门市分租合同范本7篇门市分租合同范本 新报生活民生速递B77广告热线： 311561531155802011年3月11日星期五特别提示： 使用本刊信息，请自行查验相关法律法下面是小编为大家整理的门市分租合同范本7篇,供大家参考。
篇一：门市分租合同范本
生活民生速递B77广告热线：3115615 31155802011 年 3 月 11 日 星期五特 别 提 示 ：
使 用 本 刊 信 息 ， 请 自 行 查 验 相 关 法 律 法 规 证 件 ， 所 刊 广 告 不 作 为 承 担 法 律 责 任 的 依 据 。小吃店转让公交车站旁客源稳人流量大不拆迁 15911578413旺餐厅转让关上南疆驾驶员城 200m2旺餐厅位优越客源稳不拆迁 12万优转。15825250438网吧证空转西山区 150台网吧证空转。电话：
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篇二：门市分租合同范本
/p>2022 上海热门店铺租赁合同范文
有些合同对合同目的进行确定，其合同目的是明示的。有些不确定，但当事人根据交易的习惯和商业惯例可以推定，其合同目的是默示的。下面给大家分享一些关于商铺租赁合同的范文，更多店铺租赁合同点击“商铺租赁”察看。
上海热门店铺租赁合同 1
出租方(甲方)：_____________________
承租方(乙方)：_____________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
一、租赁期限
1、甲方将位于_______对面_______旁边_______的第_______间门面租给乙方使用。
2、租赁期为_______年，从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途。租期届满或解除合同时，乙方需及时归还房屋给甲方，乙方如要求续租，在同等条件下乙方享有优先权，但必须在租赁期满_______个月之前告知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
二、租金、押金及支付方式
1、该门面房年租金总额为人民币_______元整，押金为_______元整。
2、房屋租金支付方式：乙方以现金形式给甲方支付租金和押金，签定合同之时乙方一次性付清所有费用。
3、乙方向甲方交付的押金不计利息，合同期满时甲方退还给乙方。
三、乙方必须及时交付租金和押金，如有拖欠，按拖欠额每日收取_______%
2 的违约金。
四、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。
五、合同期内，水、电费按月按表由乙方自行到相关部门缴纳，同时乙方应自觉遵守相关部门的管理规定，如有违反，按相关部门的管理办法处理。水、电设施出现问题，甲方可协调解决，其一切费用由乙方承担。
六、租赁期间乙方应爱护好所有的设施(含水、电、门、窗和下水道)及周围环境，如有损坏由乙方承担责任。房屋主体如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。
七、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建、出售要收回房屋，必须提前_______个月书面通知乙方，并取得乙方同意;如乙方需退还也必须提前_______个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金_______万元;如乙方违约则不返回押金，并由乙方赔偿甲方_______万元。
八、乙方应给甲方提供有效的身份证原件(察看)和复印件(备档)。本合同在履行中若发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成，可诉请人民法院处理。
九、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执壹份，双方签名生效。
甲方签名：______________乙方签名：______________
身份证号：_____________身份证号：______________
联系电话：______________联系电话：______________
家庭地址：______________家庭地址：______________
签约日期：_____________年____________月_______日
上海热门店铺租赁合同 2
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房产管理法》及其它有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就商铺
3 的租赁达成如下协议：
一、甲方商铺坐落于______________________面积______平方米，该商铺用途为百货商场，不能做餐饮娱乐。
二、租赁期限为______年，自______年_____月____日至______年_____月____日止。
三、租金年付，先付租金后使用，该商铺前_____年(即______年_____月____日 至 ______ 年 _____ 月 ____ 日 ) ， 每 年 租 金 _______ 元 ， 大 写__________________________________元。后二年(即______年_____月____日至______年_____月____日)，每年租金递增_____%。
四、乙方于本合同生效之日向甲方支付第一年的商铺租金____________，由乙方于每年预缴租金用完日的前二个月向甲方预缴下一年度的租金，如乙方到期付不交清下年度的全部租金，甲方有权终止合同，收回商铺另行安排，造成的损失甲方概不承担。
五、本合同签订生效后，乙方自愿向甲方缴纳押金壹万元整(￥：10000 元整)，该押金不计利息，等合同期满，乙方无任何违约行为及欠费，押金全额返还。乙方在租赁期间如中途提出退出经营或擅自解除合同，由所交租金及押金不予退还。
六、因乙方管理使用不善造成房屋及相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失，租赁期间，门前三包，消防安全，综合法理及安全保卫工作，乙方应当执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督管理。
七、乙方不得随意改变商铺结构和损坏商铺的设施，装修费用由乙方自理，退租时乙方的装修遵循“来修去丢”的原则，甲方不予负责。
八、租赁期间水、电、暖费、税费由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任。在租赁期如果发生有关部门征收本合未列出项目，但与使用该商铺经营所发生相关的费用，均由乙方支付。
九、租赁期满，甲方有权收回店面，乙方无条件腾空。如甲方继续出租该商铺，在同等条件下，乙方有优先承租权，但必须提前三个月提出，并签订后期合同。
十、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并收回商铺，造成甲方损
4 失，由乙方负责赔偿。
1、擅自将承租的商铺抵押。
2、擅自拆改承租房屋的框架结构。
3、利用承租商铺进行违法活动。
4、故意损坏承租房屋。
十一、如因国家建设，不可抗力等因素致使本合同不能继续履行，本合同无条件终止，乙方的经济损失甲方不予补偿。
十二、本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的可向所在地人民法院起诉。
