社区物业党建联建方案4篇

社区物业党建联建方案4篇社区物业党建联建方案　XXX物业公司——红色物业党建引领工作方案　为响应日照市打造“红色物业”号召，在&ld下面是小编为大家整理的社区物业党建联建方案4篇,供大家参考。

篇一：社区物业党建联建方案

　为响应日照市打造“红色物业”号召，在“做实红色物业，提升基层治理”思想的指导下，XX 物业立足各服务小区的现状，创新党建引领物业服务管理模式，分步推进实施，逐步形成“群起而攻坚”之势，XX物业的红色物业亮点做法为我市物业行业打造“红色物业”提供了生动实践的范本，一起来看看 XX 物业的红色物业党建引领工作方案。

　以太阳海岸小区为例，坚持基层党建工作与小区物业管理相结合，在社区党组织领导下，推动居民委员会、业主委员会、小区物业“三方联动”，既解决了小区管理“真空”问题，又满足了业主多样化、精细化、个性化需求，实现了小区的有序管理和长效长治。

　作为全市首家率先开展“红色物业”创建试点的物业公司，XX 物业还专门把物业服务中心打造成党组织联系服务群众的工作平台，把公司的党员变成党在小区联系服务业主的志愿队伍核心、先锋成员，和其他工作人员以专业技能、热情服务，为业主办实事、办好事，XX 物业的红色物业党建引领工作方案赢得了肯定和赞誉。

　一、红色物业亮点做法之“红色队伍”提升党政建设 XX 物业以党建为引领，创建“红色引航站”党建服务品牌，开展“红色物业”建设，并相继成立“红色业委会”招募以党员为主体的“红

　色志愿者队伍”。太阳海岸小区党支部成立后，由 XX 物业项目经理兼任党支部书记，小区物业的保安、环卫保洁等人员均由党员来做负责人，实现了党支部直接领导和指挥小区物业开展工作，物业各支队伍负责人发挥党员先锋模范带头作用。

　今年以来，XX 物业联合林海小区业委会成立“美林”志愿者服务队，以创建“美丽林海”为出发点，以服务居民、改善环境为切入点，每月定期开展小区环境卫生整治志愿服务活动；联合 XX 社区业委会成立太阳海岸“爱心公社”志愿服务队，协助做好小区管理、维护等工作，成为物业服务的有益补充。此外，XX 物业已成立自己的党支部———中共山东 XX 物业服务有限公司支部委员会，着力推动党政建设，注重挖掘、吸收和培养党员，以党建引领不断提升服务精细化，进而提升业主的幸福感、获得感、安全感。

　二、红色物业亮点做法之“红色力量”提升生活获得感 以街道社区、网格党支部、党员先锋、业主大会、红色物业、志愿服务为主的六支骨干力量，聚力打造幸福小区，形成强大合力，共同建设幸福家园。以前的莒州家园小区停车位紧张，业主常常为了停车问题产生矛盾。“红色物业”成立后，XX 物业联合城阳街道、同心社区深入小区实地走访，协调共建单位和相关部门，共同改造了小区停车位 500余个。随后，针对小区南门沿街商户停车难问题，街道投资 180 万元对小区南门进行改造，建成高标准停车位 80 余个，高标准公厕一处，有

　效地解决了小区停车位紧张的局面。“我再也不用下了班，就着急往家赶抢车位啦。”小区业主赵女士感慨道。

　太阳海岸小区在党建引领下，将“红色基因”融入到物业服务中，多渠道、多形式打通小区治理和服务业主“最后一百米”。如今，小区处处充满了“红”的色彩与温度，乱停乱放的车辆归位了，扩建了非机动车停车棚，同时建设了公共晾晒区、宠物乐园。今年，又协调实施了楼顶防水维修、沿街道路重修、地下停车长道路改建、楼宇外墙喷涂等一系列工程施工，让 10 余年的小区重新展出新颜，提升了业主的获得感与幸福感。

　三、红色物业亮点做法之“红色智慧”提升生活安全感 居住安全是小区居民最关心的事情之一。自同心社区党组织成立后，XX 物业与第二网格成立联合党支部，发挥“红色智慧”，借助社区党总支和联合党支部的力量，争取街道资金 50 余万元，在小区安装人脸识别、智慧门禁系统和小区监控设施，加强小区安防体系，实现小区监控全覆盖，成为莒县第一个拥有智慧门禁的小区。“现在不仅小区主干道有监控，就连楼宇连接处也都安装监控，让我们老百姓心里踏实。”业主马大爷高兴地说。

　“红色文化活动”提升生活幸福感。每年国庆节前夕，东港区石臼街道太阳海岸小区和谐广场都会红旗猎猎、红歌嘹亮，社区党员、小区业主欢聚一堂，用豪迈歌声抒发对伟大祖国的无限热爱。XX 物业各个服

　务小区每年组织开展主题党日活动，定期开展免费为老人体检活动，看望小区孤寡老人，为他们送去关怀与温暖。

　同时，在元宵节、端午、中秋、国庆等节日开展“包汤圆猜灯谜”“浓浓端午情”“中秋百家宴”“迎国庆”等系列活动，以及开展“五一”趣味运动会、“三八妇女节”送鲜花、重阳节组织老人观看电影及表演等活动。这一系列的红色文化活动，丰富了业主的文化生活，提升了业主的生活幸福感，有力地推进了“红色物业”的发展。

