 元，大写：房款支付方式：现金，一次性付清。房款支付时间：自本合同签订之日起 30 日内。

　三、乙方将房价一次性付清后，甲方将房屋钥匙移交乙方。

　第四条 乙方房款全部付清后，甲方须及时交付房屋钥匙给乙方， 甲方如果违约，乙方有权解除本合同。

　第五条 乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房款时，其逾期部分，乙方应加付

　按日 1‰计算的违约金给与甲方。逾期超过 30 天，甲方有权解除本合同。

　第六条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋钥匙正式交付之日起转移给乙方。

　第七条 本合同未尽事宜，甲...

篇二：二手房房屋买卖合同正规版本

　标准模板（详细版）

　当事人基本信息：

　卖方 （姓名）

　：

　____________ 身份证/ / 护照号码：

　_________________ 联系电话：

　__________ 工作单位：

　________________ 通讯地址：

　________________

　买方 （ 姓名 ）

　：

　____________ 身份证/ / 护照号码：

　_________________ 联系电话：

　__________ 工作单位：

　________________ 通讯地址：

　________________

　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向卖方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　第一条

　转让标的

　卖方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　（一）座落于____________，建筑面积为___平方米；套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米； (注：面积必须严格按照房产证面积填写，赠送面积在其他条款注明) （二）出售房屋的所有权证证号为； （三）房屋平面图及其四至见房产证； (注：四至房屋东南西北四个方向墙体的位置或坐落) 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

　第二条买卖双方申明

　 第 2 页共 5 页 卖方申明：卖方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况。卖方确认该房地产没有设定抵押也未被查封冻结，无产权纠纷和财务纠纷等，无不良事件发生，不受他人合法追索。该房归属卖方一人所有，卖方对该房地产享有完全独立的处分权。提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。卖方对违反国家及天津市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。

　买方声明：买方购买本合同第一条所述卖方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。

　第三条

　房地产租约现状

　该房地产所附租约现状为：该房地产没有租约。

　第四条

　附着于该房地产之上的户口

　该房地产所附着的户口，卖方保证于买卖双方办理完过户更名手续之日起20 日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金。

　第五条

　转让价款

　按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_____元，总金额人民币______元整； 第六条

　交易定金

　乙方在______年______月______日前付给卖方定金（人民币）______元，（大写）______元，（小写）______元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

　第七条

　交房保证金

　为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在第八条 付款方式 第一期：在______年______月______日，付人民币______万元； 第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款______万元。

　 第 3 页共 5 页 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币______万元。

　每期付款，卖方收到后出具收据。

　第九条

　买方逾期付款的违约责任

　买方逾期付款的(因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外)，卖方有权要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。

　第十条

　税费承担

　在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信___________________________费用由卖方承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额在房屋过户后 10 日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。

　第十一条

　房地产交付

　卖方应当于双方在房地产交易所办理完房地产过户手续当日将该房地产交付买方，并履行下列手续：

　1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续； 2、交付该房地产钥匙； 3、向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续； 第十二条

　延迟交房的违约责任

　卖方未按合同第十二条约定所有内容的期限执行的，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。

　逾期达一个月以上的，即视为卖方不履行本合同，买方有权解除合同，由卖方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向买方支付总房款 20%的违约金。

　第十三条

　附随债务的处理

　卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线

　 第 4 页共 5 页 电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。

　第十四条

　产权转移登记

　买卖双方须在签订本合同___日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续；在收文回执载明的回复日期届满之日起__3___日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。

　第十五条

　土地使用权性质

　该房屋相应的土地使用权取得方式为__________；土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。

　买卖双方约定在买房取得《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

　该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

　第十六条

　风险转移

　该房屋毁损、灭失的风险自房屋所有权登记手续完毕之日起转移给乙方。买卖双方履行完房产转移登记之日，同时正式交付房屋。

　第十七条

　其他违约责任

　任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权要求对方支付该房地产总价款 20%的违约金。

　第十九条

　本合同与其他文件的冲突解决

　买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

　第二十条

　合同附件

　本合同连同附件共_____页。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。

　 第 5 页共 5 页 第二十二条

　合同数量及持有

　本合同一式_____份，卖方_____份，买方_____份，其他交有关部门，均具同等法律效力。

　本合同自买卖双方签字(盖章)之日起生效。

　卖方(签章)：_______________ 买方(签章)：_______________ 监证机关：_______________________ 签订日期：___________年____月____日

　附件一：

　双方其他约定：

　1、买方有义务按照买卖房屋主管部门规定的时间、程序尽快办理买卖房屋全过程所需手续， 2、_卖方有义务协助买房办理房屋产权认定、房产评估等手续并提供买卖房屋全过程所需全部相关证件 附件二：

　1、交房时房屋内装修程度：

　2、交房时房屋内保留物品清单及新旧程度：

　3、交房时房屋内其他相关设施：

　以上记录内容如有损坏、缺失、卖方须按当前市价赔偿，赔偿金从交房保证金中扣除。

篇三：二手房房屋买卖合同正规版本

　卖方：

　________(简称甲方)

　 身份证号码：

　__________________ 买方：

　_____ __(简称乙方)

　身份证号码：

　____ ____________

　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》 及其他有关法律、 法规之规定， 甲、 乙双方在平等、 自愿、 协商一致的基础上， 就乙方向甲方购买房产签订本合同， 以资共同信守执行。

　第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落于祥云县城南谦租房 7栋 1 单元 604 号房的房产住宅， 建筑面积为 50 平方米。

　第二条 上述房产的交易价格为：

　总价：

　人民币 138000. 00 元整（大写：

　壹拾叁万捌仟元整）。

　第三条 付款时间与办法：

　1、 甲乙双方同意以一次性付款方式付款， 付款金额为人民币138000. 00 元整（大写：

　壹拾叁万捌仟元整）

　付给甲方。

　第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日 当天内将交易的房产证件全部交付给乙方使用。

　第五条 本合同主体 1. 甲 方是_______

　 _

　____共____人， 委托代 理人________即甲方代表人。

　2. 乙方是____________， 代表人是____________。

　第六条 本合同一式三份。

　甲方产权人一份， 乙方一份, 证明人一份。

　第七条 本合同发生争议的解决方式：

　在履约过程中发生的争议， 双方可通过协商、 诉讼方式解决。

　第八条 本合同未尽事宜， 甲乙双方可另行约定， 其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　 出卖方(甲方) ：