十三、本合同一式三从份，甲乙双方各执一份，备案一份，均具有同等效力，双方签字后效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
上海热门店铺租赁合同 3
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲乙双方本着互利互惠、平等自愿的原则，经双方协商就衡一国际一楼商铺临时租赁事项签订本协议，供双方共同遵照执行。
一、临时租赁位置。
1、临时租赁位置位于区层
2、甲方提供促销展架计个、每个个、每个元。
3、经营范围：临时租赁位置仅限于经营
4、经营品牌：
二、租赁期限为：自年月日至年月日止。
三、该租赁摊位的租金为元。
四、该摊位的质保金为元。
五、乙方须在本协议签署之日向甲方一次性交付上述租金和质保金共计人民币元。租赁期限届满，甲方对临时摊位进行验收，乙方并归还甲方所提供的所
5 有道具并确保无任何损坏，甲方在乙方搬出租赁区之日起二十天内将质保金退还乙方(不计利息)。
六、临时租赁期间双方的权利、义务。
1、甲方的权利和义务。
①、甲方有权利提供摊位指定物业部门进行管理。
②、甲方保留改进，扩充，增进或减少商场用途，数量或面积的权利。
③、甲方尽量减少给乙方经营上带来的不便。
④、甲方有权合理使用公共地方不须通知乙方。
2、乙方的权利和义务。
①、乙方必须遵照甲方各项规章制度和流程。
②、乙方必须经受甲方指定的物业部门进行管理。
③、临时租赁期间，乙方承担该租赁摊位的防火，防盗责任，并为甲方定期的入铺安全检查提供协助。
④、负责临时租赁期间环境卫生，公共设施设备的保养，安全防范工作等。
⑤、临时租赁期间内，不得将摊位转租，分租，转让，出借，抵押，出售，用于非法活动或改变摊位用途。
⑥、乙方经营活动中一切经济和法律责任由其承担。经营中一切债权债务均由乙方自行负责，与甲方无关。乙方在经营过程中，因经营纠纷等被法院和有关部门查封租赁摊位，甲方有权单方解除本协议。
⑦在经营过程中如有质量问题或要求退货的、乙方应无条件服从。⑧专柜员工工资由乙方支付，实行同工同酬，按劳分配、多劳多得的原则发放工资。同时乙方应承担员工国家法定节假日加班费、各项社会福利等。
七、违约处理。
双方在临时租赁期间，任何一方违约必须承担法律责任。
乙方未遵照本协议中约定的日期开业或为经甲方同意擅自停业的，连续二天以上不营业，甲方有权单方终止协议，收回商铺，没收乙方所交的质保金。
八、本协议续租
1、本协议期满后，乙方有优先续租权。
2、乙方如需续租，应在租期届满前 10 天向甲方提出，并签订新租赁协议。
6
九、其它约定：
1、如甲方经营需要或其他租户进场，甲方提前三天通知乙方，乙方必须无条件调整位置。
2、乙方保证展示和销售的产品必须为
十、本协议一式二份，甲、乙双方各一份。
甲方：乙方：
代理人：代理人：
联系电话：联系电话：
签约日期：签约日期：
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甲方：
乙方：
为更好提升单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：
一、甲方将座落于县城_中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为 82.5平方米的临街门面租赁给乙方，作_使用。
二、租期从年月日起至年月日止(即：年)。
三、年租金 x 万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必须提供税务发票。
四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付_x 元押金(不计利息)，合同期满押金退回。
五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取 0.5%的违约金。
六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。
七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额 0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。
7
八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(囊括门窗)维修费用均由乙方负责。
九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。
十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需及时归还房屋给甲方，如需续租，须提前 3 个月与甲方协商。
十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前 3 个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前 3 个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金_x 元，并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。
十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。
十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成，可诉请人民法院处理。
十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。
甲方法人代表签字：盖章
乙方法人代表签字：盖章
年月日
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(合管理编号：)
出租方：(以下简称甲方)
地址：邮编：
电话：
承租方：(以下简称乙方)
地址：邮编：
法定代表人：职务：电话：
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甲乙双方本着互惠互利的原则，经充分协商达成共识，甲方将韶关市新华南路世纪新城商业群楼内商铺或柜台出租给乙方使用，乙方以自己的名誉进行商品经营活动，甲方在世纪新城商业群楼内实施统一管理。
第一条专柜位置 与面积
租赁的专柜位于路世纪新城商业群楼楼号铺位，商铺合计面积为平方米(详见平面图所示)。
第二条经营与管理
1、乙方在其承租的新华南路世纪新城商业群楼商铺内经营商品品种按甲方统一规划，确认为;或按甲方统一规划，确认经营为商品品牌是(乙方已获授权代理)，其品牌中文注册商标为，英文注册商标为。
2、乙方在世纪新城商业群楼内销售的商品以确认范畴为限。如需增进或更改，应以书面形式向甲方提出申请并附相关经营资料，需经甲方同意后，双方另行签订协议方可执行。否则视为违约，乙方须向甲方支付 1000 元单品的违约金,并要求乙方改正。
3、乙方销售的商品是代理经销的商品，必须提供合法有效的代理或授权证件。如因代理授权不明而引起纠纷或法律诉讼，造成甲方经济损失和商誉损失，乙方应承担全部责任并赔偿甲方的损失。
4、乙方保证其销售的商品符合国家《产品质量法》及相关法律法规的规定，并提供完善的售后服务。如因产品质量问题及售后服务问题造成甲方经济损失或商誉损失，均由乙方承担全部责任并赔偿甲方损失。
5、乙方须在其销售的商品或包...