　四、红色物业亮点做法之“红色担当”筑牢生命安全防线 年初，新冠肺炎病毒来势汹汹，XX 物业全体员工第一时间全部到岗，他们放弃休息，不畏严寒，冲锋在前，以自己的血肉之躯为小区居民筑牢生命安全防线。与社区街道一起进行小区公共区域消毒、人员车辆登记、交通秩序维持、业主电话回访、重要信息及时上报、疫情防控知识宣传……一天 24 小时，忙得顾不上停歇。同时，组织业主与志愿者捐款捐物，大家一起抗击疫情，物业与业主之间的关系也更加和谐与贴心。

　今年汛期，雨势较大，为保障小区业主的正常生活，XX 物业各项目根据总公司工作指令启动应急预案，顶着暴雨迎难而上，第一时间组建防汛应急小组，明确分工，责任到人。加紧排查与防汛工作，组织人员对地下车库、地下室、配电室、首层出入口的隐患点准备了沙袋、排水泵、铁锹等防汛物资。连夜对小区积水严重地方想办法进行排水工作，

　同时做好沟通工作，安排工作人员到业主家中上门上户，提醒做好防汛准备，注意安全。

　不管是疫情还是暴雨，XX 物业始终坚守在工作第一线，勇往直前，用自己的行动诠释了“红色担当”，使命必达，守护每一位业主是 XX物业人的责任和使命。

　五、红色物业亮点做法之“红色宣传”提升党建活力 “红色物业”建设期，XX 物业积极宣传，精心制作红色物业宣传板、党建文化墙，宣传党建知识、展现党员形象、弘扬党建文化。太阳小区在大门口东侧的墙面上，还设置了由近百张业主笑脸组成了一面“笑脸墙”，这是小区党支部、业委会和物业共同发起的“用微笑点赞幸福生活”活动的一部分。在小区物业服务大厅，迎面墙上有一棵大大的“幸福树”，聚力打造“幸福小区”，共同建设幸福家园。

　XX 物业始终把党的建设作为一条红线贯穿于物业企业对居民的服务全过程中，“红色物业”实现了“民有所呼、我有所应”，一颗“红心”也由此温暖了业主的“民心”。

篇二：社区物业党建联建方案

　 从 2005 年下半年开始， 在上海市委市政府的领导下， 在市委组织部和建设交通工作党委的直接指导下， 上海市房地部门与各区区委、 区政府 ,

　社区（街道）

　党工委、 居民区党组织、 区县房地局、 业委会、 物业公司等方方面面一起， 共同推进社区物业管理党建联建试点和扩大试点工作， 主动 融入区域性大党建格局， 把 党的工作向行业延伸、 向领域覆盖、向社会辐射 。

　在总结 2005 年普陀区曹杨社区试点经验的基础上，

　2006 年在全市 19 个区县 22 个社区（街道）

　进行了扩大试点， 并将这项工作列为区县房地局党建工作考核的责任目标。

　目前整个试点工作覆盖了 1002 个住宅小区、

　766 个业委会、

　439 家物业公司。通过社区物业管理党建联建试点， 初步形成了在社区党工委统一领导和协调下的， 以居民区党组织为核心， 房地办事处、 居委会、 业委会、 物业公司和社区党员群众共同参与的工作合力和良性互动局面。

　社区物业管理党建联建工作对提高物业管理水平， 推进和谐社区建设起到了重要作用 。

　 下面， 我分四个方面向大家汇报这方面的工作情况。

　 一、 主要背景

　1 、 规范行业发展需要寻找新的突破点 。

　1991 年以来， 伴随着上海住房制度改革的不断深入和房地产业的迅猛发展， 物业管理作为一个新兴的行业高速成长。

　到目前为止， 上海的物业总面积达到 5. 3 亿平方米。其中住宅物业小区 8400 多个， 总面积 3. 8 亿平方米，住宅物业实施物业管理的覆盖率超过 97% 。

　物业管理企业近 3000 家。

　物业管理行业的快速发展， 一方面提升了城市形象， 完善了城市功能， 提高了市民的居住生活质量， 促进了和谐社会建设， 物业管理已经成为社区建设和管理的重要方面。

　同时， 围绕物业管理而引发的矛盾呈现不断上升态势， 在政府组织的行风测评中， 始终居于倒数行列。

　特别是由物业管理责任边界不清造成的纠纷、 由物业管理引发的社会综合性矛盾、 业委会组建和运作过程中的不规范行为等方面的问题， 关系复杂、 涉及面广， 已经远远超出了物业管理的范畴， 仅靠物业管理行业主管部门的监管和行业自身发展是难以解决的。

　因此， 必须考虑如何整合社区的党建资源、 行政资源和社会资源， 突破行业发展遇到的瓶颈障碍， 促进物业管理行业持续、健康发展。

　 2 、 推进社区党建需要寻找新的结合点。

　近年来， 上海市委根据党的十六大关于“高度重视社区党的建设， 以服务群众为重点， 构建城市社区党建工作新格局” 的精神， 积极探索社区党组织新的领导体制， 逐步形成了以社区（街道）

　党工委为核心， 社区行政组织党组、

　综合党委、 居民区党委三条线党组织为基础， 社区全体党员为主体的“ 1 ＋ 3 ”

　社区党建新体制和社区大党建的工作格局。

　物业管理是承载各种群众利益、 需求、 矛盾的载体和平台。

　开展社区物业管理党建联建， 既丰富了社区党建的内涵， 又使社区党建外延得到拓展，为协调、 化解物业管理引发的综合性矛盾、 加强居委会对业委会工作的指导、 监督， 规范业委会行为提供了有效的实现途径。