　 购买方(乙方) ：

　___________ 身份证号码：

　_________

　身份证号码：

　____________ 电 话：

　______________ ____

　电 话：

　_________________

　见 证 方：

　________________ 身份证号码：

　电 话：

　_______

　 _________

　签定日期：

　_______年____月____日

篇四：二手房房屋买卖合同正规版本

　 负 责 人：

　文件编号：

　20

　年

　 月

　日

　最新修订版

　 出卖人：________ 身份证号：________ 联系电话：________ 买受人：________ 身份证号：________ 联系电话：________ 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：

　第一条 买受人所购房屋的基本情况 买受人购买的房屋(以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准) 【幢】【座】

　【单元】【层】

　号房。

　该房屋的用途为____，属____结构，层高为____，建筑层数地上____层。

　该房屋阳台是【封闭式】【非封闭式】。

　该房屋建筑面积共____平方米，其中，套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米。

　第二条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述第___种方式计算该房屋价款：

　1.按建筑面积计算，该房屋单价为(____币)每平方米____元，总金额( 币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。

　2.按套内建筑面积计算，该房屋单价为(____币)每平方米____元，总

　金额( 币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。

　3.按套(单元)计算，该房屋总价款为(____币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。

　4. __________________________________。

　第三条 付款方式及期限 买受人按下列第___种方式按期付款。

　1.一次性付款 。

　2.分期付款 。

　3.其他方式：____________ 。

　买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第___种方式处理：

　1.按逾期时间，分别处理(不作累加) (1)逾期在____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之____的违约金，合同继续履行; (2)逾期超过____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之___的违约金。

　第四条 交付期限 出卖人应当在___年___月___日前，依照国家和地方人民政府的有关

　规定，将具备下列第___种条件，并符合本合同约定的房屋交付买受人使用：

　1.该房屋经验收合格。

　2.该房屋经综合验收合格。

　3.该房屋经分期综合验收合格。

　4.该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。

　5.__________________________________。

　但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：

　1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起___日内告知买受人的; 2. __________________________________。

　出卖人逾期交房的违约责任 除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用，按下列第___种方式处理; 1.按逾期时间，分别处理(不作累加) (1)逾期不超过___日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之___的违约金，合同继续履行; (2)逾期超过___日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起___天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的___%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付

　期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之___的违约金。

　2. _________________________________。

　第五条 交接 房屋达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

　出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

　第六条 产权登记 出卖人应当在房屋交付使用后___日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第___项处理; 1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起___日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的___%赔偿买受人损失。

　2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的___%向买受人支付违约金。

　3. ___________________________。

　第七条 买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

　出卖人不得擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用性质。

　第八条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第___种方式解决：

　1.提交仲裁委员会仲裁。

　2.依法向人民法院起诉。

　第九条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。

　第十条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　第十一条 本合同连同附件共___页，一式___份，具有同等法律效力，合同持有的情况如下：

　出卖人___份，买受人___份，共___份。

　第十二条 本合同自双方签订之日起生效。自本合同生效之日起 30 天内，由出卖人向___申请登记备案。

　出卖人(签章)：____________

　买受人(签章)：____________ 【法定代表人】：____________ 【法定代表人】：____________ 【委托代理人】：____________ 【委托代理人】：____________

　 使用须知：

　广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议，狭义合同是指一切民事合同。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议，其中依法成立的合同，第 受法律保护。《中华人民共和国合同法》第 2 2 条规定：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

　提示：用户可根据页面提示或列举完成本范本填写，但本范本仅供参考，请在专业人士的指导下根据实际情况使用。

篇五：二手房房屋买卖合同正规版本

　二手房购房定金合同如何写?现在购房已经基本上都是需要缴纳定金了，所以对于定金合同一定要会写，下面小编就给大家看看购房合同，需要的大家一起学习阅读哦

　 二手房买卖合同样本阅读

　 卖方：____________________(以下简称甲方)

　 住所：邮政编码：

　 卖方一(丈夫)：卖方二(妻子)：

　 联系电话：联系电话：

　 身份证号：身份证号：

　 买方：____________________(以下简称乙方)

　 住所：邮政编码：

　 买方一(丈夫)：买方二(妻子)：

　 联系电话：联系电话：

　 身份证号：身份证号：

　 为房屋买卖有关事宜，依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方自愿把下列房屋卖给乙方所有，订立合同如下，以资共同信守执行。

　 第一条房屋状况

　 房屋地址：

　幢号：室号：套(间)数：建筑结构：

　 总层数：产权证号：用途：

　 建筑面积(平方米)套内建筑面积(平方米)

　 该房屋的土地使用权取得方式：出让划拨(以上项目请按《房屋所有权证》填写)

　 第二条产权状况

　 甲方首先确保该房产为甲方所有、产权明晰，手续齐全合法，土地产权清晰，市政规划不受影响，不存在单位房屋侵权、不存在房产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存在交易时租赁等情况，产权清楚无纠纷、无抵押、无设定他项权力，若有问题由甲方负责解决，并承担由此产生的全部责任。

　 交易后如发现产生于该房屋及其附属物所有权转移之前的有关产权、债权、债务等的纠纷仍由甲方承担一切责任。

　 第三条房屋价款与付款方式

　 甲乙双方商定成交总价款为人民币：元(大写：)在履 x 产交易时，待甲乙双方到房产交易单位办理完房产过户手续后 3 日内，乙方一次性将房款付给甲方，甲方收到房款时应立收据以此作证。