篇三：门市分租合同范本
中小企业 学习任务：了解创建一个中小企业需要的步骤， 以及每个步骤应该注意的事项。
学习目 标：
通过学习本单元， 掌握创建中小企业的流程和方法。
学习任务完成形式：
制定创建中小企业方案。
完成方法：
通过学员分组学习的形式， 模拟或实际的创建中小企业。（如果学习者已有自主经营的企业， 可以回顾并记录创建的过程。）
教学内容：
一、 农村创业现状 随着农民收入快速增长、 城乡 统筹发展步伐加快， 特别是随着新农村建设、农村经济建设水平的提高， 加之农村创业有土地优惠、 税收减免、 政府支持、劳动力价格相对便宜并较易管理等优势， 越来越多的农民朋友加入了创业大军。目 前， 我国农村创业总体有以下几个特征：
一是自主创业的制约因素较多， 规模较小， 持续做大做强面临不少困难； 二是创业者的文化程度以初高中为主，大都具有一定的文化水平； 三是创业模式以家族式为主， 排他性较强， 特别是企业内部的核心岗位均为家族主要成员； 四是创业行业以第二产业为主， 尤以制造业为多， 第三产业明显不足； 五是从创业的地域来看本土特色较明显， 资金以当地投资为主， 本地向外投资的不多； 六是自主创业成效显著， 有一定的发展潜力。
二、 新农村市场商机 1.农机具租赁市场。
大部分农民不可能购齐生产所需的农用机具,可开办农机具租赁市场,实行有偿服务。
2.科技服务市场。
农民迫切需要掌握种植业、 养殖业以及加工业方面的先进、 实用的技术。
3.种苗专业市场。
种苗需求潜力巨大,特别是一些经济效益高的名优种苗更受欢迎。
4.有机肥交易市场。
5.人才中介市场。
在农村有不少能工巧匠,开设农村人才市场,可使这些人充分发挥个人才能,为社会创造财富。
6.劳务市场。
开办劳务市场,可为剩余劳动力开辟就业道路。
7.农产品购销市场。
农村农副土特产品十分丰富,可在农村开办农产品购销市场,搞活商品流通,解决农村土特产品的销售难题。
三、 中小企业的特点：
1、 小、 快、 灵， 企业规模小， 经营决策权高度集中， 经营者对千变万化的市场反应灵敏， 员工人数较少， 组织结构简单。
2、 小而专、 小而精， 中小企业由于自身规模小， 人、 财、 物等资源相对有限，因而， 往往将有限的人力、 财力和物力投向那些被大企业所忽略的细小市场，专注于某一细小产品的经营， 而不断改进产品质量， 提高生产效率， 以求在市场竞争中站稳脚跟， 进而获得更大的发展。
3、 小批量、 多样化， 虽然中小企业作为个体， 普遍存在经营品种单一、 生产能力较低的缺点， 但从整体上看， 由于量大、 点多、 且行业和地域分布面广， 它们又具有贴近市场、 靠近顾客和机制灵活、 反应快捷的经营优势。
四、 创建中小企业的基本步骤：
（一）
选择要从事的行业 （二）
评估创业机会与潜力
（三）
选择公司名称和品牌 （四）
决定公司的组织架构
（五）
制定预算报告
（六）
选择经营场地
（七）
募集创业资金 （八）
注册企业
五、 营业执照的办理 1、 常见的营业执照有《企业法人营业执照》、《营业执照》 两种。
前者是取得企业法人资格的合法凭证， 有限公司即属此类； 后者是合法经营权的凭证， 不具备法人资格的个人独资企业和合伙企业核发该种执照。《企业法人营业执照》 的登记事项为：
企业名称、 住所、 法定代表人、 注册资金、 经济成分、 经营范围、经营方式等。《营业执照》 的登记事项为：
名称、 地址、 负责人、 资金数额、 经济成分、 经营范围、 经营方式、 从业人数、 经营期限等。
2、 营业执照分正本和副本， 二者具有相同的法律效力。
正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置， 营业执照不得伪造、 涂改、 出租、 出借、 转让。
3、 领取营业执照后， 并不能马上开业， 还必须办理以下事项：
1.刻制印章； 2.法人代码登记； 3.开立银行账户； 4.申请纳税登记； 5.到工商所办理备案手续；6.领取购买发票。
六、 想一想
观点一：
一般来说， 人潮就是钱潮， 在车水马龙、 人气汇集的热闹地段中设店， 成功的几率较高， 如餐厅、 服装专卖店、 便利商店等行业。
但是这类热门地段的租金往往较高， 而且大多已被人捷足先登。
如果你所选择的行业十分适合在热闹地段中设店， 偏偏又找不到店面， 而你并不需要太大的空间， 不妨采取分租店的方式， 也就是目前盛行的“复合店面”形式。
在你所意属的地段中找寻合适的伙伴， 共用一个店面， 不但可以节省租金， 如果同一屋檐下的两种行
业， 顾客属性雷同且产品可以互补的话， 更可以收到相辅相成之效。
观点二：
并不是每种行业都非要在黄金地段设店不可， 如超级市场、 大型仓储式商场即是如此。
如果是别具特色的精品店、 手工艺品店， 或是风格雅致、特殊的小餐厅、 咖啡店， 只要用心经营， 打出了名号， 也不必在乎地点， 靠着有心人士与老顾客的口碑相传， 必然不乏“寻幽访胜”的雅客眷顾， 俗语说“酒香不怕巷子深”就是这个道理。
你觉得哪种观点更能得到你的认同？
七、 思考与训练 1.本次学习任务有哪几个步骤？
2.思考以下几个问题：
（1）
有限责任公司、 合伙企业和个人独资企业的区别有哪些？
（2）
假设你要从事以下创业活动， 请为你的企业起一个恰当的
名称：
汽车修理门市、 小型超市、 饭店、 农资门市、 服装
门市。
（3）
经营场地的选择主要考虑哪些因素？
（4）
你了解哪些筹资渠道？
（5）
个体工商户、 私营独资企业、 私营合伙企业注册资本的最
低限额及注册的基本要求有哪些？
（6）
企业注册的主要环节有哪些？
3.本任务训练
本次任务要求按照创建中小企业的流程制定一个农村中小
企业的创建方案， 请按照学习任务里面的步骤进行实际演练并
做好记录。
篇四：门市分租合同范本
租赁合同 出租方 (以下简称甲方）：_________________________ 身份证：___________________ 地址：_______________________，联系电话：_______；
承租方（以下简称乙方）：_________________________身份证：___________________ 地址：_______________________，联系电话：_____
__； 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况 甲方将位于______市_______区_________小区________室的____分租给乙方居住使用，房间面积约为____平方米； 第二条 租赁期限及约定 （一）租赁期限自______年______月______日至_______年______月______日止。
（二）租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前 1 个月书面向甲方提出，征得同意后，甲乙双方从新签订房屋租赁合同。
（三）乙方向甲方承诺，该房间常住人口为 1 人，且为单身女性，不能有男性常住 （四）甲方向乙方承诺，该房屋主卧及小房租户未到期转租或租期满后，续租人员不能有男性常住 第三条 租金及交付方式 （一）该房屋月租金为______元整。乙方按_____缴纳 计人民币（大写）__________元整，支付方式：押_付_，乙方应提前__日缴付房屋租金，逾期不支付房租的，每逾期一日，应按当月租金的