　 3 、 建设和谐社会需要寻找新的切入点。

　党的十六届六中全会决定对构建社会主义和谐社会作出了一系列重大战略部署， 共同强调， 和谐社会建设首先要从建设和谐社区入手，认真解决当前影响社区和谐的矛盾和问题， 增强社会服务功能， 提高社会管理能力。

　探索社区物业管理党建联建， 就是通过协调社区各主体间的关系， 把社区的各方力量紧密团结在社区党组织周围， 充分发挥社区党工委、 居民区党（总）

　支部、 物业管理企业和业委会的各自作用， 共同化解因物业管理引发的各类纠纷和矛盾， 不断提高社区管理水平， 为把社区建设成为各种社会群体和谐相处的社会生活共同体奠定扎实的基础。

　 二、 基本做法

　1 、 广泛调研， 形成理论成果。

　为了总结、 推广试点工作经验，

　2006 年初， 上海市房地资源局党委把《上海市社区物业管理党建联建工作研究》 作为重点课题， 成立了由市委组织部、 市建设交通工作党委、 市房地资源局党委领导领衔、 各相关部门负责人参加的课题组。

　经过近一年的调研， 形成了《上海市社区物业管理党建联建工作研究》 总报告和《社区党组织在社区物业管理党建联建中的作用研究》 、 《物业管理企业在社区物业管理党建联建工作的作用研究》 、 《业主委员会在社区物业管理党建联建工作中的作用研究》 、 《行政主管部门在社区物业管理党建联建工作中的作用》 四个分课题报告。

　基本形成了社区物业管理党建联建的工作思路、 组织机构、 运行机制、 推进目标和考评办法。

　 2 、 扩大试点， 取得实际经验。

　为了验证先行试点经验的可行性， 并为课题调研提供更多的案例， 市房地资源局党委根据市委组织部和市建设交通工作党委的要求， 从 2006 年 3 月份开始， 在全市 19 个区（县）

　的 22 个街道进行了试点。

　通过试点， 形成了曹杨社区模式、 江浦街道模式、 “楼组党建” 模式、 “楼宇党建” 模式四种不同的运作方式， 都取得了比较明显的成效。

　 3 、 制定文件， 明确工作要求。

　根据 调研成果和试点经验， 市委组织部、 市建设交通工作党委、 市房地资源局党委联合制定并下发了《上海市加强社区物业管理党建联建工作若干意见（试行）

　》 ， 以文件的形式， 明确了这一工作的指导思想、 工作目标、 主要任务、 运作机制和具体要求。

　2006 年 7 月， 召开了上海市社区物业管理党建扩大试点工作座谈会，市委副书记王安顺参加会议， 并就全面推进社区物业管理党建联建工作进行了动员， 提出了明确的工作要求。

　4 、 广泛动员， 落实工作责任。

　根据 文件要求和座谈会精神， 各区（县）

　相关部门都联合召开会议， 进行部署落实。

　各有关部门都把推进这项工作作为今年的重要工作任务。

　在最近市房地资源局召开的系统党政干部会议上， 以签署责任书的形式， 要求各区（县）

　今年社区物业管理党建联建覆盖率达到 50% 。

　 5 、

　加强整合， 形成综合优势。

　一是强化组织整合 。

　在探索建立居民区党组织、 居委会、 业委会、 物业公司以及行政主管部门之间新型互动架构的过程中， 着重体现居民区党组织的协调整合作用， 努力形成社区党组织、 行政组织（房地局、 街道办、 房地办）

　、 自治组织（居委会）

　、 市场组织（物业公司）

　和业主大会执行机构（业委会）

　共同推进物业管理、参与社区管理的新局面。

　二是强化队伍整合 。

　注重通过社区物业管理党建联建以及与社区党建、 社区建设的互动协调， 强化党员队伍整合， 体现党员作用， 重点整合了从事物业管理工作的党员、 从事社区工作的党员， 以及业主中的党员。

　同时， 联合各方面积极开展为民服务活动， 为广大党员服务群众搭建平台， 以党员同志的实际行动， 让群众感受到党员的先进性， 扩大党在群众的影响。

　三是强化优势整合。

　社区党组织具有党的政治工作优势， 居委会具有群众工作优势， 物业管理行政部门具有行政管理优势， 业主委员会具有自我管理优势， 物业公司具有专业服务优势。

　在推进社区物业管理党建联建试点过程中， 注重整合各方资源优势， 集中力量来化解因物业管理引发的各类矛盾， 维护小区稳定和社会稳定。

　四是强化工作整合 。

　把推进社区物业管理党建联建工作与社区党建、 社区建设、 文明城区创建和平安建设等重要工作有机衔接， 主动接受社区党组织的领导， 主动参与社区管理的日常工作， 把物业管理主动放在建设和谐社区的系统工程之中， 达到整体推进的效果。

　 三、 主要内容

　1 、 工作目标

　一是构建社区物业管理党建联建新格局。

　发挥社区党的组织优势、 思想政治工作优势和房地主管部门的行业管理优势， 齐抓共管， 建立社区（街道）

　党工委统一领导和协调下， 以居民区党组织为核心， 以房地办事处、 居委会、 业主委员会和物业管理企业为基础， 社区党员群众共同参与的社区物业管理党建联建工作新格局。