　 第四条过户及交接房事宜

　 甲方应在本合同签定之日起 30 天内协助乙方办理完房产过户手续。乙方房款付清后，甲方要确保在年月日前将上述房屋交付给乙方。

　 第五条户口迁移事项

　 甲方应在年月日前将该房产内的户口迁出。

　第六条税费分担

　 在办理交易手续时，甲乙双方应提交所有相关证件，遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的各项费用，经双方协商，除了违反国家法律法规和政策规定由甲方负担的费用外，由乙方支付。

　 第七条违约责任

　 本合同经甲乙双方签章后生效，对双方都具有约束力，应严格履行。如乙方：1、未按第三条规定履行付款义务;2、未按第四条规定履行交接房事项;均视为乙方违约，在继续履行合同的同时需向甲方承担违约责任，支付违约金人民币元(大写：)并赔偿相应损失。

　 第八条其它约定

　 一、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，甲方保证所交付房屋的质量基本与口头承诺一致，房屋的主体工程不出现重大的质量问题，即墙体、屋顶、地板平整无裂缝，水电线路畅通正常，下水道无堵塞，大阳能、卫生间、电话线等设施能正常使用。

　 二、甲方将产权转让给乙方的同时要确保该房屋占用范围内土地使用权、公共维修基金都同时转让。

　 三、甲方确保结清房主年月日之前的各种费用，即物管费、煤气费、水电费、垃圾清理费等。

　 四、甲方的油烟机、卫生间浴霸、照镜、毛巾架、墙柜等基本设施留给乙方使用。

　 五、本合同共贰页，一式叁份，甲、乙双方及房管部门各壹份。

　备注：双方愿按国家规定各自交纳相关税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商解决不成时，双方愿依法向管辖地人民法院起诉。

　 甲方(签名并盖章)：

　 乙方(签名并盖章)：

　 _____年____月____日

　 二手房购房合同参考

　 卖 方 ：

　_______________( 简 称 甲 方 ) 身 份 证 号 码 ：_____________________

　 买 方 ：

　_______________( 简 称 乙 方 ) 身 份 证 号 码 ：_____________________

　 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　 第 1 条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

　 第 2 条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民

　币__________元整，作为购房定金。

　 第三条付款时间与办法：

　 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易核心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

　 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易核心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

　 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担。

　 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　 第七条本合同主体

　1。甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　 2。乙方是____________，代表人是____________。

　 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

　 第九条本合同一式三份。甲乙双方各执一份，公证处执一份。

　 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　 第 十 二 条 双 方 约 定 其 他 事 项 ：___________________________________________________________________________________________。

　 出 卖 方 ( 甲 方 ) ：

　_________________ 购 买 方 ( 乙 方 ) ：__________________

　 身 份 证 号 码 ：

　__________________ 身 份 证 号 码 ：___________________

　 地址：___________________地址：____________________

　 邮编：___________________邮编：____________________

　 电话：___________________电话：____________________

　 代 理 人 ( 甲 方 ) ：

　_________________ 代 理 人 ( 乙 方 ) ：_________________

　 身 份 证 号 码 ：

　___________________ 身 份 证 号 码 ：

　___________________

　 日期：_______年____月____日鉴证日期：_______年____月____日

　 二手房买卖合同格式

　 甲方(卖方)：乙方(买方)：

　 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

　 一、甲方自愿将坐落在市区路号楼单元室(建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。

　 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为;即人民币小写元。

　 三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即小写 300000元。

　 四、乙方支付定金之日起 2 个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。

　 五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

　 六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。

　 七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

　八、甲方应在 1 个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

　 九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期 30 日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

　 十、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

　 十一、附加条款：

　 1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。

　 2。

　 3。

　 甲方(卖方)：(印)身份证号：乙方(买方)：(印)身份证号：

　 年月日

　内容仅供参考

篇六：二手房房屋买卖合同正规版本

　) )

　 甲

　方：

　_________________________

　乙

　方：

　_________________________

　日

　期：

　_________________________

　精品合同 / Word 文档 / 文字可改

　0 2020 年二手房买卖合同范本( ( 最新版) )

　The agreement between parties A and B after friendly negotiation stipulates the obligations and rights that must be performed between each other

　实用范本

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　合同范本

　 第 2 页

　0 2020 年二手房买卖合同范本( ( 最新版) )

　卖方(以下简称甲方)：____________、____________(含共有人) 买方(以下简称乙方)：____________、____________(含共有人) 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。

　第 一 条 甲 方 同 意 出 售 甲 方 所 有 的 位 于 __________ 市 _____ 区_________幢____号房。房屋建筑面积_______平方米，其中套内建筑面积为____平方米。

　甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、说明：本合同书适用于甲乙双方经友好协商后订立的协议,规定了相互之间的必须履行的义务和应当享有的权利，可用于实体印刷或电子存档（使用前请详细阅读条款）。

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　合同范本

　 第 3 页

　水电、有线、通讯费及附属于该房屋的所有费用。

　乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。

　第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________________元整(大写)。

　第三条付款时间及方式 房屋价款分_______次付给甲方。

　_______年____月___日，乙方向甲方支付房款_______元。

　_______年____月___日，乙方向甲方支付房款_______元。

　余款_______元，在办理产权证完成之日交付。

　第四条办理过户及房屋交付 1、甲方应于_______年____月___日开始办理房屋产权证、土地使用证，上列证件办理完毕之日至迟为_______年____月___日。

　2、上列过户费用及契税由甲方承担_______元，乙方承担_______元。

　第五条风险转移，配套设施及费用承担 乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况，做充分了解。房屋及

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　合同范本

　 第 4 页

　配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方。

　第六条权利义务 甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。

　甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。

　第七条协议的变更、终止 1、本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。

　第八条违约责任 1、本合同签订后，乙方悔约的，应书面通知甲方，甲方应在_____日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方，乙方承担违约金_______元。如甲方悔约，应书面通知乙方，甲方应承担违约金元。

　2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款_______‰的违约金;逾期交付超过_______日的，乙方有权解除本合

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　合同范本

　 第 5 页

　同，并要求甲方按前述条款支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款_______‰的违约金;逾期交付超过_______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按前述条款支付违约金。

　3、甲方未能在约定时间办理完毕过户手续的，乙方有权解除合同，并由甲方按前述条款承担违约金。

　第九条争议的解决 甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。协商不成的，向人民法院提起诉讼。

　第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。

　第十一条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方、乙方各一份，房屋管理部门一份(双方提交给房管部门的合同与本合同不一致的，以本合同为准)。

　出卖方(甲方，含共有人)：_________________购买方(乙方，含共有人)：__________________

　实用范本

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　合同范本

　 第 6 页

　签章：签章：

　身 份 证 号 码 ：

　__________________ 身 份 证 号 码 ：___________________ 住址：___________________住址：____________________ 电话：___________________电话：____________________

　 云博创意设计 MzYunBo Creative Design Co., Ltd.