%支付滞纳金。各期租金支付日期:
，
，
，
。
（二）乙方需向甲方支付房屋租赁押金，具体金额为______元整，计人民币（大写）
________元整。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第四条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
1．______；2．_______；3. _________
以下费用由甲方支付：
1．________；2．__________
第五条 房屋维护及维修 （一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全 条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、武汉市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状 态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗损坏，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 5 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第六条 转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房间转租给他人，转租方需重新与甲方签订合同，当甲方收到转租方押金与约定的房租后，需退还乙方押金。
第七条 合同解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、交付的房屋严重不符合合同约定的。
2、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
3、_____________________________。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1．擅自将承租的房屋转租的； 2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； 3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 4．拖欠租金累计达 5 日的； 5．欠缴各项费用达____元的。
6．利用承租房屋进行违法活动，损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的； 7．故意损坏承租房屋的； 8．乙方承租期内，房屋内居住人员触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼被告的，以及本人联系不上或被宣告失踪等情况发生的； 9．_____________________________。
（五）其他法定的合同解除情形。
第八条
违约责任 （一）甲方有第七条第三款约定的情形之一的，应按月租金的
100
%向乙方支付违约金；乙方有第七条第四款约定的情形之一的，应按月租金的
100
%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前
30
日通知对方，并按月租金的
100
%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。
（三）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方未按约定时间返还房屋的，应按
前期租金双倍
标准支付违约金。
第九条 争议的解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十条 其它 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
本合同连同附件共 5 页，一式 2 份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。
本合同签字后生效，生效后双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
甲方（签章）：____________________
乙方（签章）：____________________ 授权代表（签字）：________________
授权代表（签字）__________________ ________年______月______日
________年______月______日
附件一 房 屋 交 割 清 单 房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔 名称 品牌 单位 数量 单价（元）
损赔金（元）
责任方 房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔 名称 品牌 单位 数量 单价（元）
损赔金（元）
责任方
备注：公用家具，电器等设备如有损坏原则上由损坏人单独按金额赔偿给甲方（业主），如无法确认责任，损赔金则由各分租方均摊，共同出资赔偿给甲方（业主）
备注：公用家具，电器等设备如有损坏原则上由损坏人单独按金额赔偿给甲方（业主），如无法确认责任，损赔金则由各分租方均摊，共同出资赔偿给甲方（业主）
附件二 补充协议
1、 房屋结构未经甲方同意、乙方不得擅自变更或装修，如有擅自改动及造成的损失，乙方需负责还原及赔偿损失全责。
2、 乙方因居住之上需要。应征求甲方之同意后，才可改善装潢及增加设备。
3、 乙方在本合同解除时，应将所带来的家具物品搬迁清楚，不得故意留存占据，如逾期不搬视为乙方放弃所有权，甲方可自由处理。
4、 乙方外出期间，应小心锁好房门，检查水、电等开关阀门，确保不出现忘锁门、跑水、漏电、漏气等问题，否则由此出现的一切责任由乙方承担。
5、 由于乙方及使用人故意或过失行为而对甲方、其他业主（租户）或者第三者造成损害时，一切责任均有乙方承担。
6、 因地震、水灾或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责。
7、 房屋如因不可抗拒的原因，导致和造成甲乙双方损失的，双方互不承担责任。
篇五：门市分租合同范本
门面租赁合同模板大全在租赁门面的时候你知道有哪些要注意的吗?一份合同或许能够帮助到你。下面是由小编为大家整理的“商铺门面租赁合同模板”，仅供参考，欢迎大家阅读。
板 商铺门面租赁合同模板 1
出租方(下称甲方) ：______________身份证：____________________________
承租方(下称乙方) ：______________身份证：____________________________