　 二是推动社区物业管理党建联建全覆盖。

　发挥居民区党组织的领导核心作用， 理顺社区党组织与物业管理企业、 业主委员会之间的关系。

　针对不同性质物业管理企业和业主委员会的实际情况， 通过建立健全党组织、 流动党员归口属地管理、 派遣党建指导员等途径， 实现党的组织覆盖和工作覆盖。

　 三是增强社区物业管理党建联建工作实效。

　从居民群众普遍关心的问题入手， 围绕增强队伍素质、 转变服务理念、 改进服务方式等方面， 开展党建联建， 在为居民群众做好事、 办实事、 解难事中发挥党员先锋模范作用， 体现党的先进性， 把“服务群众” 要求落到实处。

　2 、 各方职责

　一是社区（街道）

　党工委。

　对辖区内的社区物业管理党建联建工作负总责， 纳入社区党建和社区建设工作的总体规划， 加强领导和指导。

　负责整合居民区党委、 综合党委及行政组织党组的力量和资源， 形成社区物业管理党建联建工作的整体合力。

　 二是居民区党委。

　具体负责领导和指导社区物业管理党建联建工作。

　牵头协调物业管理企业、 公安派出所、 环卫、 绿化、 水电等有关部门和驻区单位之间的关系， 动员各方力量，通过联席会议等载体， 形成工作网络体系， 推进和谐社区建设。

　 三是居民区党（总）

　支部。

　承担居民区物业管理党建联建工作的领导责任。

　加强对业委会的政治领导， 把好业委会成员人选关， 支持和保证业委会规范运作。

　动员居民群众积极参与物业管理工作。

　对物业企业的在职党员实行双重管理， 对流动党员实行归口属地管理。

　协调处理物业管理活动中引发的各种社会矛盾。

　 四是房地产办事处。

　建立与社区党组织的良性互动机制， 对物业管理企业的考核要听取社区党组织的意见。

　加强对业委会的业务指导和监督， 规范业委会工作， 提高业主自我管理能力。

　 五是物业管理企业。

　积极参与社区物业管理党建联建工作和社区建设， 主动接受社区党组织的指导和协调。

　加强企业自身党建工作， 充分发挥党员先锋模范作用， 促进服务水平的提高。

　 六是业主委员会和业主党员。

　业委会要接受居民区党组织的政治领导和居民区党组织、居委会、 房地部门的指导和监督， 支持居民区党组织、 居委会和物业企业开展各项工作。

　引导业主规范自身行为， 依法维护自身利益， 促进和谐社区建设。

　业主党员要积极参与物业管理活动， 积极争取通过合法程序参加业委会的工作， 为规范小区的物业管理活动， 建设和谐社区作出应有贡献。

　 3 、 运作机制

　一是联动共建机制。

　建立市、 区（县）

　、 社区（街道）

　、 居民区四级联席会议制度， 定期通报情况， 反馈各类信息， 明确各阶段工作目标和要求，

　着力引导和建立由社区（街道）党工委领导， 居民区党委牵头， 房地办事处、 物业管理企业和业委会等相关部门组成的党建工作协调机制。

　协调处理各方面的矛盾和问题， 形成共驻共建的联动机制。

　 二是指导联络机制。

　结合社区物业管理党建联建的推进目标， 市房地部门组建了一支政治素质高、 业务能力强的联络员队伍， 分别联系各试点社区（街道）

　； 各区县房地部门也

　明确联系部门和联系人， 畅通工作渠道， 上下联动， 经常到试点街道了解实情， 上情下达，并与基层同志一起研究问题、 一起分析推进， 起到了一定的指导作用。

　 三是考核评估机制。

　各级组织部门， 把社区物业管理党建联建工作作为社区党建的重要组成部分， 列入对下级组织部门和社区（街道）

　党工委考核。

　社区（街道）

　党组织和区（县）房地部门要把社区物业管理党建联建工作作为对下级组织年度目标 的重要考核内容。

　目前，

　22 个试点社区（街道）

　的大多数居民区党组织都与物业企业签订了共建联建协议书，建立了双向考评机制， 探索了社区在职党员和物业公司党员双重管理的有效办法， 基本形成了“横向到边、 纵向到底” 的立体网络化管理态势， 为社区物业管理党建联建工作向长效化、规范化发展奠定了基础。

　 四、 成效与体会

　上海开展社区物业管理党建联建工作， 只有一年多时间，

　在一年多的实践中， 随着工作的不断深化， 越来越认识到， 社区物业管理党建联建既是新形势下加强基层党建工作的有效抓手， 更是提高行业管理水平、 促进和谐社区建设的切入点。

　 1 、 社区物业管理党建联建是增强党组织凝聚力的有效抓手 。

　社区党建联建有效地促进了各方面的观念转变。

　业委会的负责人主动向居民区党组织汇报工作， 加强沟通； 物业公司积极参与社区物业党建联建工作， 自觉地接受居民区党组织的指导和协调。

　社区基层党组织普遍反映， 党组织的领导能力和统筹协调能力得到了进一步提升， 党组织的威信得到了树立。

　比如曹杨北梅园居民区在整治小区违章搭建专项工作中， 党支部针对量大、 面广的情况，牵头召开党员大会， 党小组长杨素珍把拆违比喻为一场自我革命， 表示带头拆除自家违章建筑， 在她的带动下， 所在大楼率先完成了拆除任务， 整个小区的专项整治工作得到有序推进，群众看到了党建联建工作的具体实效。

　 2 、 社区物业管理党建联建是提升各方工作渗透力的有效载体 。

　社区物业管理党建联建增强了行业管理部门的融合意识。

　房地部门结合物业管理实际， 着力找准结合点， 整合优势， 整合资源， 聚焦力量， 力求工作成效体现出“乘数效应” 。

　因此， 在推进工作中， 始终坚持依靠社...