篇七：二手房房屋买卖合同正规版本

　身份证号码: 代理人:

　身份证/护照号码: 买方:

　身份证号码: 代理人:

　身份证/护照号码: 买卖双方在平等、 自愿、 公平协商一致的基础上就下列房地产买卖事宜， 达成如下协议。

　1、 买卖双方交易的房地产位于重庆市 区

　（1）

　 （2）

　 （3）

　大厦 栋/

　 阁/

　 座

　单位（以下简称该业务）

　。

　建筑总面积约为

　 平方米， 房地产证号 （1）

　（2）

　（3）

　房地产性质用途为

　（上述三项均以房地产证或相关正式法律文书上的记载为准）

　。

　本次交易约定交付出附属设施设备、 装饰装修、 相关物品等见清单， 清单所列设备、 装修及物品等无需买方 另行付费， 成交价已包含清单所列物品价值。

　2、 卖方自愿将该物业转让给买方， 转让成交价为 人民币 元整（小写 ）

　。

　3、 买方同意在本合同生效之日起 日内（含当天）

　向卖方支付 币 元整（小写 ）

　。

　本合同生效后 日内（含当日）

　再向卖方支付定金 币 元整（小写 ）

　。本条所约定的定金交由双方定约定第三方监管， 监管方式、 放款、 退款条件等事项依买卖双方与第三方所签的监管协议或类似文件而定， 买方将定金支付给监管方或打入卖方已签署的监管协议或类似文件上指定的监管帐号中以后， 视为卖方本人已收讫定金， 卖方应向买方出具定金收据， 卖方拒绝向买方出具定金收据的，不影响定金的生效。

　4、 经买卖双方协商一致， 约定买方按下述第 种方式给付定金、 交楼押金之外的楼款（单选）

　， 该楼款到买卖双方指定的银行或其它第三方进行资金监管，卖方必须配合于买方付款日之前 个工作日内到上述机构办理监管手续签署一切相关文件， 如卖方不配合办理相关手续， 买方有权待监管手续办理完毕后 个工作日内付款。

　（1）

　一次性支使本条约定楼款， 买方除定金、 交楼押金 的全部楼款 —币

　 元整（小写—— ）

　与——年 —月—日之前（含当月）

　支付至第 4 条指定监管机构的指定帐号中。

　（2）

　买方向银行按揭贷款支付本条约定楼款， 具体履行方式如下：

　A 买方须将首期（不含定金）

　—币—元整（小写 ）

　于 年 月 日之前（含当日）

　支付至第4 条指定的监管银行的监管帐号或其它第三方的监管帐号中：

　B 买方于 年 月 日

　之前（含当日）

　向按揭银行提交按揭贷款申请的相关资料， 并配合银行进行到贷款调查、 审查和审批等手续， 卖方需配合买方申请请按揭银行提供所需业主资料及相关文件并签署按揭银行要求的法律文件：

　C、 若银行承认发放贷款金额加上买方已支付的首期款、 定金和交楼押金后少于本合同转让成交价的， 则买方应于按揭银行出具贷款承诺函后三个工作日内（含当日）

　补足， 如多于本合同转让成交价的， 则买方可向监管银行或其它第三方要求将多出部分退回， 卖方应无条例配合买方办理监管方要求的手续。

　5 递件过户时间约定：

　如买方选择一次性付款， 则在买房按约定将楼款打入买卖双方指定的机构监管帐号之日（若卖方需赎楼的， 则在卖方赎出房地产证原件并注销抵押登记且买方已按一次性付款的条款约定将楼款全部打入买卖双方指定的机构监管帐号之日）

　起 日内（含当日）

　， 买卖双方需签署《深圳市二手房买卖合同》 并办理递件过户手续：

　如买方按揭银行按揭付款， 则在银行出具贷款承诺函之日（若卖方需赎楼的， 则在卖方赎出房地产证原件并注销抵押登记及买方按揭银行出具贷款承诺函之日）

　起 日内（含当日）

　， 买卖双方需签署《深圳市二手房买卖合同》 并办理递件过户手续。

　递件回执由买卖双方指定的第三方或第三方指定的人员代为托管， 在递件回执载明的答复日期之日起 日内 （含当日），买卖双方须到国土局、 产权登记中心等相关部门办理完交纳税费及领取房地产证的手续。

　领取房地产证当日（如国土产权部门要求附带送审报告配合办理送审手续， 任何不配合办理送审的行为均构成违约， 如因送审原因买方申请按揭银行无法代出预先承诺款项， 则买方应在两个工作日内补足银行未能贷到的款项）

　， 买方须与第三方后担保公司级银行人员到相关部门办理按揭贷款的抵押登记手续。如买卖双方中任何一方以拒绝缴纳税费或是不办理递件、 拒不办理抵押登记等方式给交易制造障碍的， 按本合同第 10、 11 条承担违约责任。