经甲乙双方平等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行。
一、甲方愿将 自有门面租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈亏。
二、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。
三、租赁经营时间：租赁时间从___________年_______月______日起至
___________年_______月______日，租赁期限为______年。
四、租金：1、门面月租金双方协商为____________元，乙方在合同签订时一次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增
，不准拖欠和以各种理由拒交。
2、甲方提供：水电表设施齐全，供乙方使用。水电费由乙方负责，乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费、不得拖欠、拒交，否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位
，电表底数度数。
五、租赁责任：
1、乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆，如乙方需装修改造门面内外，乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。
2、甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失，均由乙方赔偿和维修改造好，费用由乙方负责。
3、合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏，一切设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方可。
六、违约责任：乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用，否则视为乙方违约，甲方有权收回门面，终止乙方合同。乙方若有特殊情况，需转让门面必须经得甲方先同意，门面租金由甲方决定，对乙方无权作主，否则由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责。
七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。具有同等法律效力。
甲方(签章)：_______________乙方(签章)：_______________
电话：________________________电话：________________________
___________年_______月______日___________年_______月______日
板 商铺门面租赁合同模板 2
出租方(下称甲方) ：______________身份证：____________________________
承租方(下称乙方) ：______________身份证：____________________________
根据《合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。
一、租赁物的状况
1-1 甲方出租给乙方的商铺系坐落地址________________________________________________________商铺(以下简称该商铺)。该商铺建筑面积约为__________平方米。
二、租赁物的用途
1、乙方租赁门面作为商业门面使用。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
3-1 租赁期限
租期为_______年，自_______年_______月________日起至__________年________月________日止。
3-2 租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还(双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外)。
四、A、租金支付
A-1：该商铺的租金采取固定租金的方法，按每月__________元;每年__________元;
(自_____年____月____
日至____年____月____日每月租金为__________元，每年年租金为__________元);。
(自_____年____月____ 日至____年____月____日每月租金为__________元，每年年租金为__________元)。
A-2：承租方向出租方支付租金，租金为每年支付壹次，并必须提前二十天时间交付下年的房租。乙方必须按照约定向甲方交纳租金，到期不交视为违约，违约金六千元整。乙方未按约定向甲方支付相应费用;乙方逾期支付超过七日，甲方有权要求解除合同。
A-3：为确保出租房屋设施完好及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)_______________元，作为房屋使用保证金(租赁押金)。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用及交接完成后，甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。
B、各项费用的缴纳
B-1、 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳，或交付给甲方;
B-2、 水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_______________ 度，
电表底数为___________度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。
B-3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
五、
A、水电的安全约定：
因乙方承租商铺后对商铺水电进行改造!对商铺的设施，包括水电的铺设和布置，由乙方根据商铺经营需要自行改造铺设水电路线，所以对水电安全引起的任何损失和水电导致的人身伤亡和财产损失由乙方承担全部责任!与甲方无关!
B、营业执照注销约定：
B-1、乙方合同到期或者终止合同，应注销或迁移营业执照，甲方确认后退还交房押金。
B-2、如果是乙方转让给新的承租方，要先行注销或迁移营业执照，等待新的承租方营业执照办理下来后，甲方确认后退还交房押金。
C、商铺消防安全责任约定：
根据消防安全的有关规定以及公安机关的要求，为保证及做好商铺消防安全管理，经甲乙双方商定，特签订本责任约定，由乙方遵守执行。备注：水电线路由乙方铺设改造布置，所以因为水电导致的消防安全责任由乙方承担全部责任!