篇三：社区物业党建联建方案

　 今年年初以来，针对城市居民小区内党的组织覆盖空白、居民业主“群龙无首”、物业服务水平参差不齐，以及新冠肺炎疫情防控工作中暴露出的老旧小区无人管理等问题，xx 省 xx 市全面推行“党支部＋业委会＋物业”党建引领小区治理工作机制，推动党的组织和党的工作向城市最基层延伸，有效打通党组织服务群众的“最后 100 米”，使党对城市基层治理的全面领导落到实处，居民群众的获得感、安全感、幸福感不断提升。

　一、强化组织建设，完善工作体系 为建强战斗堡垒、发挥党支部的统领作用，xx 市根据小区规模、党员人数，采取单建、联建等方式，组建“兼合式”小区党支部；优先推选群众威信高的党员干部担任小区支部书记，同时注重吸纳业委会成员、物业人员、居民党员中心户等进入支部班子；以楼栋（单元）划分党小组，将小区在职、退休、流动党员编进党小组；明确小区党支部工作重点是领导业委会和物业公司抓好小区治理服务工作，建立议事协调机制，每月召开 1 次小区治理联席会，及时解决小区各类问题。同时，该市推动各小区建好由党支部、业委会、物业公司共同使用和议事的党群服务站。据悉，该市目前已组建居民小区党组织 x 个、设置楼栋（单元）党小组 x 个，建成功能完善的党群服务站 x 个、服务点 x 个。

　同时，在有效完善居民自治体系方面，xx 市成立专门工作组，指

　导小区成立业主委员会。该市贯彻小区党支部成员与业委会成员“双向进入、交叉任职”原则，依法依规推选小区党支部书记担任业委会主任，优先推选党支部委员、党小组长担任业委会副主任、委员；明确业委会工作职责，并建立与物业企业沟通协商机制，通过召开居民议事会、听证会，共议共商小区建设事宜。业委会既是业主的代言人，又是物业的监督者。目前，xx 市推进成立业主委员会的小区有 x 个，共化解各类矛盾纠纷 x 多件。

　二、加强社区物业党建联建，提升物业管理服务水平 为打造“红色物业”，提升党建引领物业服务水平，xx 市配套出台《关于加强党建引领打造“红色物业”进一步提升小区治理水平的实施方案》，并以加强物业企业党建工作、提升物业服务管理质量水平为导向，以开展“红色物业”评选活动为载体，推进物业企业服务管理与社区治理融合发展；制定 xx 市“红色物业”考核评价细则，从组织建设、内部管理、参与治理、服务标准、社会形象 5 个方面提出 x项考核指标，并通过物业企业自评申报、居民群众测评、乡镇社区考评、部门联合评审、媒体公示“四评一公示”等方式，对物业企业进行考核评价；将全市物业企业从高到低，以 2:5:3 的比例，分“甲、乙、丙”三个等级评定，综合评估结果作为物业服务企业评比、准入与退出的重要依据。此外，该市还从“甲级”物业企业中评选出“金牌红色物业”，由市委、市政府联合授予其“金牌红色物业”称号，并予以奖励。

　好的物业服务能够明显提升居民的幸福感和获得感。为推进物业全覆盖，让老旧小区焕发新活力，xx 市抓住老旧小区改造契机，通过

　社招物业企业接管一部分、现有服务较好的物业企业接管一部分、社区物业公司接管一部分、居民业委会接管一部分“四种途径”，实现老旧小区物业服务全覆盖；建立小区物业企业准入机制，要求新进驻的物业企业必须为党组织健全、内部管理有序、服务质量较好、勇于承担社会责任的“红色物业”，同时对物业服务质量差、社区矛盾纠纷大、居民群众满意度低、拒不配合乡镇社区党组织工作的物业企业进行淘汰替换。

　值得一提的是，xx 市 xx 街社区 xx 小区探索成立社区物业管理委员会，投入 xx 万元为小区铺设沥青路面，安装道闸、门禁、监控设备，规划停车线，规范车辆出入秩序，粉刷居民楼外墙，安装路灯，清理垃圾和杂物……一系列举措使小区环境旧貌换新颜，且实现了小区治理由乱到治，为居民创建了洁净美观、和谐幸福的居住环境，受到居民普遍好评。

　三、上下联动部门授权，形成共建共治合力 为推动小区治理精细化，xx 市坚持上下联动，于市、乡、社区分别成立不同层面的小区治理工作领导机构。在市级层面，该市成立市委小区治理工作领导小组，每季度召开 1 次小区治理工作领导小组专题会议，协调解决乡镇及社区接不住、管不了、抓不起的难点问题；在乡镇层面，该市成立乡镇小区治理工作领导小组，每两月召开 1 次小区治理联席会议，统筹推进社区小区治理工作；在社区层面，该市成立小区治理事务服务中心，每月召开 1 次小区治理工作会议，处理小区治理日常事务。

　此外，该市探索尝试将住建、民政、公安、城市管理等部门涉及

　社区管理治理的权力授予乡镇，分片组建 x 支社区联合执法队；开通“民生 xx”微信公众平台，公布市委书记信箱，畅通接收居民群众各项诉求，公开回复处理结果，接受社会和群众监督。截至 x 月底，该平台共收到群众反映各类诉求 x 件，回复 x 件，回复率达到 x%。