　6、 买卖双方均清楚该物业以现状出售， 买方已检查或已授权代表为检查该物业， 故买方不得借此据绝交易。

　该物业产权现状及若存在抵押状态需赎楼的办理方式为以下第 种（单选）

　：

　本条款中该物业产权现状依卖方陈述确定， 卖方对其真实性负责并保证没有封查情况， 如与实际情况不符则卖方应按本合同第 11 条承担违约责任。

　（1）

　该物业没有设定抵押， 卖方对该物业享有完全的处分权， 卖方保证于签署本合同后 日内（含当日）

　将房地产原件交予替买卖双方监管定金及交楼押金的第三方。

　（2）

　该物业处于抵押状态， 卖方同意于本合同生效之日 日内（含当日）

　自行筹资还清按揭银行贷款并办妥注销抵押登记手续， 买卖双方同意将房地产证原件托管于替双方监管定金及交楼押金的第三方或者第三方指定的担保公司作为办理过户手续之用， 卖方应于还满贷款并注销抵押登记后两个工作日内将房地产证原件交予上述方或第三方指定担保公司。

　（3）

　该物业处于抵押状态， 买方同意卖方委托担保公司担保融资赎楼， 卖方须于签署本合同之日起 日内（含当日）

　出具公证委托书给替买卖双方监管定金及交楼押金的第三方及担保公司指定人员， 同意买方需协助卖方办理赎楼手续配

　合签署一切相关文件， 卖方撤销公证委托又不在 日内（含当日）

　自行筹资还清按揭银行贷款办妥注销抵押登记手续视为根本违约行为， 发生次情形则卖方应按本合同第 11 条承担违约责任。

　7 买卖双方均清楚该物业所附租约现状并同意以下第 种处理方式（单选）

　。

　本条款中该物业所附租约现状依卖方陈述确定， 卖方对其真实性负责， 如与实际情况不符或卖方未处理好与承租人之关系导致买方无法按本合同顺利购入、使用该物业， 则卖方应按本合同第 11 条承担违约责任。

　（1）

　该物业没有租约；

　（2）

　该物业没有签约正在履行中， 卖方保证承租人放弃购买权并保证于本合同约定交楼时间前承租人已搬离该物业且租赁关系已解除或终止；

　（3）该物业现有租约正在履行中， 其租期到 年 月 日止。

　月租金为

　币。

　元整（小写：

　——）

　， 押金为 —币 元整（小写：

　）

　。

　卖方保证承租人已放弃购买权。

　卖方须于交楼后 日内（含当日）

　配合卖方与承租人办理租约业主更名手续， 如之前的租约在租赁所已备案则卖方还需配合办理撤销备案的相关手续， 有关剩余租期、 租赁押金、 租金等事宜由买卖双方、 承租人另行约定。

　8、 按政府及有关规定、 买卖双方需支付税费有：

　（1）

　营业锐； （2）

　城市建设维护税； （3）

　教育费附加； （4）

　卖方印花税； （5）

　个人所得税； （6）

　土地增值税； （7）

　卖方房地产交易服务费； （8）

　土地使用费； （9）

　卖方印花税；（10）

　契约； （11）

　产权登记费； （12）

　买方房地产交易服务费； （13）

　房地产贴花； （14）

　因提前还贷卖方按揭银行征收的罚息及相关费用； （15）

　产权查档费； （16）

　公证费：

　（17）

　评估费； （18）

　律师费； （19）

　抵押登记费； （20）赎楼担保费和短期利息； （21）

　其它 （以实际发生的税、 费单为准）

　。

　经双方协商， 其中：

　买方自愿支付上述

　项； 卖方自愿支付上述

　项。

　如在本合同履行过程中因政府部门原因发生税费种类、 税率或征税标准、 条件的变化导致税费增加， 则按相关税费规定的缴纳主体由买卖双方各自承担。

　9、 卖方应当于————将该物业交付予买方。

　在交付该物业时， 应当履行下列手续：

　买卖双方共同对该物业及附属设施设备、 装饰装修、 相关物品清单等具体情况进行验收， 记录水、 电、 气表的读楼、 并办理交接手续、 移交该房屋钥匙，买卖双方应在交楼清单上对上述情况准确记载并签名确定。

　为防范交易风险， 督促卖方按约定如期交付该物业和结清所有费用， 双方协商同意在定金或首期款中预留 币元整（小写：

　）

　作为交楼押金。

　此款在卖方实际交付该物业时进行结算。买卖双方约定交楼押金交由第三方监管， 监管方式、 放款、 退款条件等事项依买卖双方与第三方所签的监管协议或类似文件而定。

　卖方在交房前， 应将附随于该物业的水费、 电费、 有线电视费、 物业管理服务费、 垃圾清运费、 煤气费、 电话

　费等费用结清， 结清单据须交买方确定。

　否则， 买方有权要求交楼押金的监管方从交楼押金中抵扣上述欠费。

　10、 如买方未按照本合同约定的期限履行义务， 卖方有权要求买方以转让成交价为基楼按日万分之 支付违约金并继续履行合同， 如卖方逾期义务超过 日，卖方可解除合同并选择要求买方支付转让成交价百分之 的违约金承担违约责任或没收卖方已支付的定金。

　11、 如卖方未按照本合同约定的期限履行义务、 卖方有权要求卖方以转让成交价为基楼按日万分之 支付违约金并继续履行合同。

　如卖方逾期义务超过 日，卖方可解除合同并选择要求卖方支付转让成交价百分之 的违约金承担违约责任或双倍返还买方已支付的定金。

　12、 于本合同之外双方在谈判中的声称、 理解、 承诺以及协议之内容， 如有与合同不相符的， 以本合同为准， 资金监管协议或类似文件及物品清单， 交楼清单等文件均为合同附件， 是合同重要组成部分， 与合同具有同等法律效力。