C-1、严禁将易燃易爆物品带入或存放在商铺内，商铺内严禁违章使用电器，酒精炉，液化气，禁止乱拉、乱接电线。
C-2、应按照有关规定配置灭火器材，加强对雇员的消防安全知识教育。
C-3、租赁期间，如果乙方因忽视安全防火措施或者其他原因而人为地发生事故所造成租屋损害、破坏，乙方必须向甲方赔偿经济损失，同时乙方负全部经济责任和刑事责任。
六、甲方的权利、义务
6-1、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。
6-2、租赁期内，甲方如需出售该商铺的，应提前两个月通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。
6-3、甲方在合同期内不得擅自将房屋转租、转让或转借给他人，否则，甲方必须赔偿乙方由此造成的直接损失。
6-4、 租赁期内，如果甲方将该商铺出售给第三方的，应将本合同出示给受让方，并确保乙方拥有连续完整的租赁权。
6-5、甲方应协助乙方办理营业所需的各种材料。
七、乙方的权利、义务
7-1、乙方应按本合同的规定按时支付租金及乙方承担使用该商铺所发生的水、电、网络通讯、物业管理费等费用，应服从甲方和物管公司统一的物业管理，不得从事违法乱纪活动。
7-2、乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。
7-3、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意，可按照乙方的需要进行装饰，一切费用由乙方承担，在租用到期后所附属的装修无偿归甲方所有，乙方不得将所有装修进行损坏。
7-4、乙方负责租赁期间商铺的防火防盗及商铺内的人身、财产的安全。对于因在租赁商铺内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，乙方承担甲方因此而遭受的所有损失，但因租赁物自身原因导致的除外。
7-5、租赁期内没有甲方的书面同意，乙方对于出租屋不得以任何形式转租、转让、转借、联营、分租或其他有损于甲方利益的行为均视为无效，否则甲方可单方面解除本合同。
乙方如需转租时，应告知甲方，经甲方同意，甲方重新和新的承租人签订合同!乙方不得私自和他人(第三方新承租人)签订合同。
7-6、乙方在未违反租约的前提下，本合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权，应重新签订合同。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。
八、合同的变更与解除
8-1、经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的，可以变更本合同。
8-2、非经双方协商一致，任何一方都无权以任何理由解除本合同。
8-3、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同自行解除，双方互不承担责任：
(一)商铺占用范围内的土地使用权依法被提前收回的;
(二)商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;
(三)非甲方原因造成该商铺毁损、灭失的;
8-4、承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。
8-5、承租方有下列情形之一的，出租方有权终止该合同，并无条件收回该店面使用权：
1、租赁期届满。
2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。
3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。
4、政府强制征收或拆除该房屋的。
5、承租人擅自将店面房屋转租、转让或转借他人的。
6、承租人利用承租房进行非法活动，损害公共利益的。
7，承租方未经出租方同意，单方面改变房屋用途的。
九、违约责任
9-1、租赁期内，非本合同规定的情况或未经甲方许可，乙方中途擅自退租的，合同期内乙方提前终止合同，已提前交纳的租金不作退回，甲方不退还租赁押金;
9-2、合同期内甲方提前终止合同收回房屋的，甲方应退还乙方双倍租赁押金。
十、其他
10-1、若本合同的部分条款被认定为无效，不影响合同其他条款的法律效力。
10-2、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款和本合同规定不一致的，以补充条款为准。
10-3、甲、乙双方如因履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商不成的，任何一方均可以向商铺所在地人民法院起诉。
10-4、本合同 1 式 2 份，甲、乙双方各执 1 份。本合同经双方签字盖章或签字按压指纹后生效。
甲方(签章)：_______________乙方(签章)：_______________
电话：________________________电话：________________________
___________年_______月______日___________年_______月______日
板 商铺门面租赁合同模板 3
出租方(下称甲方) ：______________身份证：____________________________
承租方(下称乙方) ：______________身份证：____________________________
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：
一、 房屋地址
甲方出租的商铺坐落于____________________________________，建筑面积____________平方米。
二、 租赁期限
双方商定房屋租期为______年，自___________年_______月______日起至___________年_______月______日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;
3、承租方拖欠租金累计达 天的，并赔偿违约金____________元。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。
四、 租金及交纳方式
1、每年租金为人民币____________，大写：________________________元整。
2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于___________年_______月______日前交至出租方。
3、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的_________%加收滞纳金。
五、 租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
六、 各项费用的缴纳
1、 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;
2、 水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。
3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
七、 出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前 3 个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