　小区治理亦离不开多方力量的参与。为构建共驻共治新局面，xx市将在职党员社区报到工作延伸至其居住地小区，并由小区党支部牵头，动员小区党员、居民、物业及社会各界人士积极参与公益志愿行动。根据志愿者特点和居民实际需要，各小区党支部分类组建小区志愿服务队，定期开展形式多样的组团服务。截至目前，全市各小区共开展各类志愿服务 x 多次，为居民办实事 x 多件，累计服务居民 x 万人次。同时，该市注重居民思想教育，支持各小区建立业主微信群、开辟小区宣传栏，跟进宣传党的政策、上级决策部署、惠民政策、法律法规；号召各小区依托小区党群服务站，通过举办“道德∙ 法律大讲堂”“邻里茶话会”“五好家庭评选”等活动，弘扬社会主义核心价值观、中华民族传统美德，教育引导广大居民遵纪守法、遵守公德、注重家教家风，共同营建良好居住环境。

　xx 市通过推行“党支部＋业委会＋物业”党建引领小区治理工作机制，将党组织链条由社区延伸到小区，使小区居民有了“主心骨”、小区治理由“群龙无首”到“核心引领”、小区建设从“简单粗放”到“精准精细”。目前，xx 市各小区居民与物业管理企业之间、居民与居民之间的矛盾纠纷明显减少，小区治理情况明显改善，居民获得感、幸福感大大提升，各方群众支持、配合、参与城市基层党建工作的自觉性空前高涨。

　 专家点评：“支部建在小区”

　提升城市基层精细化治理水平 （作者：董文兵）

　作为城市治理的基础单元，小区是群众生活的日常空间，是公共服务的基本依托。但现实中小区大量存在的纠纷失管、权利失衡、服务失能的“三失”问题，成为困扰诸多城市的“心病”。xx 省 xx 市探索把支部建在小区，形成“党支部＋业委会＋物业”的小区治理模式，践行了中央“推进城市基层党建创新发展，为完善城市治理体系、增强城市治理能力、提高人民群众生活质量服务”的要求，有效破解了小区“三失”难题，为其他城市基层治理创新趟出了路子，值得借鉴。

　一是突出了党建引领这一优势。针对小区“群龙无首”的治理现状，xx 市把党支部建在小区里，夯实了小区治理的领导基础。该市在业委会建设、物业管理、工作推动等方面都注重发挥党建引领的作用，实行小区党支部与业委员成员交叉任职、在职党员到居住地小区报到服务等做法，把党建渗透到小区治理的各个环节，使党建引领更加具体化、实效化、机制化。

　二是抓住了物业服务这一关键。日常生活中，与小区居民直接打交道的不是党委、政府，而是物业公司。xx 市抓住物业服务这一关键环节，以开展“红色物业”评选活动为抓手，以奖优罚劣为手段，推进物业企业服务管理与社区治理融合发展；通过把物业公司纳入基层党组织领导范围，有力提升了物业公司的服务质量，解决了群众的“痛

　点”。

　三是强化了制度建设这一保障。制度问题有着根本性、稳定性、长期性的特点。xx 市在党建引领小区治理的实践中，高度重视制度设计，出台具体制度，形成了小区治理联席会机制、业委会与物业企业沟通协商机制等运转办法，确保了党建引领小区治理落到实处。

　四是用好了资源整合这一手段。资源整合是促进基层治理绩效最大化的有效手段。xx 市在党建引领小区治理的实践中，不是另起炉灶而是充分利用既有资源，发挥了资源整合的集聚效应，在“红色物业”打造、工作领导推动、小区共驻共建等方面实现了人员力量整合、协作机制整合、活动载体整合，推动多方资源向小区下沉，增强了城市基层治理效率和准度。

篇四：社区物业党建联建方案

　街道社区物业党建联建工作总结和街道统计工作总结汇编

　街道社区物业党建联建工作总结

　自今年全区开展物业党建联建工作以来，长兴路街道结合实际，积极行动，社区党支部与社区居委会、物业公司、业主委员会等方方面面一起，调动多方资源，共同推动社区物业管理党建联建工作，主动融入区域化大党建格局，初步形成了由街道综合党委统一领导和协调下的，以社区党支部为核心，居委会、业委会、物业公司和社区党员群众共同参与的工作合力和良性互动格局，通过一些列的工作，取得了一定成绩。

　 一、提高认识，整合资源，成立社区物业党建联建工作领导小组 充分认识加强物业党建联建的重要性。社区物业管理党建联建工作是新形势下加强党的建设的一项探索性创新工作，它突破了传统的组织体系束缚，通过以社区物业管理为平台的共建联建，实现党的组织覆盖、工作覆盖，它既是提高物业管理水平的重要途径，也是加强社区党的建设，改善社区管理和服务，促进党建工作全覆盖的有效措施；社区物业管理党建联建工作体现了新形势下基层党的工作通过条块结合、以块为主、整合资源、形成合力，聚焦解决广大群众最关心、最直接、最现实的利益问题的方法创新；开展社区物业管理党建联建是促进社区和谐、社会和谐的现实需要，是关注民生，解决群众基本问题的重要载体，是贯彻落实党的十七大会议精神，以改革创新的精神加强党的执政能力建设的具体举措。街道党工委将物业党建联建工作纳入社区党建，并作为推动区域化党建工作新格局的重要载体，积极抓落实。成立了街道社区党建联建工作领导小组，由街道党工委书记赵成群任组长，下设办公室，由街道主抓社区工作的主任科员王国胜同志担任办公室主任。