　合同附件对同类事项存在不同的约定的， 以形成在后的附件为准。

　13、 因本合同发生纠纷， 由双方协商解决， 协商不成时， 依据中华人民共和国法律， 向深圳市 区人民法院起诉。

　14、 本合同一式三份， 买卖双方各执一份， 买卖双方指定的第三方或相关部门保存一份， 均具同等法律效力。

　本合同自双方签定或盖章（手印）

　之日起生效。

　15、 备注（如备注条款与本合同前述述款有冲突的， 以本备注条款为准）

　：

　卖方：

　 代理人：

　 买方：

　代理人：

　年

　 月

　 日

　年

　月 日

　 在签订房屋买卖合同的时候， 还应该注意合同的附件， 二手房买卖合同应附包括以下内容：

　附件一 ：

　房屋平面图和四至范围。

　附件一以图形形象反映房屋的平面形状及其边界关系。

　普通单元住宅直接参照产权证附图绘制或复制即可。

　若为墙界关系复杂的平房或其它四至复杂的房屋， 可自行绘制简图并简要说明各种四至关系。

　附件二：

　租赁、 抵押关系及其处理办法。

　附件二反映了常见的房屋权利限制状况， 对房屋的实际价值和房屋的使用可能产生重大影响， 双方尤其是乙方应当重视。

　处理房屋租赁关系应当注意两方面的法律关系， 一是承租人的优先购买权，二是买卖不破租赁的原则。

　双方成交前首先应当取得承租人放弃优先购买权的书面意见， 然后还需与承租人商议租赁关系的解除或变更事宜。

　处理房屋抵押关系首先应通知抵押权人， 其次应将房款首先用于清偿抵押担保的债务并办理抵押注销登记手续。

　附件三：

　室内附属设施和装修情况 (1)

　附属设施：

　①水；

　②电；

　③燃气；

　④有线电视；

　⑤通讯；

　⑥其他。

　(2)

　装修情况：

　装修情况可以择其重点简要描述。

　买卖双方应明确所列装修项目价款均包含在总房款中， 是房屋附加值的主要构成部分。

　附件四：

　物业管理费、 水、 电、 煤、 电讯等其他费用的支付 （ 1 ）

　由甲方承担的费用：

　（ 2 ）

　由乙方承担的费用：

　附件五：

　付款协议 如果双方在主合同中没有详细约定付款的方式， 则可在附件中详细约定。

　付款协议的附件可这样约定：

　本合同签订后， 乙方于 年 月 日支付全部房价款的 ％计 币 元， 作为定金。

　待支付尾款时抵作房价款。

　乙方于 年 月 日前 后 日支付 币 元 ( 大写 )

　：

　。

　乙方于 年 月 日前 后 日支付 币 元 ( 大写 )

　：

　。

　附件六：

　室内的家具电器；

　附件七：

　共有人同意出售的声明；

　附件八：

　买卖双方的身份证明文件；

　附件九：

　房屋所有权证复印件及原购房合同、 发票等。

篇八：二手房房屋买卖合同正规版本

　卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________

　买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________

　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

　第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾 ____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

　第三条 付款时间与办法：

　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付

　首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人

　民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在

　缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支

　付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款

　人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

　第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

　第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　第七条 本合同主体

　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　2.乙方是____________，代表人是____________。

　第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

　第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

　第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　第十二条 双方约定的其他事项：

　出卖方(甲方)：_________________

　 购买方(乙方)：__________________

　身份证号码：

　__________________

　 身份证号码：

　___________________

　地

　 址：___________________

　 地

　 址：____________________

　邮

　 编：___________________

　 邮

　 编：____________________

　电

　 话：___________________

　 电

　 话：____________________

　代理人(甲方)：_________________

　 代理人(乙方)：

　_________________

　身份证号码: ___________________

　 身份证号码：

　___________________

　鉴证方：

　鉴证机关：

　地

　址：

　邮

　编：

　电

　话：

　法人代表：

　代

　表：

　 经 办 人：

　日

　期：

　年

　月

　日

　鉴证日期：_______年____月____日

　房屋买卖协议书

　出卖人（以下简称甲方）：

　地址：

　法定代表人：

　联系电话：

　委托代理人：

　联系电话：

　风险提示：核实卖方身份

　购房交易中的卖方必须是房屋的所有人或预期所有人。请务必核实卖方身份！否则可能导致房屋购买行为无效，产生不必要的纠纷，甚至遭遇诈骗，损失大笔购房款！

　如需了解核实卖方身份的具体方式，建议您咨询专业律师。

　买受人（以下简称乙方）：

　地址：

　法定代表人：

　联系电话：

　委托代理人：

　联系电话：

　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的《_________》商品房事宜，订立本合同。

　第一条 甲方通过土地使用权【出让】【转让】【划拨】方式取得_________区/市（县）_________地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：_________，土地面积为：_________，土地用途为：_________。

　甲方经批准，在该地块上投资建造《_________》【暂定名】【现定名】商品房，主体建筑物的建筑结构为_________结构；建筑物地上层数为_________层，地下层数为_________层。

　乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_________，商品房预售许可证号为_________。现房产权登记备案号为_________。

　风险提示：核实房屋状况

　除正常考虑房屋户型、结构等建筑状况和小区及周边配套状况外，买方还需谨慎核实房屋权利情况，如：土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围，等等。

　否则，可能因房屋存在权利瑕疵而给买方带来巨大风险，出现即使交付了全部款项也无法实际取得房屋产权等情况。

　第二条 乙方向甲方购买_________路_________幢（号）_________层_________室（以下简称该房屋），政府批准的规划用途为_________。

　该商品房阳台是【封闭式】，是【非封闭式】。

　据甲方暂测该房屋建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为_________平方米、公用分摊建筑面积为_________平方米。该房屋建筑层高为_________米。

　该房屋建筑设计及平面图见本合同附件 2；该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件 3；该房屋相关情况说明（抵押关系、资料关系、相邻关系及小区平面布局）见本合同附件 4；该房屋《前期物业管理服务合同》、《使用公约》或有关承诺书见本合同附件5。

　第三条 乙方购买该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币_________元。（大写）：_________。

　根据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款暂定为人民币_________元。（大写）：_________。

　第四条 乙方购买该房屋的总房价款（含附件 3 中装修、设备价格）是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原因外，不再作变动。

　第五条 在该房屋交付时，房屋建筑面积以青岛市国土资源与房屋管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理：