八、 违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。
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篇六：门市分租合同范本
房屋谈判策划书郑州工业应用技术学院管理学院13 级工商企业管理一班第三小组组员：刘斌1304030135杨华1304030109常亚莉1304030123赵静霞1304030108高娣1304030115胡晨1304030149余凡1304030147
目录一、
谈判主题二、
谈判团队组成人员三、
双方利益及优劣势分析四、
谈判目标五、
程序及具体策略六、
准备谈判资料七、
附录
关于都市女人房屋租赁谈判方案一、
谈判主题都市女人店面房屋租赁租金、 转让费及关于租赁房屋后相关内容（如：
租赁期限、 租金和租金缴纳期限、 租赁房屋期间房屋修缮、 房屋装修、 物业管理费、 水电费、 维修费、 卫生费以及出租方与承租方的变更等）。
二、
谈判团队组成主谈：
刘斌谈判全权代表决策人：
常亚莉负责重大问题的决策法律顾问：
杨华负责技术和法律问题（会议记录）
市场顾问：
赵静霞负责市场调研财务顾问：
余凡资金分析及管理三、
双方利益及优劣势分析我方核心利益：
1、 我方尽最低的价格承租店铺。
2、 尽快在暑假完成装修， 于学生开学前开始营业。
对方核心利益：
1、 在房租到期的前提下最大限度的收回投资甚至实现回报是其的谈判底。
2、 在有限的时间内尽快把房子租出去， 并尽可能的取得最大利益。我方优势：
1、 大学生更熟悉同类学生的消费方式， 和消费环境2、 在学校受过专业知识的培训， 有理论和技术优势3、 长期在学校生活， 对于校周围的商圈环境较为熟悉.我方劣势：
1、 经验不足， 常常盲目乐观， 没有充足的心理准备。
对于创业中可能的挫折和失败感到茫然， 甚至沮丧消沉。
2、 急于求成、 缺乏市场意识及商业管理经验的缺乏， 虽然掌握了一定的书本知识， 但终究缺乏必要的实践能力和经营管理经验。
对方优势：
1、 掌握店铺， 对于房租有优先承租权2、 在房租定价方面占据主导优势对方劣势：
1、 前期投资不理想是其转让门面的主导因素2、 在门面房租到期前最大限度收回投资回报3、 在有限的时间内尽快把房子租出去， 尽可能的获利四、 谈判目标理想目标：
与都市美人老板谈好房租租赁中不用承担转让费每月房租为 4000 每半年一付为 2400 人民币， 同时可以对房屋进行大的整改。都市美人房租到期后，与房东有优先租赁权， 房租半年内保持不变。
可接受目标：
与都市美人老板谈好房租租赁中不用承担转让费， 但承担多支付其一个月的房租， 房租价格为每月 4000~4500 元半年一付为 24000~27000 元人民币.同时可以对房屋进行整改。
都市美人房租到期后， 与房东有优先租赁权， 且半年内房租不变。
底线目标：
与都市丽人老板谈好房租租赁中转让费只承担一半。
房租价格为每月4500~5500 元， 每半年一付为 27000~33000 元。
都市美人房租到期后， 有优先与房东的租赁权。
五、 谈判过程及策略一、 开局感情交流式开局策略：
通过谈及双方合作情况形成感情上的共鸣， 把对方引入较融洽的谈判气氛中欲擒故纵策略：
在谈判中给以对方希望， 给以对方礼节， 给以对方诱饵，放慢脚步， 让对方着急， 出现破绽。
二、 中期阶段1． 在涉及己方的重大利益问题上力求对方先让步， 而在己方的次要利益问题上可根据情况的需要， 己方做出让步。
(用愿意多支付一个月房租来换取， 转让费不再承担)。
2． 做出让步要三思而行既要考虑局部利益与全局利益的关系， 也要考虑短期利益与长期利益的关系。（从对方租期的到期和长期生意不良， 拖得时间越长对于对方而言越不有利）。
3． 让对方给出价格， 通常情况下， 一次让步的幅度不宜过大， 节奏不宜太快， 要做到稳扎稳打、 步步为营。（将谈判目标以梯田式步步为营， 稳扎稳打）。
4． 不要作无意义的让步， 每次让步都要尽量换取对方的让步， 而且让步的幅度基本相当。（利用我们的四项调查， 抓住对方命脉， 棒子下面给个红枣， 如校园餐厅有 94 家， 且校园餐厅不收房租， 地理位置， 西亚斯的商圈对郑州工业学院的影响， 当地消费市场的影响和当地店面的房租对其长期的损失， 摆清利害关系， 为其趋利避害， 适当让步为引诱从而达到我们的目的）。
三、 休局阶段内部人员讨论， 商议价格的可行性， 如有必要， 根据实际情况对原有方案进行调整。
合理利用暂停， 首先冷静分析僵局原因， 再可运用把握肯定对方行式， 否定方实质的方法解除僵局， 适时用声东击西策略， 打破僵局。
四、
最后谈判阶段把握底线:适时运用折中调和策略， 把握严格把握最后让步的幅度， 在适宜的时机提出最终报价， 使用最后通牒策略。
五、
谈判过程总结把控好谈判过程中的节奏， 同时， 利用手中已掌握的对方不利， 从而为对方考虑， 为我方争取利益， 审时度势， 为重中之重。
六、
准备谈判资料相关法律资料：
《中华人民共和国合同法》、《国际合同法》、《国际货物买卖合同公约》、《经济合同法》 备注：
《合同法》 违约责任第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定、 应当承担继续履行、 采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
七、
附录《房屋租赁合同》、《关于房屋出租的相关法律》、《相关流程》 等。
房屋租赁合同 出租方（以下称甲方）：
________________________________承租方（以下称乙方）：
________________________________甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。
双方根据国家相关法律、 法规， 经协商一致，订立本合同， 详细情况如下：
第一条房屋坐落地址
甲方出租的商铺坐落地址：
江西省南昌市中山路 128 号， 建筑面积 90 平方米。
第二条 租赁期限
租赁期共个月， 甲方从2012年______月______日起将出租房屋交付乙方使用， 至______年____月______日收回。
乙方有下列情形之一的， 甲方可以终止合同， 收回房屋：
1． 擅自将房屋转租、 分租、 转让、 转借、 联营、 入股或与他人调剂交换的； 2． 利用承租房屋进行非法活动， 损害公共利益的。
3． 拖欠租金 2 个月或空置 3 月的。
合同期满后， 如甲方仍继续出租房屋的， 乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时， 如乙方确实无法找到房屋， 可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条 租金和租金交纳期限：
1． 每年租金为为人民币______元整（￥元）。
2． 从第二年起， 租金每年比上一年度增加______元 （即第二年为______元， 第三年为______元， 第四年为______元， ………）。
3． 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。
如无故拖欠租金， 甲方给予乙方 7 天的宽限期，从第 8 天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金 1%加收滞纳金。
第四条 租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后， 承租方的装修及修缮， 出租方概不负责。