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　二、深入研究，调查摸底，制定切实可行工作方案 街道党工委和社区党支部对辖区物业公司党建情况、小区业委会组建情况、业委会成员中党员情况、社区住宅小区楼院的物业管理基本信息等进行了认真的调查摸底。经过反复调研、讨论、制定了街道社区物业管理党建联建工作方案。通过整合资源，形成合力，建立共同参与社区事务管理、共同开展社区服务、共同组织社区活动一体化的社区物业党建联建工作机制。制定社区物业党建联建工作会议制度、联席会议制度、业主代表会议制度和居民评议制度。社区党支部和居委会、业委会、物业公司之间分工明确，各尽所责，互相配合，共同为居民搭建好服务平台。党支部充分发挥领导核心作用，注重工作协调，发挥好凝聚党员力量，突出党员先进性的作用，既支持好物业公司和业委会的工作，又维护好业主切身利益。居委会突出自治管理的特点，发挥好来源于民，服务于民的作用。业委会加强桥梁作用，做好沟通和合理建议。物业公司发挥服务优势，积极为业主提供更优质的服务。

　三、抓好结合、加强宣传，营造良好社区物业党建联建工作氛围 注重物业党建联建工作与社区党建、社区建设、文明创建和平安建设等重要工作的有机融合，达到整体推进的效果，形成政治思想工作共同抓牢，社区事务共同参与，精神文明共同创建，社会治安共同治理，困难群体共同帮扶的工作体系。

　一方面做好居民信息资料的采集归档工作，理清社区人口数量、人口质量、社区阶层状况和社区的楼院小区基本情况。另一方面做好物业党建联建工作的宣传工作，引导社区党员参与社区物业党建联建工作，邀请居民积极参与社区物业党建联建工作，有力推动了工作的顺利推进。目前，30 个居民区与辖区内的 6 家物业公司签订了党建联建协议。

　四、丰富载体，注重实效，把强化服务作为物业党建联建工作的落脚点 社区以创新党员志愿者活动为载体，扩大服务范围，增加服务功能，使服务群众的能力得到了切实的提高。结合在职党员的职业特点和个人专长，设立宣教、帮扶、法律援助、治安等服务岗位，引导党员服务社区。对管理自治小区，社区根据各小区特点，进行梳理，动员热心居民管理小区。宏达社区的金桂苑小区，建成后由所属的思达物业公

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　司进行管理，常年亏损，物业公司对亏损（包括公摊水、电问题）情况没有告知居民，小区一部分居民长期不交纳物业费，双方不仅没有沟通，还经常发生矛盾。经过调研，发现困扰小区的最大问题是小区没有进行户表改造，存在巨大的公摊水费问题，经各方的共同努力，为小区取得了自来水户表改造审批，目前小区户表改造正在进行中。银河社区水景雅苑小区物业管理费用高，管理混乱，垃圾遍地，后与物业公司协商未果，物业管理公司撤出小区，导致小区物业管理工作一度瘫痪，小区居民更是无人愿意出面参与小区管理，严重影响了小区居民正常生活。对此情况，社区支部不断走访小区离退休党员、热心居民，商议小区下步如何管理，并牵头帮助居民重新组建业委会，由小区居民党员崔秀云任业委会主任。在新的业委会中，7 人有 3 名为党员（其余 4 人中有 2 人为社区工作人员和派出所民警）。通过成立业委会，解决了小区物业管理长期瘫痪的问题。其次社区支部积极组织社区党员干部、居民进行培训，增强居民政策法规、就业技能、婚育健康等方面的知识。

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　街道统计工作总结

　一、统计工作情况：重点抓统计基础工作、力求质量提高，根据市统计局农业调查工作方案的要求，结合我处实际，在整个农业统计调查过程中，我处 3 个住户调查点和 30 户农调户的农业生产统计均按照《农业统计调查报表制度》的要求，建立台帐报送制度，紧紧围绕统计工作的要求，以有序的工作机制，抓住工作中的重点、难点。在理清工作思路的基础上，侧重于工作中的三抓：抓统计基础、抓统计调查、抓统计测算，促使统计工作有条不紊地开展 。抓统计基础，是搞好统计工作的重点。也体现了统计业务技术得到有序进行，更是为数据质量提供正确依据。就工作要求，力求抓村级统计员的业务技术和强化工作基础。、认真做好各专业报表报送工作，及时提供信息返馈统计工作报表多，任务重。专业报表主要有农业生产情况报表、固定资产投资情况报表、住户抽样调查报表、工业报表、劳动情况报表、贫困监测等，及时准确地做好各专业的报表填报工作，不迟报、不漏报、不虚报、不瞒报，并做好农业报表、劳动情况报表的网上直报工作，根据各专业要求撰写统计信息、分析。努力完成各项年度目标考核任务。上半年共完成固定资产投资 55218 万元，占任务的30.5%，完成工业增加值 23562 万元，占任务的 47.1%.。

　 （三）、做好第六次全国人口普查后期工作。**年第六次全国人口普查工作将全面开展，西津街道是城市的中心，人口多而复杂，人口普查任务重，为全面做好人口普查工作街道办事处高度重视，成立了领导组，并根据市人普办的要求全面做好了人口普查工作。**年积极做好人口普查后期资料整理和建筑物的标绘工作。

　二、下年的工作打算首先保持年度工作机制要求，继续发挥半年来的工作优势，推进下半年运行工作机制的效率优势； 其次加强三项工作：一是加强经济社会发展调查，供领导参考；二是加强业务技术辅导，提高村级统计员的业务水平和工作效率。同时加强村级统计人员的工作职责，特别是抓住工作中的重点、难点。所谓重点，是提高工作效率深化产业调查，确保数据质量，搞好经济分析；另外，搞好个别