　1、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补；

　2、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+_________%（包括_________%），不向乙方收取超过部分的房价款；甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+-_________%（包括+-_________%），乙方有权单方面解除本合同。乙方行使上述解除权时，必须在双方签署《房屋交接书》之时或之前提出，否则视为放弃该项权利。

　第六条 签订本合同时，该房屋建设工程（形象进度）已建设到_________。乙方应当按本合同约定时间如期、足额将房款交付于甲方的预售款监管帐户（预收款监管机构：_________、帐户名称_________、帐号：_________）。预收款按政府规定监管使用。

　风险提示：付款方式

　双方应该在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、数量和时间，确保买方出现拖欠或减少阶段支付金额的情况时有据可依，较好地维护自身权益。

　尽量通过银行转账或存款到卖方指定的卖方本人银行账号的方式来付款。现金支付方式存在较大风险，请谨慎选择。如需选择现金支付，请务必保留有效的付款凭证。

　乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在附件 1 中约定明确。

　第七条 乙方若未按本合同约定的时间足额付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之_________计算，违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。逾期超过_________天后，甲方有权选择下列第_________种方案追究乙方责任：

　1、甲方有权单方面解除本合同，乙方应当承担赔偿责任。赔偿金额为总房价款的_________%，甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房款退还给乙方。如乙方已支付的房价款不足赔偿的，甲方有权追索。甲方如行使上述解除合

　同权的，应当自合同约定之乙方应交付房款期限届满止的 30 日内书面通知乙方，没有通知或逾期通知的，视为放弃权利。

　2、_________。

　第八条 签订本合同后，甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计（见附件 2），确需变更的应当征得乙方书面同意并报规划管理部门审核批准，在获得批准之日起_________天内与乙方签订本合同变更协议。

　甲方未征得乙方同意擅自变更该房屋的建筑设计，乙方有权单方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方应当向乙方支付总房价款的_________%违约金。

　第九条 甲方不得擅自变更已经与乙方约定的小区平面布局（见附件 4），确需变更的应当征得乙方书面同意。

　甲方未征得乙方同意变更小区的平面布局，乙方有权要求甲方恢复，如不能恢复的，甲方应当向乙方支付总房价款的_________%违约金。

　第十条 甲方应当在_________年_________月_________日前，依照国家法律、法规、规章等规定将取得的商品房综合验收备案证明以及符合本合同约定的商品房交付乙方使用。

　如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：

　1、遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力发生时采取了适当救护措施，并在_________日内书面告知乙方的；

　2、_________；

　3、_________。

　第十一条 甲方如未在本合同第十条约定期限内将该房屋交付乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之_________计算，违约金自本合同第十条约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。逾期超过_________天，乙方有权选择下列第_________种方案追究甲方责任：

　1、乙方有权单方面解除本合同。

　2、_________。

　第十二条 该房屋符合本合同第十条约定的交付条件后，甲方应在交付之日前_________天通知乙方办理交付该房屋的手续。乙方应在收到该通知之日起_________天内，会同甲方对该房屋进行验收交接。房屋交付的标志为_________。

　在验收交接时，甲方应出示符合本合同第十条约定的房屋交付条件的证明文件，甲方应向乙方提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。同时，甲方应当根据乙方要求提供实测面积的有关资料。

　甲方如不出示和不提供前款规定的材料，乙方有权拒绝接收该房屋，由此所产生的延期交房的责任由甲方承担。

　由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按第_________种方式处理：

　风险提示：交房约定

　建议双方约定在买方付清首付款时即交房。

　对买方而言，实际交房不仅可以尽快使用房屋，更重要的是可以减少一房两卖的风险。对卖方而言，虽然暂未收到全部房款，但因还未办理房屋过户手续，所以交房并不会带来实质风险。

　1、乙方未按期接收房屋，从甲方通知的乙方应当接收房屋之日起承担该房屋的物业管理费，并承担该房屋毁损灭失的全部风险；如果由此导致甲方承担其他连带责任，甲方除按照承担连带责任的实际损失进行追讨外，另可以按日追究乙方合同总价款_________%的违约金。

　2、_________

　第十三条甲方应当在商品房交付使用后_________日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。

　如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_________项处理：

　1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_________日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的_________%赔偿乙方损失。

　2、乙方不退房，甲方按已付房价款的_________%向乙方支付违约金。

　3、_________。

　甲方在产权登记中应当履行的义务成就的，应当向乙方发出办理产权登记的书面通知，自乙方接受通知之日起_________日内，若乙方不履行其在办理产权登记中所应履行的义务，导致产权登记迟延办理或无法办理，则甲方不承担任何责任。

　第十四条 该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移至乙方。如乙方未按约定日期办理该房屋的验收交接手续的，甲方应当发出书面催告书一次。乙方接收催告书后，未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任转移至乙方承担。

　第十五条 甲方保证在向乙方交付该房屋时该房屋没有甲方设定的抵押权，也不存在其它产权纠纷和财务纠纷。如房屋交付后出现与甲方保证不相一致的情况，由甲方承担全部责任，并按照《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条的规定赔偿乙方。

　第十六条 甲方交付的该房屋系验收合格的房屋。如该房屋的装修、设备标准达不到本合同附件 3 约定的标准，乙方有权要求甲方按实际的装修、设备与约定的装修、设备差价_________倍给予补偿。如主体结构不符合...