如承租方不再使用出租方的门市后， 承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
五、 各项费用的缴纳
1． 物业管理费：
乙方自行向物业管理公司交纳；
2． 水电费：
由乙方自行缴纳。
4． 维修费：
租赁期间， 由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁， 包括门窗、 水电等， 维修费由乙方负责。
5． 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、 宽带、 有线电视等设备的费用）。
六、 第六条 出租方与承租方的变更：
1． 如果出租方将房产所有权转移给第三方时， 合同对新的房产所有者继续有效。
承租人出卖房屋， 须在 3 个月前通知承租人， 在同等条件下， 承租人有优先购买权。
2． 租赁期间， 乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用， 必须事先书面向甲方申请， 由第三方书面确认， 征得甲方的书面同意。
取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方， 享有原乙方的权利， 承担原乙方的义务。
第七条 违约金和违约责任 1． 甲方未按本合同第一、 二条的约定向乙方交付符合要求的房屋， 负责赔偿_2000_元。
2． 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的， 违约方负责赔偿对方 2000_元。
3． 乙方逾期交付租金， 除应补交欠租外， 并按租金的 5%,以天数计算向甲方交付违约金。
4． 甲方向乙方收取约定租金以外的费用， 乙方有权拒付。
5． 乙方擅自将承租房屋转给他人使用， 甲方有权责令停止转让行为， 终止租赁合同。
同时按约定租金的 15%， 以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6． 本合同期满时， 乙方未经甲方同意， 继续使用承租房屋， 按约定租金的5%， 以天数计算向甲方支付违约金后， 甲方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜， 甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
第八条 免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的， 双方互不承担责任。租赁期间， 若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋， 乙方需立即书面通知甲方。第九条 争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议， 双方应友好协商解决， 协商不成时， 任何一方均可以向人民法院起诉。
第十条本合同如有未尽事宜， 一律按《中华人民共和国合同法》 的有关规定， 经甲、 乙双方共同协商， 作出补充规定， 补充规定与本合同具有同等效力。
第十一条本合同双方签字盖章后生效， 如一方违约， 另一方有权向违约方要求赔偿违约金2000元。
本合同共3页， 1式4份， 甲、 乙双方各执2份， 均有同等法律效力。
出租方：
（盖章）
承租方：
（盖章）
法定代表人：
（签名）
法定代表人：
（签名）
委托代理人：
（签名）
委托代理人：
（签名）
合同有效期限：
2012 年 月 日至 年 月 日
关于商铺出租的相关法律《合同法》 有关租赁合同租期的规定：
第二百一十四条租赁期限不得超过 20 年。
超过 20 年的， 超过部分无效。
租赁期间届满， 当事人可以续订租赁合同， 但约定的租赁期限自续订之日起不得超过 20 年。
第二百一十五条租赁期限 6 个月以上的， 应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式的视为不定期租赁。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定， 租赁期间不满 1 年的， 应当在租赁期间届满时支付；租赁期间 1 年以上的， 应当在每届满 1 年时支付， 剩余期间不满 1 年的， 应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的， 出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的， 出租人可以解除合同。
第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确， 依照本法第六十一条的规定仍不能确定的， 视为不定期租赁。
当事人可以随时解除合同， 但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
第二百三十六条租赁期间届满， 承租人继续使用租赁物， 出租人没有提出异议的， 原租赁合同继续有效， 但租赁期限为不定期。
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的, 应当承担继续履行、 采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、 相关流程 （一）、 承租商铺之前， 应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查， 确认以下几个重大信息：
1、 房屋的用途和土地用途， 必须确保房屋的类型为商业用房性质、 土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用， 否则， 将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。
2、 房屋权利人， 以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、 ...
篇七：门市分租合同范本
分租合同甲方：
乙方：
甲方在新玛特步行街 1007 号有商铺一间，因面积所需有剩，同意将部分租给乙方使用，经双方共同协商，现将有关事项订立合同如下：
一、乙方租用门面为
㎡。
二、租期从
年
月
日起至
年
月
日止。租期满后如甲方仍与房主续租，在甲方同意的情况下，可续租给乙方，乙方享有优先续约权。如甲方不与房主续约，甲方退还乙方所交押金和剩余房租。
三、房屋合同期内租金为
元（大写：
元整），租金自合同签订后三日内付清。如合同期满后乙方续租，续约租金标准再当年房主收取租金标准的基础上，上浮
%。
四、乙方租用房屋前需向甲方缴纳押金
元（大写：
整），如租期满乙方不愿续租或中途退租，押金可退还。
五、合同签订后，乙方因使用门面产生的电费、水费等一切费用全部由乙方按商场统一标准定期支付甲方。
六、在租赁期内，乙方不得经营与甲方相同或相似的行业，不得私自更改房屋结构与用途，乙方有权将自己所租部份转租，但必须经甲方同意，且受转租方不应与甲方经营相同或相似的行业，受转租方租金需按分租协议进行。否则视为违约，甲方有权将门面收回，且不退还押金。
七、再甲方持有房屋使用权的情况下，经营过程中，甲方不会收回乙方使用权。如甲方由于个人原因需将商铺转让，乙方需将整体商铺接手，具体费用双方协商决定，如双方不能达成一致，或乙方不愿整体接手商铺，甲方有权将商铺整体转让于他承让人，此协议自动失效。
八、本协议一式两份，甲、乙双方各执壹份，签字之后生效。
甲方：
乙方：
身份证：
身份证：
年
月
日