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　村统计员因兼职多、任务重、业务生疏，有统计烦的思想倾向。三是积极做好统计重点调查工作，保证完成市下达我办的固定资产投资和工业增加值任务。

　一、领导的重视与支持是搞好统计工作的关键。

　统计科工作人员在街道党工委的领导和区统计局的指导下，一如既往地贯彻和落实《统计法》和国家相关法律法规。我们在认真做好工作的同时，注重同上级领导的交流，不定期汇报工作情况，争取领导的信任，取得了领导对统计工作的高度重视和大力支持。

　二、街道统计工作是统计工作的基础，是统计数据的源头 街道统计工作任务繁重，统计科的同志齐心协力，把思想和行动统一到工作上，增强做好统计工作的责任感和紧迫感；坚持高标准，以创新精神开展统计工作，加强统计法制建设；加快统计信息化建设。街道统计科是国家统计工作的基层工作，它关系到国家颁布的数据，影响到各级领导的决策和决定，因此，我们在日常的工作中，坚持规范工作程序，增强统计法律意识，抵制干扰统计数据的现象的发生，畅通统计网络，完善统计档案。

　三、圆满完成了区统计局布置的各项工作 严格按照《统计法》的规定和区统计局的要求，按时提供符合要求、内容齐全、真实可靠的各类统计报表工作及统计档案管理工作，积极参与区统计局的各项专业培训，为进一步提高区域统计工作做好充分的准备工作。

　**年统计科工作完成情况 1．顺利完成**年统计年报工作。

　接管原热河路统计科工作。

　3. 按时完成月报工作：

　限额以下批发和零售业单位调查表 6 户；餐饮业样本单位单位调查表 2 户；餐饮业样本单位调查表 3 户；居民计账户 9 户。

　按时完成季报工作：劳动情况报表 94 户；服务业抽样调查表 48 户。

　4.按照区统计局统一要求，组织管区单位参加**年统计证从业资格继续教育。

　28 户

　5. 参与全国第一次污染源普查工作。生活源 131 户

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　6．按照市统计局统一要求，参加区统计局各项工作：企业名录库工作 118 户；中加经济统计项目试点调查 2 户；劳动工资统计电子台账安装 44 户；以及统计基层基础建设；街道统计档案规范化建设等工作。

　7. 第二次全国经济普查清查摸底工作：个体工商户 2263 户；法人单位 452 户。

　四、开拓创新是统计事业兴旺发展的动力 面临着新形势、新特点，统计工作的任务很艰巨，我们需要做的工作很多，今后，做好街道统计工作的应该是：以邓小平理论和**同志 **** 重要思想为指导，围绕区域经济发展的新形势、新特点，以提高统计工作质量为核心，把握全局、突出重点，立足当前、着眼未来，坚持不断改革，加强统计法制建设，不断提高统计工作的实用性、时效性，为领导指导工作服务，为区域经济发展服务。

　即墨路街道办事处统计科 **年 12 月 16 日 **年个人述职报告 **年，我担任统计科科长职务，全面负责办事处的统计工作，现将本年度思想、工作情况做如下总结汇报。

　首先，在思想上，政治上，我作到与党中央保持高度一致，坚持以马列主义、毛泽东思想、邓小平理论和 **** 重要思想为指导，全面落实科学发展观，把握正确的政治方向，坚定理想信念，一切言行都有利于维护党的领导和政府的声誉，维护党和政府在人民群众中的威望，公正廉洁，克己奉公。

　其次，**年统计工作如下：1. 顺利完成**年统计年报工作。

　接管原热河路统计科工作。

　3. 按时完成月报工作：限额以下批发和零售业单位调查表 6 户；餐饮业样本单位单位调查表 2 户；餐饮业样本单位调查表 3 户； 居民计账户 9 户。

　按时完成季报工作：劳动情况报表 94 户；服务业抽样调查表 48 户

　4．按照区统计局统一要求，组织管区单位参加**年统计证从业资格继续教育共计 28 户

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　5．参与全国第一次污染源普查。生活源 131 户

　6. 按照市统计局统一要求，参加区统计局各项工作：企业名录库工作 118 户；中加经济统计项目试点调查 2 户；劳动工资统计电子台账安装 44 户；以及统计基层基础建设；街道统计档案规范化建设等工作。

　7. 第二次全国经济普查清查摸底工作：个体工商户 2263 户；法人单位 452 户。

　另外，我在工作中，严格按照《统计法》的规定和区统计局的要求，按时提供符合要求，内容齐全，真实可靠的各类统计报表，积极参与区统计局的各项专业培训工作。

　即墨路街道办事处统计科 杨海燕 **年 12 月 16 日 安全检查单位内容：

　灭火器：黄区有效；绿区通知；红区失效；2 升；4 升；8 升

　1．洗浴中心 营业执照；灭火器；锅炉用燃油（煤；煤油）；供水温度不得超过100 度。

　2．练歌房；旅馆 营业执照；灭火器；必须两个门；取暖设备； 应急灯；应急通道指示牌。

　3．危化物品（化工店）

　营业执照；灭火器；万能胶；油漆；稀料。

　4．废品店（重点）

　营业执照；灭火器；不能有旧煤气罐、氧气罐。

　5．饭店 营业执照；灭火器；灶台与煤气罐距离必须超过 1 米以上；煤气管子必须二个月到三个月换；电线老化、套管；是否有人在这里过夜。

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