篇九：二手房房屋买卖合同正规版本

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　房屋买卖合同

　甲方( 出卖人):

　 身份证件号码:

　 乙方( 买受人):

　 身份证件号码 码:

　甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议 议:

　 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:

　 ( 一) 座落于 于

　 ，建筑面积为______ 平方米; 套内建 筑面积 积_______ 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积

　平方米;

　 ( 二) 出售房屋的所有权证证号为_______________

　（附件一）

　 ;

　 ( 三) 房屋平面图及其四至见房产证;

　 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋

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　一并转让。

　 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、地下室、 其它设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款 。

　房屋及附属设施见清单（附件二）

　 第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其它具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

　 第三条 计价方式与价款

　 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_______ 元，总金额人民币( 大写)______

　 _

　_ 元整， ，( 小写)_________________。

　元。;房价款的支付方式__________, 支付时间为___________:

　 乙方在____ 年___ 月____ 日前付给甲方定金( 人民币 币) ，( 大写)

　元，( 小写) _________________ 元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。

　 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

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　 第四条 房屋价款乙方分三期付给甲方:

　 第一期:在 在_______________________________________， ，付人民币___

　 ____ 万元;

　 第二期: 在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款__________ 万元。

　;

　 第三期: 在交付房屋之日，付清尾款人民币____

　 ___ 万元。

　以上款项，由乙方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人银行帐号（银行帐号见附件三）。每次收到款项后三日内甲方应当开具收据给乙方。如甲方三日内未开具体要求收据的，则乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证明。

　 第五条

　 1 、甲、乙双方定于__

　 正式交付该房屋; 甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

　 2 、双方定于________________ 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

　 3 、甲方应在_____________ 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

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　 4 、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任:

　 第六条

　甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

　 第七条 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起

　日内到房地产主管部门办理过户手续。

　在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延 误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

　 该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:

　 该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用

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　权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

　 该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双 双方约定，该费用由_________ 承担 。

　 除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由__________ 甲、乙双方按国家规定各自承担 。

　第八条 乙方违约责任: 1 、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的 的_

　_%。

　向甲方支付违约金。过 逾期超过 3 个月时 ，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

　2 、如果乙方有其它严重违约行为的，则乙方已经支付的定金归甲方所有，甲方有权解除 合同，乙方其它已经支付的款项退还给乙方。

　第九条、 甲方违约责任: 1 、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第三条规定的期限将该房屋

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　交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的_

　 _% 向乙方支付违约金。逾期超过__

　日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

　2 、如甲方在合同生效后，有其它违约行为，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方 ，同时，乙方有权要求继续履行合同；如果确定无法继续履行的，甲方还应当赔偿乙方实际损失。

　第 十条 条 甲方承诺并保证: 1 、其为本合同项下房屋的合法所有权人，其有完全的权利处分该房屋并完全有权签署本房屋转让合同及相关协议文件。

　2 、本合同项下房屋不存在任何限制或者影响本次转让的情形，包括但不限于查封、冻结、抵押、共有人反对（如有）等情况。

　3 、甲方保证没有与任何第三人签署转让房屋的合同，并保证在本合同签署后，及时办理有关将房屋过户到乙方名下的相关手续。

　4 、在本合同约定的时间内，甲方及时办理完毕房屋过户手续，不得无故拖延。甲方在

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　（明确的日期或者时间）前没有办 妥过户手续的，愿意承担违约责任，且乙方有权依法申请办法强制过户手续。

　 第十一条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。

　 第十二条

　该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

　 第十二条

　该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理: 1 甲方应缴清自交房之日之前的 物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯 等 一切与该房屋相关的费用 。

　由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

　。

　2 甲方向乙方提交房屋全套钥匙，双方共同清查确认电、水、煤气等度数。

　。

　3 甲方应协助乙方办理物业管理的相关入户手续。

　4 甲方应协助乙方办理水、电、煤气 、有线电视、通讯等 相关的更名手续。

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　5 甲方应向乙方提供 房屋的维修基金发票、物业管理费押金 等相关 收据。

　。

　6 甲方应向乙方提供附属设施的 设备发票及 保修卡 。

　附属设施见清单（附件二）

　 第十四条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　 第十五条

　甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协 商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖 。

　 第十六条

　本合同一式____________ 份。其中甲方留执____ 份，乙方留执_______ 份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

　 第十 七 条

　本合同自甲乙双方签订之日自_______ 之日起生效。

　 甲方( 签章):

　 乙方( 签章):

　地

　址 址:

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　地

　址 址:

　现住址:

　现住址:

　联系电话:

　联系电话:

　签约日期:

　签约日期:

　 附件一: 房产证复印件 （建议乙方在签署合同前要求对方提供甲

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　方的房产证原件查验，并查看有无抵押登记，并共同到房管部门以甲方的名义查询该房屋有无司法查封）

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　 附件二: 房屋及附属设施清单 主要是载明房屋的现有状况及附属设施、一并转让的室内物品等）

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　附件三 甲方提供的银行帐户 （通过银行转帐或者存款到其指定的本人银行帐号方式比支付现金方式要更安全一些）。

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篇十：二手房房屋买卖合同正规版本

　卖方：

　_____________________________ （简称甲方）

　身份证号码：

　_______________________

　卖方共有人：

　_______________________

　身份证号码：

　_______________________

　买方：

　_____________________________ （简称乙方）

　身份证号码：

　_______________________

　 根据《合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在 ________________房产，建筑面积为_____平方米（面积误差在±5％范围内的不再考虑差价，超出 5％的乙方有权解除合同，乙方自愿补差价的除外），房屋性质。

　第二条上述房产的交易价格计算方式为：一口价万元，价款不再调整。

　第三条付款时间与办法：本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。甲方交付房屋完成后 3日内乙方一次性支付剩余款项__________元整。

　第四条甲方应于收到乙方定金 之日起 ____ 天内将交易的房

　产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业费等费用结清。

　第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

　， 第六条因本合同履行存在违约的，应向对方按照房屋总价的每日千分之三承担违约金。

　第七条本合同一式三份。甲乙双方各执一份，房屋登记部门存档一份。

　：

　第八条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决，协商不成的由西安仲裁委员会裁决。双方本合同预留的住址和联系方式作为有效的联系方式。

　第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　第十条双方约定的其他事项：

　）

　出卖方（甲方）

　____________）

　购买方（乙方）

　_______________

　共有人：

　______________________________

　身份证号码：

　_____________ 身份证号码：

　_______________

　地址：

　_______________ 地址：

　____________________

　电话：

　___ ____________ 电话：

　____________________ 签订日期：

　__________ 年 _______ 月 _____ 日

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